Tôi bắt đầu tính toán một điều gì đó mà có lẽ nhiều người đã cảm nhận được nhưng nhìn số liệu thì thật sự gây sốc: một công nhân Argentina cần bao nhiêu giờ làm việc để mua một căn hộ ở Recoleta? Câu trả lời thật sự khủng khiếp.

Đầu tiên, bối cảnh. Recoleta vẫn là khu phố mà ai cũng mong muốn. Những con phố có cây xanh, kiến trúc Pháp, vị trí đắc địa trong thành phố, tất cả những điều đó đã biến nơi đây thành Paris của Argentina từ gần hai thế kỷ nay. Dĩ nhiên, giá cả phản ánh điều đó. Nhưng khi bạn bắt đầu tính xem cần làm việc bao nhiêu giờ, thực tế lại đập vào mắt rất rõ.

Các con số đầu năm cho thấy một căn hộ hai phòng ở Recoleta khoảng 135 nghìn đô la, mặc dù có khá nhiều dao động: từ 95 nghìn đến 180 nghìn tùy theo vị trí và tình trạng. Một số nhà phân tích thị trường còn nói về mức trung bình cao hơn, gần 160 nghìn đô la. Tính theo peso, dựa trên tỷ giá chợ đen thời điểm đó, chúng ta đang nói đến những con số hàng trăm triệu.

Bây giờ, đến phần tính toán gây đau đớn. Nếu một công nhân nhận lương tối thiểu do chính phủ đặt ra là 341 nghìn peso mỗi tháng, và làm việc 48 giờ mỗi tuần như tiêu chuẩn, thì đó tương đương chưa đến 200 giờ làm việc mỗi tháng. Đơn giản hóa phép tính: để tích lũy 135 nghìn đô la quy đổi ra peso, bạn cần hơn 114 nghìn giờ làm việc. Đúng vậy, bạn đọc đúng rồi. Hơn 114 nghìn giờ. Điều đó tương đương gần 13 năm làm việc không ngừng nghỉ, không nghỉ phép, không gì cả.

Điều thú vị là điều này đã cải thiện khá nhiều so với năm 2020. Cách đây vài năm, bạn cần khoảng 370 lương tối thiểu để mua một căn hộ 60 mét vuông. Giờ đây, con số đó rơi vào khoảng 130 lương. Điều gì đã thay đổi? Một mặt, lương bằng đô la đã phục hồi sau các mức thấp của khủng hoảng tỷ giá năm 2020. Mặt khác, peso đã tăng giá, cải thiện sức mua. Nhưng rõ ràng, điều đó chỉ đúng về mặt tương đối. Thực tế là vẫn gần như không thể đối với người có lương tối thiểu.

Nhìn về phía trước, các chuyên gia thị trường bất động sản dự đoán rằng đến năm 2026, giá cả sẽ ổn định hoặc tăng nhẹ. Một số còn cho rằng thị trường nhà đã qua sử dụng là tài sản rẻ nhất trong toàn bộ nền kinh tế Argentina, vì vậy có thể có những yếu tố cơ bản để nghĩ rằng giá hiện tại đã ở mức thấp nhất. Nhưng rõ ràng, điều đó không có nghĩa là đột nhiên trở nên dễ tiếp cận hơn với phần lớn người dân.

Câu hỏi còn lại là, các công nhân sẽ cần thêm bao nhiêu giờ làm việc nữa nếu giá cả thực sự tăng trong năm tới. Bởi vì, dù đã cải thiện so với 2020, nhưng mức độ tuyệt đối vẫn còn xa vời với bất kỳ ai có mức lương trung bình.