#房利美接受加密资产抵押贷款 Bứt phá đột phá! Coinb hợp tác với Better ra mắt khoản vay thế chấp tiền điện tử: Bitcoin và USDC có thể trực tiếp làm tiền đặt cọc mua nhà, không cần bán coin!

Lĩnh vực tài chính nhà ở Mỹ đón nhận đổi mới lịch sử! Coinb hợp tác với công ty cho vay thế chấp Better Home & Finance Holding Company để ra mắt sản phẩm vay thế chấp tiền điện tử đầu tiên được Fannie Mae (Fannie Mae) hỗ trợ.
Người vay có thể trực tiếp sử dụng Bitcoin (BTC) hoặc USDC trong tài khoản Coinb làm tiền đặt cọc bằng tiền mặt, mà không cần bán tài sản điện tử trước.
Các quy tắc chính của sản phẩm:
Yêu cầu thế chấp Bitcoin: tối thiểu bằng 250% giá trị tiền đặt cọc bằng tiền pháp định.
Yêu cầu thế chấp USDC: tối thiểu bằng 125% giá trị tiền đặt cọc bằng tiền pháp định.
Ví dụ: Nếu cần 100.000 USD tiền đặt cọc, có thể thế chấp 250.000 USD BTC hoặc 125.000 USD USDC.
Sản phẩm này do Fannie Mae cung cấp bảo chứng của chính phủ, tăng tính ổn định và tuân thủ pháp luật.

Tại sao quan trọng?
Các khoản vay thế chấp truyền thống chủ yếu dựa vào lịch sử thu nhập, hồ sơ tín dụng và tiết kiệm linh hoạt, nhiều người trẻ tích lũy tài sản qua tiền điện tử bị bỏ lỡ cơ hội. Sản phẩm mới cho phép người vay sử dụng tài sản kỹ thuật số làm thế chấp mà không cần bán coin, giữ nguyên tiềm năng tăng giá của tài sản, đồng thời tránh phải chịu thuế lợi nhuận vốn ngay lập tức.
Coinb cho biết: “Đây là bước tiến lớn trong việc ứng dụng thực tế của tiền điện tử, sản phẩm này mang lại sự ổn định bổ sung và lợi thế độc đáo được chính phủ hỗ trợ.”
Công ty Better cũng nhấn mạnh, bước đi này sẽ mở rộng đáng kể nhóm khách hàng mua nhà, đặc biệt là thế hệ trẻ có lượng lớn vị thế tiền điện tử nhưng dòng tiền không đủ.
Dữ liệu khả năng chi trả nhà ở: Theo Chỉ số chi phí nhà ở NAHB/Wells Fargo (công bố tháng 3 năm 2026), Quý 4 năm 2025: các hộ gia đình trung bình có thu nhập hàng năm 104,2 nghìn USD cần chi **34%** thu nhập để trả khoản vay thế chấp nhà mới trung bình. Các hộ gia đình thu nhập thấp (50% trung bình) chi phí nhà chiếm tới 67%, được HUD xác định là gánh nặng nghiêm trọng.

Ý nghĩa thị trường: Đây đánh dấu sự chính thức của tài sản điện tử gia nhập hệ thống tài chính nhà ở chính thống của Mỹ, mô hình đánh giá tín dụng truyền thống bắt đầu tích hợp chỉ số “tài sản kỹ thuật số”. Các sản phẩm tương tự đã được các tổ chức phi ngân hàng như Newrez thử nghiệm trước, dự kiến sẽ mở rộng hơn trong tương lai.
Đối với người sở hữu tiền điện tử: Không cần bán coin trong thị trường tăng giá để mua nhà, nâng cao tính thực dụng và sức hấp dẫn của tiền điện tử trong dài hạn.
Cảnh báo rủi ro: Giá tiền điện tử biến động lớn, người vay cần chú ý đến khả năng thay đổi giá trị tài sản thế chấp có thể yêu cầu bổ sung ký quỹ.