Die 1 finanzielle Entscheidung, die Ihr Rentenbudget schnell ruinieren könnte

Ich sprach mit einem ehemaligen Kollegen, der gerade in den Ruhestand gegangen ist. Er hat sich Häuser in seiner Lieblingsferienstadt angesehen. Seine Logik ist, dass es sich lohnt, dort ein Zweitwohnsitz zu kaufen, damit er bei jedem Besuch garantiert eine Unterkunft hat.

Während ich keinen Zugriff auf sein IRA-Guthaben habe, würde ich vermuten, dass er dort mindestens ein paar Millionen hat. Sein Hauptwohnsitz ist ebenfalls abbezahlt, und er bekommt wahrscheinlich eine ziemlich großzügige monatliche Sozialversicherungsleistung.

Bildquelle: Getty Images.

Dennoch habe ich meinen alten Kollegen gewarnt, dass der Kauf eines Zweitwohnsitzes möglicherweise nicht die kluge finanzielle Entscheidung ist, die er denkt. Und wenn Sie darüber nachdenken, im Ruhestand einen Zweitwohnsitz zu kaufen, sollten Sie vielleicht einen Moment innehalten und neu überlegen.

Die Gefahr eines Zweitwohnsitzes im Ruhestand

Wenn es einen bestimmten Urlaubsort gibt, den Sie regelmäßig besuchen, ist es leicht zu verstehen, warum Sie denken könnten, dass es sinnvoll ist, dort ein Haus zu kaufen. Wenn Sie ein Haus besitzen, müssen Sie bei jedem Besuch keine Miete zahlen. Sie müssen sich auch keine Sorgen machen, dass die Unterkunft ausverkauft ist, wenn Sie einen Last-Minute-Trip machen möchten.

Aber ein Zweitwohnsitz im Ruhestand könnte auch Ihren Haushalt sprengen. Selbst wenn Sie in der Lage sind, eines ohne Hypothek zu kaufen, gibt es viele andere Ausgaben, die mit dem Besitz verbunden sein könnten, darunter:

• Grundsteuern
• Hausratversicherung
• Wartung
• Reparaturen
• Nebenkosten
• HOA-Gebühren

Einige dieser Kosten könnten ebenfalls unvorhersehbar sein. Sie können die Grundsteuern und Versicherungskosten vorerst in Ihr Budget einplanen. Aber was passiert, wenn sie im Laufe der Zeit steigen? Ebenso sind Reparaturen schwer vorhersehbar.

Natürlich könnte ein Teil Ihres Plans darin bestehen, ein Zweitwohnsitz zu kaufen und ihn zu vermieten, wenn Sie ihn nicht nutzen. Aber die Vermietung eines Zweitwohnsitzes ist möglicherweise nicht so einfach, wie Sie denken.

Einige Gebiete haben Einschränkungen bei Kurzzeitvermietungen. Und wenn Sie nicht vor Ort sind, um sich um Gäste zu kümmern, benötigen Sie einen Hausverwalter, dessen Gebühren Ihren Ertrag schmälern könnten.

Das sollten Sie vor dem Kauf eines Zweitwohnsitzes tun

Wenn es einen bestimmten Ort gibt, den Sie lieben zu besuchen, könnten Sie annehmen, dass es Sinn macht, dort im Ruhestand ein Haus zu kaufen. Aber zuerst sollten Sie die Zahlen durchgehen, um zu sehen, wie viel es kosten könnte, stattdessen eine Wohnung zu mieten.

Im Fall meines Kollegen möchte er bis zu drei Monate im Jahr an seinem bevorzugten Urlaubsort verbringen. Aber eine kurze Recherche zeigt, dass man dort ein Haus für etwa 5.000 US-Dollar pro Monat mieten kann.

Als wir die Rechnung aufstellten, stellten wir fest, dass er, wenn er dort ein Haus ohne Hypothek kaufen würde, mit etwa 7.000 US-Dollar jährlich an Grundsteuern und 1.000 US-Dollar an Versicherung rechnen müsste. Wir haben mindestens weitere 600 US-Dollar pro Monat für Wartung und Nebenkosten eingeplant.

Insgesamt kamen wir auf die 15.000 US-Dollar, die es kosten würde, ein Haus für drei Monate zu mieten, ohne tatsächliche Reparaturen zu berücksichtigen. Jetzt überdenkt mein Kollege den Kauf dieses Zweitwohnsitzes.

Es könnte sinnvoll sein, im Ruhestand einen Zweitwohnsitz zu kaufen. Aber überlegen Sie, ob ein Zweitwohnsitz wirklich eine kluge Entscheidung ist. Wenn Sie nicht vorsichtig sind, könnte es Ihren Haushalt sprengen und Ihnen finanziellen Stress bereiten.