Quên cổ phiếu công nghệ: Đầu tư bất động sản này đang hưởng lợi từ AI

Nvidia (NVDA +1.02%), nhà sản xuất chip máy tính công suất cao, là biểu tượng của cuộc cách mạng trí tuệ nhân tạo (AI). Phố Wall đã đẩy cổ phiếu tăng mạnh, vì cơ hội AI hiện tại dường như vô hạn. Sự nhiệt tình đó có thể sẽ không kéo dài, nếu dựa vào lịch sử của Phố Wall. Đó là lý do tại sao bạn có thể sẽ tốt hơn khi mua Digital Realty (DLR 0.69%) như một khoản đầu tư dài hạn vào AI.

Digital Realty hoạt động gì?

Digital Realty là một công ty đầu tư bất động sản (REIT) sở hữu các trung tâm dữ liệu. Mô hình kinh doanh của họ phức tạp hơn so với REIT sở hữu bất động sản truyền thống, nhưng nguyên tắc cơ bản vẫn giống nhau. Digital Realty cho thuê không gian trong các bất động sản của mình cho các khách hàng thuê. Tuy nhiên, những gì được chứa trong trung tâm dữ liệu thực chất chỉ là rất nhiều máy tính.

Nguồn hình ảnh: Getty Images.

Điều này rất quan trọng đối với trí tuệ nhân tạo vì AI thực chất chỉ là các thuật toán chạy trên nhiều sức mạnh tính toán. Chip của Nvidia chạy AI, nhưng những chip đó phải đặt ở đâu đó. Nơi đó thường là trung tâm dữ liệu nào đó. Digital Realty ngày càng hướng vào thị trường ngách đang phát triển này, áp dụng công nghệ giúp các công ty dễ dàng hơn trong việc đặt các công nghệ AI của họ trong các bất động sản của mình.

Có nhiều cơ hội hơn bạn nghĩ

Trong khi chưa thể biết chính xác công ty nào sẽ dẫn đầu cuộc đua AI, rõ ràng AI sẽ phải đặt ở đâu đó. Hiện tại, các nhà đầu tư nghĩ rằng Nvidia là người chiến thắng, đó là lý do tại sao cổ phiếu của họ đã tăng 750% trong ba năm qua. Ngược lại, Digital Realty chỉ tăng khoảng 55%. Điều này ấn tượng, nhưng rõ ràng không nhận được sự nhiệt tình như các cổ phiếu AI trực tiếp hơn.

Mở rộng

NYSE: DLR

Digital Realty Trust

Thay đổi hôm nay

(-0.69%) $-1.22

Giá hiện tại

$175.68

Các điểm dữ liệu chính

Vốn hóa thị trường

$60 tỷ

Biên độ ngày

$174.71 - $177.00

Biên độ 52 tuần

$129.95 - $184.79

Khối lượng giao dịch

1.4 triệu

Khối lượng trung bình

2.1 triệu

Lợi nhuận gộp

25.35%

Lợi suất cổ tức

2.78%

Tuy nhiên, còn có một bức tranh dài hạn cần xem xét. AI luôn cần phải đặt ở đâu đó, và mỗi khách hàng mới liên quan đến AI đều tăng dòng tiền, hỗ trợ lợi suất 2.7% của Digital Realty và mở rộng khả năng trả cổ tức của họ. Đó là bước một.

Tuy nhiên, nhiều nhà lãnh đạo trong ngành AI đang xây dựng trung tâm dữ liệu của riêng họ. Digital Realty là một nhà mua hợp lý các trung tâm dữ liệu đó nếu, có thể khi, các công ty đã xây dựng chúng muốn bán. Đó là bước hai. Và điều đó có nghĩa là, ngay cả khi Phố Wall mất hứng thú với thương vụ AI, Digital Realty vẫn có thể thấy nhiều năm tăng trưởng phía trước cho lĩnh vực kinh doanh AI của mình.

Công bằng mà nói, giá cổ phiếu của Digital Realty đã vượt xa trung bình của các REIT khác. Vì vậy, có một phần hype về AI đã phản ánh trong cổ phiếu này. Tuy nhiên, nếu bạn xem xét hồ sơ rủi ro-đánh đổi của các cổ phiếu AI, nó có thể sẽ hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư bảo thủ hơn muốn thêm một chút tiếp xúc với lĩnh vực kỳ lạ này.