Lợi ích và lưu ý của khoản vay nhà ở lãi suất cố định

###Doanh số bán nhà cũ tháng 7 phục hồi bất ngờ

Doanh số nhà ở đã qua sử dụng trong tháng 7 bất ngờ phục hồi, tăng 2,0% so với tháng trước, đạt 4,01 triệu căn theo tỷ lệ hàng năm. Mặc dù giá nhà cao và lãi suất vay mua nhà hạn chế khả năng chi trả của người mua, nhưng tốc độ bán hàng vẫn đang trì trệ.

###Các yếu tố kiềm chế việc bán nhà có dấu hiệu nới lỏng

Theo các nhà kinh tế hàng đầu từ các tổ chức chính trong ngành bất động sản, một số yếu tố đã kiềm chế việc bán nhà có thể đang bắt đầu được nới lỏng. Lãi suất trung bình của các khoản vay thế chấp cố định 30 năm đã giảm xuống 6,58%, mức thấp nhất kể từ mùa thu năm ngoái.

###Dự báo lãi suất 住宅ローン trong tương lai

Dự đoán trên thị trường rằng việc giảm lãi suất sẽ được tái khởi động trong cuộc họp quyết định chính sách tài chính vào tháng tới. Các nhà kinh tế đã chỉ ra rằng có khả năng lãi suất cho vay mua nhà sẽ tiếp tục giảm trong vài tháng tới.

###Lợi ích của khoản vay mua nhà lãi suất cố định

Có ba lợi ích chính của khoản vay thế chấp lãi suất cố định. Đầu tiên là tính ổn định, với số tiền trả hàng tháng không đổi, giúp dễ dàng lập kế hoạch tài chính trong tương lai. Thứ hai là chức năng bảo vệ, áp dụng lãi suất tại thời điểm vay ngay cả khi lãi suất thị trường tăng lên. Cuối cùng là cảm giác an tâm dài hạn không bị ảnh hưởng bởi sự biến động lãi suất. Điều này cho phép người vay duy trì việc trả nợ thế chấp mà có thể dự đoán được.

###Những điểm cần lưu ý về vay mua nhà lãi suất cố định

Mặt khác, có những điểm cần lưu ý về khoản vay thế chấp lãi suất cố định. So với lãi suất biến đổi, lãi suất ban đầu thường được thiết lập ở mức cao hơn, có thể không dễ dàng để tái tài trợ khi lãi suất thị trường giảm, và thiếu tính linh hoạt trong việc không thể hưởng lợi từ sự giảm lãi suất. Do đó, khoản vay thế chấp lãi suất cố định phù hợp với những người vay chú trọng vào sự ổn định, nhưng nếu ưu tiên sự phản ứng với những thay đổi của thị trường, thì nên xem xét các hình thức vay khác.