Fractional Syndication lanza “The Investors Pool”, una plataforma de tokenización de bienes raíces

Nueva York, Estados Unidos, 10 de noviembre de 2025, Chainwire

Fractional Syndication LLC ha anunciado el lanzamiento de The Investors Pool (www.TheInvestorsPool.com), una plataforma de tokenización inmobiliaria diseñada para facilitar la propiedad fraccionada de activos inmobiliarios, permitiendo a los inversores comprar, vender o comerciar participaciones inmobiliarias tan fácilmente como una acción de Apple. La plataforma utilizará una combinación única de ofertas de valores bajo la Regulación D y la Regulación S para ofrecer a los inversores globales acceso a una cartera diversificada de proyectos inmobiliarios en EE. UU. Estos proyectos incluyen desarrollos planificados (PUDs), edificios de apartamentos multifamiliares y propiedades especializadas en viviendas asequibles, co-living, corporativas y de reubicación por seguros, así como proyectos especializados como parques solares.

Marco regulatorio innovador para alcance global

The Investors Pool se distingue por usar un marco combinado de valores bajo la Regulación D y la Regulación S, permitiéndole atender tanto a inversores estadounidenses como internacionales en plena conformidad con las leyes de valores de EE. UU. Las ofertas en EE. UU. se realizarán bajo la Regulación D (Rules 506(b) y 506©), que permite colocaciones privadas a inversores acreditados y a un número limitado de inversores no acreditados. Al mismo tiempo, se utilizará la Regulación S para ofertas a inversores internacionales fuera de EE. UU. Este enfoque regulatorio dual maximiza el potencial de recaudación de capital al aprovechar una base diversa de inversores globales, con la SEC confirmando que estas ofertas no se integrarán.

La plataforma busca democratizar el sector inmobiliario, una clase de activo tradicionalmente accesible solo para individuos con altos patrimonios. Al convertir la propiedad inmobiliaria en tokens digitales en una blockchain, The Investors Pool permite la propiedad fraccionada, con inversiones desde tan solo $100. Esto reduce la barrera de entrada e introduce liquidez en el mercado inmobiliario, ya que los tokens pueden ser negociados en un mercado secundario.

Tecnología avanzada y cumplimiento

The Investors Pool utiliza una estructura de Vehículo de Propósito Específico (SPV) para cada propiedad, una práctica recomendada en la tokenización inmobiliaria. Cada propiedad está en manos de un SPV dedicado, que emite tokens digitales que representan la propiedad fraccionada. Esto garantiza que los titulares de tokens tengan derechos legalmente exigibles sin las complejidades de la propiedad directa.

En colaboración con Sumsub, la plataforma ha integrado procedimientos integrales de “Conoce a tu Cliente” (KYC) y “Anti-Lavado de Dinero” (AML) para asegurar el cumplimiento regulatorio. Los contratos inteligentes están alineados con documentos legales tradicionales como memorandos de colocación privada y acuerdos de venta de tokens, cerrando la brecha entre la tecnología blockchain y los marcos legales establecidos.

Enfoque estratégico en sectores inmobiliarios de alto crecimiento

The Investors Pool está estratégicamente posicionada para aprovechar segmentos prometedores del mercado inmobiliario.

Desarrollos planificados (PUDs): Estas comunidades planificadas integran residencias, comercios y instalaciones recreativas, creando ecosistemas autosuficientes con altos valores de propiedad y múltiples fuentes de ingreso. Los PUDs ofrecen ingresos diversificados por ventas de propiedades, cuotas de HOA y arrendamientos comerciales, con altos estándares de diseño que conducen a una apreciación a largo plazo.

Edificios de apartamentos multifamiliares: Este sector ha demostrado resiliencia en ciclos económicos, impulsado por una demanda constante de alquileres. Estas propiedades ofrecen flujo de caja predecible y economías de escala en la gestión.

Viviendas especializadas: Co-living, viviendas corporativas y de reubicación por seguros abordan necesidades específicas del mercado con precios premium. El co-living ofrece comodidades comunitarias y tasas de ocupación más altas. La vivienda corporativa y de reubicación por seguros atienden nichos con respaldo institucional y menor riesgo de vacancia.

Oportunidad de mercado y ventaja competitiva

El mercado global de tokenización inmobiliaria está expandiéndose rápidamente. The Investors Pool entra en este mercado con varias ventajas competitivas:

Inversión mínima baja: Una $100 inversión mínima$100 abre el mercado a una gama más amplia de inversores.

Liquidez: Un mercado secundario para la negociación de tokens aborda una limitación importante de la inversión inmobiliaria tradicional.

Nichos especializados: El enfoque en clases de activos de alto rendimiento proporciona una cartera diversificada que puede resistir cambios económicos.

Claridad regulatoria: El marco Reg D/S ofrece certeza de cumplimiento para inversores institucionales y permite acceso a capital global.

Michael Fernandes, gestor de fondos y portavoz de Fractional Syndication LLC, afirmó: “Nuestra misión con The Investors Pool es nivelar el campo de juego para los inversores inmobiliarios. Combinando el poder de la tecnología blockchain con un marco regulatorio conforme, estamos desbloqueando una nueva era de liquidez, accesibilidad y transparencia en la inversión en propiedades.”

Sobre The Investors Pool

The Investors Pool es una plataforma de tokenización inmobiliaria que democratiza el acceso a inversiones inmobiliarias de calidad institucional. La plataforma se especializa en PUDs, propiedades multifamiliares y viviendas especializadas. Aprovechando un marco Reg D/S, ofrece oportunidades de propiedad fraccionada desde para inversores en EE. UU. e internacionales, con un mercado secundario para la negociación de tokens. Para más información, los usuarios pueden visitar www.TheInvestorsPool.com. La plataforma estará abierta a inversores y quienes busquen captar capital a principios de noviembre de 2025.

Sobre Fractional Syndication LLC

Fundada en 2025 y con sede en Nueva York, Fractional Syndication LLC es una firma de inversión inmobiliaria a la vanguardia de soluciones de propiedad basadas en blockchain. La compañía combina experiencia en bienes raíces con fintech para crear productos de inversión innovadores para inversores institucionales y minoristas, enfocándose en la selección estratégica de activos, cumplimiento regulatorio y accesibilidad tecnológica.

Aviso legal

Este comunicado de prensa es solo con fines informativos y no constituye una oferta de venta ni una solicitud de compra de valores. Cualquier oferta de valores se realizará únicamente mediante un memorando de colocación privada y de acuerdo con las leyes de valores aplicables. La inversión en bienes raíces y valores implica un alto grado de riesgo, y los inversores deben considerar cuidadosamente los factores de riesgo y otras divulgaciones establecidas en los materiales de oferta antes de tomar decisiones de inversión.

Contacto

CEO / Gestor de fondos Michael Fernandes mf@TheInvestorsPool.cm

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