Cách Tập đoàn Bất động sản của Grant Cardone tài trợ cho việc tích trữ Bitcoin trị giá $10 triệu đô la

Ngành đầu tư bất động sản đang chứng kiến sự hội tụ ngày càng tăng với các tài sản kỹ thuật số. Grant Cardone, một ông trùm bất động sản nổi bật và CEO của Cardone Capital, đã nổi lên như một nhân vật đáng chú ý trong xu hướng này. Công ty của ông gần đây đã đầu tư 10 triệu đô la vào Bitcoin trong khi giá dao động quanh mức 93.000 đô la, thêm vào kho dự trữ khoảng 106 BTC vào kho dự trữ hiện có. Chiến lược tích lũy này phản ánh một luận điểm lớn hơn: việc mua tiền điện tử không nhất thiết phải dựa vào vay nợ hoặc thanh lý tài sản khi được tài trợ bởi dòng tiền hoạt động liên tục.

Chiến lược Bitcoin không nợ đằng sau Cardone Capital

Cách tiếp cận xây dựng dự trữ Bitcoin của Cardone Capital khác biệt so với các mô hình mua lại doanh nghiệp truyền thống. Thay vì phát hành nợ hoặc thực hiện các đợt phát hành thứ cấp, công ty sử dụng dòng thu nhập cho thuê từ danh mục bất động sản đa gia đình của mình. Phương pháp này đã cho phép mua Bitcoin liên tục trong các đợt thị trường giảm điểm mà không làm ảnh hưởng đến sự ổn định hoạt động.

Công ty quản lý khoảng 5,3 tỷ đô la tài sản bất động sản phân bổ khắp Hoa Kỳ. Các bất động sản này—chủ yếu là các căn hộ đa gia đình—tạo ra lợi nhuận ròng ổn định, trực tiếp góp phần vào việc tích lũy tài sản kỹ thuật số. Grant Cardone đã công khai coi đây là một “mô hình tích lũy cơ học”, trong đó việc chuyển đổi vốn diễn ra tự động dựa trên khả năng dòng tiền thay vì thời điểm thị trường hoặc tâm lý thị trường.

Gần đây, khoản mua 10 triệu đô la đã nâng tổng số Bitcoin của Cardone Capital lên khoảng 1.000 BTC. Ở mức giá hiện tại gần 76.790 đô la, vị thế này thể hiện mức độ tiếp xúc đáng kể với thị trường tiền điện tử. Đáng chú ý, công ty đã mua Bitcoin trong khi giá giảm 2,91% trong 24 giờ, thể hiện niềm tin vào luận điểm dài hạn bất chấp biến động ngắn hạn.

Chuyển đổi thu nhập cho thuê thành tài sản kỹ thuật số

Cấu trúc quỹ hỗn hợp của Cardone Capital minh họa cách các nhà vận hành bất động sản có thể đa dạng hóa vào crypto mà không từ bỏ kinh doanh cốt lõi của họ. Năm 2025, công ty đã ra mắt một sáng kiến kết hợp mua lại bất động sản đa gia đình trị giá 235 triệu đô la với phân bổ 100 triệu đô la vào Bitcoin. Một trung tâm của chiến lược này là một bất động sản dân cư gồm 366 căn ở Boca Raton, Florida, tạo ra khoảng 10 triệu đô la lợi nhuận ròng hàng năm, hoàn toàn dành cho việc mua Bitcoin.

Cơ chế này tạo ra điều mà Grant Cardone mô tả là một khung phân bổ vốn bền vững. Lợi ích khấu hao có lợi từ các khoản nắm giữ bất động sản hỗ trợ việc tích lũy Bitcoin liên tục mà không cần phải bán tài sản hoặc phụ thuộc vào tài chính dựa trên thị trường. Công ty đặt các lệnh mua Bitcoin định kỳ trong các đợt giảm giá—vào tháng 11 năm 2025, Cardone Capital đã mua 935 BTC trong một trong những đợt mua lớn nhất của nhà đầu tư bất động sản vào thời điểm đó.

Chiến lược này khác biệt rõ rệt so với các công ty theo đuổi dự trữ Bitcoin tài trợ bằng nợ. Bằng cách gắn việc mua tiền điện tử với dòng tiền thực tế, công ty của Grant Cardone tránh được rủi ro tái tài trợ và duy trì sự linh hoạt bất kể điều kiện thị trường tín dụng.

Cạnh tranh với MicroStrategy: Một con đường khác để xây dựng dự trữ

Trong khi MicroStrategy đã thu hút sự chú ý qua các khoản mua Bitcoin quy mô lớn được tài trợ bằng phát hành nợ và huy động vốn, Grant Cardone và Cardone Capital đã chọn một con đường khác. Chủ tịch điều hành của MicroStrategy, Michael Saylor, gần đây đã báo hiệu các khoản mua Bitcoin bổ sung, mặc dù công ty đã thành lập một dự trữ 1,4 tỷ đô la để trang trải các nghĩa vụ cổ tức và lãi suất tiềm năng—đồng thời thừa nhận áp lực dịch vụ nợ.

Thông báo của Cardone vào tháng 12 về kế hoạch ra mắt một công ty tập trung vào Bitcoin niêm yết công khai vào năm 2026 cho thấy sự tự tin trong việc mở rộng mô hình tích lũy không nợ này. Thực thể đề xuất sẽ mô phỏng cấu trúc hiện tại của Cardone Capital: mua Bitcoin hoàn toàn thông qua dòng tiền cho thuê từ các bất động sản. Đây là một cách tiếp cận trái chiều trong một môi trường mà các hoạt động mua bán dựa trên đòn bẩy chiếm lĩnh các tiêu đề.

Bitcoin đã trải qua một đợt giảm mạnh so với đỉnh cao mọi thời đại đạt được vào đầu tháng 10 năm 2025, hiện đang giao dịch khoảng 30% dưới các mức đỉnh đó. Sự điều chỉnh này cung cấp bối cảnh cho các khoản mua tiếp tục của Grant Cardone—giá giảm xuống còn 76.790 đô la (giảm 2,91% trong 24 giờ tính đến tháng 2 năm 2026) cho thấy mô hình cơ học hoạt động đúng trong thời kỳ thị trường yếu.

Nhìn về phía trước: Quy mô và bền vững

Tầm nhìn dài hạn của Grant Cardone nhấn mạnh việc giữ chứ không phải giao dịch. Cardone Capital không có kế hoạch bán tháo Bitcoin trong ngắn hạn, thay vào đó xem tài sản kỹ thuật số như một thành phần dự trữ vĩnh viễn cùng với hoạt động bất động sản. Công ty tiếp tục hướng dòng thu nhập hoạt động vào việc bổ sung Bitcoin trong các đợt giảm giá, đồng thời duy trì hoạt động chính của các bất động sản đa gia đình.

Ý nghĩa rộng lớn của chiến lược này vượt ra ngoài thành công của từng công ty. Mô hình của Grant Cardone cho thấy rằng việc tích lũy Bitcoin không đòi hỏi đòn bẩy đầu cơ hoặc kỹ thuật cân đối kế toán phức tạp. Các doanh nghiệp tạo ra dòng tiền bền vững có thể phân bổ vốn vào tiền điện tử như một dự trữ chiến lược, tích hợp tài sản kỹ thuật số và vật lý vào một khung danh mục đầu tư thống nhất. Dù thông qua phương án công ty niêm yết công khai dự kiến năm 2026 hay việc tích lũy tư nhân liên tục, Grant Cardone dường như cam kết chứng minh rằng xây dựng dự trữ crypto không nợ là một con đường khả thi lâu dài.