Thượng nghị sĩ Lummis đã giới thiệu một dự luật để bao gồm tiền điện tử trong việc phê duyệt thế chấp.
Dự luật nhắm đến những người mua trẻ và phù hợp với chỉ thị về crypto gần đây của FHFA.
Các nhà phê bình chỉ ra rằng sự biến động của tiền điện tử là một rủi ro vỡ nợ thế chấp.
Thượng nghị sĩ Cynthia Lummis của Wyoming đã đề xuất một dự luật mà, nếu được thông qua, sẽ yêu cầu các cơ quan tài chính nhà ở xem xét tài sản kỹ thuật số trong việc đánh giá các đơn xin vay thế chấp.
Dự luật đã gây ra cuộc tranh luận trên Đồi Capitol, với những người ủng hộ xem đây là một bước tiến tới hiện đại hóa tài chính và các nhà phê bình cảnh báo về những rủi ro tiềm ẩn.
Dự luật liên quan đến chỉ đạo gần đây của Liên bang về nhà ở
Luật đề xuất, được gọi là Đạo luật Thế kỷ 21 về Thế chấp, nhằm mã hóa một lệnh gần đây được ban hành bởi Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA).
Lệnh đó đã chỉ đạo Fannie Mae và Freddie Mac, hai người mua thế chấp chính ở Mỹ, phải tính đến tiền điện tử như một phần của việc đánh giá tài sản cho các khoản vay thế chấp mua nhà đơn lẻ.
Thượng nghị sĩ Lummis đã công bố dự luật ngay sau chỉ thị của FHFA, tuyên bố rằng hành động của Quốc hội là cần thiết để đảm bảo lệnh này trở thành luật vĩnh viễn.
Theo thượng nghị sĩ, dự luật này phản ánh một cách tiếp cận hiện đại đối với việc tạo ra tài sản, đặc biệt là đối với những người trẻ tuổi ở Mỹ, những người có khả năng sở hữu tài sản kỹ thuật số hơn là tài sản truyền thống hoặc tiết kiệm.
Nhắm đến thế hệ người mua trẻ hơn
Trích dẫn dữ liệu từ Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ, Lummis cho biết tỷ lệ sở hữu nhà ở của người Mỹ dưới 35 tuổi chỉ đạt 36% trong quý đầu tiên của năm 2025.
Đối với nhiều người trong nhóm nhân khẩu học này, crypto đại diện cho một phần đáng kể trong tổng tài sản của họ.
Do đó, dự luật này nhằm giải quyết nhu cầu ngày càng tăng trong việc xem xét tất cả các hình thức tài sản cá nhân — không chỉ tiền tệ hoặc tài sản truyền thống — trong quá trình phê duyệt thế chấp.
Dự luật sẽ cho phép người vay giữ lại tài sản tiền điện tử của họ mà không bị buộc phải chuyển đổi chúng thành đô la Mỹ để xem xét thế chấp.
Cách tiếp cận này, theo Lummis, theo kịp cách tài sản đang phát triển và công nhận thực tế tài chính của những người trưởng thành trẻ tuổi hiện đại.
Phản đối từ các nhà lập pháp Đảng Dân chủ
Mặc dù có tiềm năng mở rộng sự bao gồm tài chính, dự luật đã phải đối mặt với sự phản đối ngay từ đầu.
Nhiều thượng nghị sĩ Dân chủ đã bày tỏ lo ngại về lệnh của FHFA, và do đó, về dự luật được đề xuất.
Trong một bức thư gửi Giám đốc FHFA William Pulte vào ngày 24 tháng 7, họ đã kêu gọi cơ quan này đánh giá đầy đủ các rủi ro và lợi ích của việc tích hợp crypto vào các đánh giá thế chấp.
Theo bức thư, một người vay tiền dựa vào các tài sản kỹ thuật số biến động có thể gặp khó khăn trong việc chuyển đổi những tài sản đó thành tiền mặt trong thời kỳ suy thoái.
Điều đó, theo đó, có thể làm tăng nguy cơ vỡ nợ thế chấp, điều này sẽ ảnh hưởng không chỉ đến người vay cá nhân mà còn đến hệ thống tài chính rộng lớn hơn.
Luật pháp về tiền điện tử rộng hơn đang ở phía chân trời
Đạo luật Thế kỷ 21 về Thế chấp chỉ là một trong số vài dự luật liên quan đến tiền điện tử đang được xem xét tại Quốc hội.
Thượng nghị sĩ Lummis cũng đang dẫn đầu một nỗ lực riêng biệt nhằm thiết lập một khuôn khổ toàn diện cho các thị trường tài sản kỹ thuật số.
Trong khi đó, Thượng viện đang xem xét một dự luật khác sẽ cấm Cục Dự trữ Liên bang triển khai một loại tiền tệ kỹ thuật số ngân hàng trung ương (CBDC), sau khi nó được thông qua tại Hạ viện vào đầu tháng này.
Ở phía Hạ viện, một dự luật tương tự đã được đại diện Nancy Mace giới thiệu.
Được biết đến với tên gọi Luật Hiện đại hóa Tài sản Nhà ở Mỹ, dự luật của Mace sẽ yêu cầu các nhà cho vay thế chấp xem xét giá trị của các tài sản kỹ thuật số được giữ trong các tài khoản môi giới liên kết với các sàn giao dịch crypto trong quá trình đánh giá tín dụng.
