Fractional Syndication lança “The Investors Pool”, uma plataforma de tokenização imobiliária

Nova Iorque, Estados Unidos, 10 de novembro de 2025, Chainwire

Fractional Syndication LLC anunciou o lançamento do The Investors Pool (www.TheInvestorsPool.com), uma plataforma de tokenização imobiliária concebida para facilitar a propriedade fracionada de ativos imobiliários, permitindo que os investidores comprem, vendam ou negociem participações imobiliárias tão facilmente quanto uma ação da Apple. A plataforma utilizará uma combinação única de ofertas de valores mobiliários Regulamentação D e Regulamentação S para proporcionar aos investidores globais acesso a um portfólio diversificado de projetos imobiliários nos EUA. Estes projetos incluem desenvolvimentos unitários planejados (PUDs), edifícios de apartamentos multifamiliares e propriedades especializadas em habitação acessível, co-living, corporativa e de relocação por seguro, bem como projetos especiais como parques solares.

Estrutura Regulamentar Inovadora para Alcance Global

O Investors Pool distingue-se por usar uma estrutura combinada de valores mobiliários Regulamentação D e Regulamentação S, permitindo atender tanto investidores dos EUA quanto internacionais em total conformidade com as leis de valores mobiliários dos EUA. As ofertas nos EUA serão realizadas sob a Regulamentação D (Regras 506(b) e 506©), que permite colocações privadas a investidores credenciados e a um número limitado de investidores não credenciados. Simultaneamente, a Regulamentação S será utilizada para ofertas a investidores internacionais fora dos EUA. Esta abordagem regulatória dupla maximiza o potencial de captação de capital ao explorar uma base diversificada de investidores globais, com a SEC a confirmar que estas ofertas não serão integradas.

A plataforma pretende democratizar o imobiliário, uma classe de ativos tradicionalmente acessível apenas a indivíduos de alto património. Ao converter a propriedade imobiliária em tokens digitais na blockchain, o The Investors Pool possibilita a propriedade fracionada, permitindo investimentos a partir de apenas 100 dólares. Isto reduz a barreira de entrada e introduz liquidez no mercado imobiliário, uma vez que os tokens podem ser negociados num mercado secundário.

Tecnologia Avançada e Conformidade

O Investors Pool utiliza uma estrutura de Veículo de Propósito Específico (SPV) para cada propriedade, uma prática recomendada na tokenização imobiliária. Cada propriedade é detida por um SPV dedicado, que emite tokens digitais representando a propriedade fracionada. Isto garante que os detentores de tokens tenham direitos legalmente exigíveis sem as complexidades da propriedade direta.

Em parceria com a Sumsub, a plataforma integrou procedimentos abrangentes de “Conheça o Seu Cliente” (KYC) e “Prevenção de Lavagem de Dinheiro” (AML) para assegurar a conformidade regulatória. Os contratos inteligentes estão alinhados com documentos legais tradicionais, como memorandos de colocação privada e acordos de venda de tokens, criando uma ponte entre a tecnologia blockchain e os quadros legais estabelecidos.

Foco Estratégico em Setores Imobiliários de Alto Crescimento

O Investors Pool está estrategicamente posicionado para capitalizar segmentos promissores do mercado imobiliário.

Desenvolvimentos Unitários Planeados (PUDs): Estas comunidades planeadas integram residências, comércio e instalações recreativas, criando ecossistemas autónomos com elevados valores patrimoniais e múltiplas fontes de receita. Os PUDs oferecem rendimentos diversificados provenientes de vendas de propriedades, taxas de HOA e arrendamentos comerciais, com elevados padrões de design que conduzem à valorização a longo prazo.

Edifícios de Apartamentos Multifamiliares: Este setor demonstrou resiliência ao longo dos ciclos económicos, impulsionado por uma procura constante de arrendamento. Estas propriedades proporcionam fluxo de caixa previsível e economias de escala na gestão.

Habitação Especializada: Co-living, habitação corporativa e de relocação por seguro atendem a necessidades específicas do mercado com preços premium. O co-living oferece comodidades orientadas para a comunidade e taxas de ocupação mais elevadas. A habitação de relocação corporativa e por seguro serve nichos de mercado com apoio institucional e risco reduzido de vacância.

Oportunidade de Mercado e Vantagem Competitiva

O mercado global de tokenização imobiliária está a expandir-se rapidamente. O Investors Pool entra neste mercado com várias vantagens competitivas:

Investimento Mínimo Baixo: Um $100 investimento mínimo abre o mercado a uma gama mais ampla de investidores.

Liquidez: Um mercado secundário para negociação de tokens resolve uma limitação importante do investimento imobiliário tradicional.

Niches Especializados: O foco em classes de ativos de alto rendimento oferece um portfólio diversificado que pode resistir às mudanças económicas.

Clareza Regulamentar: A estrutura Reg D/S oferece certeza de conformidade para investidores institucionais e permite acesso a capitais globais.

Michael Fernandes, gestor de fundos e porta-voz da Fractional Syndication LLC, afirmou: “A nossa missão com o The Investors Pool é nivelar o campo de jogo para investidores imobiliários. Ao combinar o poder da tecnologia blockchain com uma estrutura regulatória compatível, estamos a desbloquear uma nova era de liquidez, acessibilidade e transparência no investimento imobiliário.”

Sobre o The Investors Pool

O The Investors Pool é uma plataforma de tokenização imobiliária que democratiza o acesso a investimentos imobiliários de qualidade institucional. A plataforma especializa-se em PUDs, propriedades multifamiliares e habitação especializada. Aproveitando uma estrutura Reg D/S, oferece oportunidades de propriedade fracionada a partir de $100 para investidores dos EUA e internacionais, com um mercado secundário para negociação de tokens. Para mais informações, os utilizadores podem visitar www.TheInvestorsPool.com. A plataforma deverá abrir ao público de investidores e interessados em angariar capital no início de novembro de 2025.

Sobre a Fractional Syndication LLC

Fundada em 2025 e sediada em Nova Iorque, a Fractional Syndication LLC é uma firma de investimento imobiliário na vanguarda de soluções de propriedade baseadas em blockchain. A empresa combina expertise imobiliária com fintech para criar produtos de investimento inovadores para investidores institucionais e de retalho, focando na seleção estratégica de ativos, conformidade regulatória e acessibilidade tecnológica.

Aviso Legal

Este comunicado de imprensa destina-se apenas a fins informativos e não constitui uma oferta de venda ou uma solicitação de oferta para comprar quaisquer valores mobiliários. Qualquer oferta de valores mobiliários será feita apenas por meio de um memorando de colocação privada e de acordo com as leis de valores mobiliários aplicáveis. Investir em imóveis e valores mobiliários envolve um elevado grau de risco, e os investidores devem considerar cuidadosamente os fatores de risco e outras divulgações constantes nos materiais de oferta antes de tomar qualquer decisão de investimento.

Contacto

CEO / Gestor de Fundos Michael Fernandes mf@TheInvestorsPool.cm

Aviso e Advertência de Risco

Este artigo é um comunicado de imprensa patrocinado e destina-se apenas a fins informativos. O Crypto News Land não endossa nem é responsável por qualquer conteúdo, qualidade, produtos, publicidade, precisão ou outros materiais neste artigo. Este conteúdo não reflete as opiniões do Crypto News Land, nem pretende ser utilizado como aconselhamento legal, fiscal, de investimento ou financeiro. O Crypto News Land não se responsabiliza por questões relacionadas com direitos de imagem. Os leitores são aconselhados a sempre fazer a sua própria pesquisa antes de tomar decisões importantes.