Bài viết Thượng nghị sĩ Wyoming thúc đẩy dự luật cho phép tiền điện tử trong thế chấp xuất hiện đầu tiên trên CoinJournal.
Xem bản gốc
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
Thượng nghị sĩ Wyoming thúc đẩy dự luật cho phép tiền điện tử trong thế chấp
Thượng nghị sĩ Cynthia Lummis của Wyoming đã đề xuất một dự luật mà, nếu được thông qua, sẽ yêu cầu các cơ quan tài chính nhà ở xem xét tài sản kỹ thuật số trong việc đánh giá các đơn xin vay thế chấp.
Dự luật đã gây ra cuộc tranh luận trên Đồi Capitol, với những người ủng hộ xem đây là một bước tiến tới hiện đại hóa tài chính và các nhà phê bình cảnh báo về những rủi ro tiềm ẩn.
Dự luật liên quan đến chỉ đạo gần đây của Liên bang về nhà ở
Luật đề xuất, được gọi là Đạo luật Thế kỷ 21 về Thế chấp, nhằm mã hóa một lệnh gần đây được ban hành bởi Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA).
Lệnh đó đã chỉ đạo Fannie Mae và Freddie Mac, hai người mua thế chấp chính ở Mỹ, phải tính đến tiền điện tử như một phần của việc đánh giá tài sản cho các khoản vay thế chấp mua nhà đơn lẻ.
Thượng nghị sĩ Lummis đã công bố dự luật ngay sau chỉ thị của FHFA, tuyên bố rằng hành động của Quốc hội là cần thiết để đảm bảo lệnh này trở thành luật vĩnh viễn.
Theo thượng nghị sĩ, dự luật này phản ánh một cách tiếp cận hiện đại đối với việc tạo ra tài sản, đặc biệt là đối với những người trẻ tuổi ở Mỹ, những người có khả năng sở hữu tài sản kỹ thuật số hơn là tài sản truyền thống hoặc tiết kiệm.
Nhắm đến thế hệ người mua trẻ hơn
Trích dẫn dữ liệu từ Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ, Lummis cho biết tỷ lệ sở hữu nhà ở của người Mỹ dưới 35 tuổi chỉ đạt 36% trong quý đầu tiên của năm 2025.
Đối với nhiều người trong nhóm nhân khẩu học này, crypto đại diện cho một phần đáng kể trong tổng tài sản của họ.
Do đó, dự luật này nhằm giải quyết nhu cầu ngày càng tăng trong việc xem xét tất cả các hình thức tài sản cá nhân — không chỉ tiền tệ hoặc tài sản truyền thống — trong quá trình phê duyệt thế chấp.
Dự luật sẽ cho phép người vay giữ lại tài sản tiền điện tử của họ mà không bị buộc phải chuyển đổi chúng thành đô la Mỹ để xem xét thế chấp.
Cách tiếp cận này, theo Lummis, theo kịp cách tài sản đang phát triển và công nhận thực tế tài chính của những người trưởng thành trẻ tuổi hiện đại.
Phản đối từ các nhà lập pháp Đảng Dân chủ
Mặc dù có tiềm năng mở rộng sự bao gồm tài chính, dự luật đã phải đối mặt với sự phản đối ngay từ đầu.
Nhiều thượng nghị sĩ Dân chủ đã bày tỏ lo ngại về lệnh của FHFA, và do đó, về dự luật được đề xuất.
Trong một bức thư gửi Giám đốc FHFA William Pulte vào ngày 24 tháng 7, họ đã kêu gọi cơ quan này đánh giá đầy đủ các rủi ro và lợi ích của việc tích hợp crypto vào các đánh giá thế chấp.
Theo bức thư, một người vay tiền dựa vào các tài sản kỹ thuật số biến động có thể gặp khó khăn trong việc chuyển đổi những tài sản đó thành tiền mặt trong thời kỳ suy thoái.
Điều đó, theo đó, có thể làm tăng nguy cơ vỡ nợ thế chấp, điều này sẽ ảnh hưởng không chỉ đến người vay cá nhân mà còn đến hệ thống tài chính rộng lớn hơn.
Luật pháp về tiền điện tử rộng hơn đang ở phía chân trời
Đạo luật Thế kỷ 21 về Thế chấp chỉ là một trong số vài dự luật liên quan đến tiền điện tử đang được xem xét tại Quốc hội.
Thượng nghị sĩ Lummis cũng đang dẫn đầu một nỗ lực riêng biệt nhằm thiết lập một khuôn khổ toàn diện cho các thị trường tài sản kỹ thuật số.
Trong khi đó, Thượng viện đang xem xét một dự luật khác sẽ cấm Cục Dự trữ Liên bang triển khai một loại tiền tệ kỹ thuật số ngân hàng trung ương (CBDC), sau khi nó được thông qua tại Hạ viện vào đầu tháng này.
Ở phía Hạ viện, một dự luật tương tự đã được đại diện Nancy Mace giới thiệu.
Được biết đến với tên gọi Luật Hiện đại hóa Tài sản Nhà ở Mỹ, dự luật của Mace sẽ yêu cầu các nhà cho vay thế chấp xem xét giá trị của các tài sản kỹ thuật số được giữ trong các tài khoản môi giới liên kết với các sàn giao dịch crypto trong quá trình đánh giá tín dụng.
Bài viết Thượng nghị sĩ Wyoming thúc đẩy dự luật cho phép tiền điện tử trong thế chấp xuất hiện đầu tiên trên CoinJournal.