Фракційна синдикація запускає «Пул інвесторів», платформу токенізації нерухомості

Нью-Йорк, Сполучені Штати, 10 листопада 2025 року, Chainwire

Fractional Syndication LLC оголосила про запуск The Investors Pool (www.TheInvestorsPool.com), платформи токенізації нерухомості, створеної для сприяння дробовій власності на об’єкти нерухомості, що дозволяє інвесторам купувати, продавати або торгувати нерухомістю так само легко, як акціями Apple. Платформа використовуватиме унікальне поєднання пропозицій цінних паперів Regulation D та Regulation S для надання глобальним інвесторам доступу до диверсифікованого портфеля проектів нерухомості у США. Ці проекти включають заплановані житлові комплекси (PUDs), багатоквартирні будинки та об’єкти, що спеціалізуються на доступному, спільному житлі, корпоративному та переселенському житлі, а також спеціальні проекти, такі як сонячні ферми.

Інноваційна регуляторна рамка для глобального охоплення

The Investors Pool вирізняється тим, що використовує комбіновану систему цінних паперів Regulation D і Regulation S, що дозволяє обслуговувати як американських, так і міжнародних інвесторів у повній відповідності з американським законодавством про цінні папери. Пропозиції у США будуть здійснюватися відповідно до Regulation D (Rules 506(b) та 506©), що дозволяє приватні розміщення для акредитованих інвесторів та обмежену кількість неакредитованих інвесторів. Одночасно Regulation S буде використовуватися для пропозицій міжнародним інвесторам за межами США. Такий подвійний регуляторний підхід максимізує потенціал залучення капіталу, залучаючи різноманітну глобальну інвестиційну базу, при цьому SEC підтверджує, що ці пропозиції не будуть інтегровані.

Платформа має на меті демократизувати нерухомість, клас активів, який традиційно доступний лише високоприбутковим особам. Перетворюючи право власності на нерухомість у цифрові токени на блокчейні, The Investors Pool дозволяє дробову власність, що дає можливість інвестувати починаючи з $100. Це знижує бар’єр входу та вводить ліквідність на ринок нерухомості, оскільки токени можна торгувати на вторинному ринку.

Передові технології та відповідність вимогам

The Investors Pool використовує структуру Special Purpose Vehicle (SPV) для кожної нерухомості, що є найкращою практикою у токенізації нерухомості. Кожна нерухомість утримується через окремий SPV, який випускає цифрові токени, що представляють дробову власність. Це гарантує, що власники токенів мають юридично закріплені права без ускладнень прямого володіння нерухомістю.

У партнерстві з Sumsub платформа інтегрувала комплексні процедури “Знай свого клієнта” (KYC) та “Боротьба з відмиванням грошей” (AML) для забезпечення відповідності регуляторним вимогам. Смарт-контракти узгоджені з традиційними юридичними документами, такими як меморандум приватного розміщення та угоди про продаж токенів, що з’єднує технологію блокчейн із усталеними правовими рамками.

Стратегічний фокус на високоростучих сегментах нерухомості

The Investors Pool стратегічно орієнтована на перспективні сегменти ринку нерухомості.

Заплановані житлові комплекси (PUDs): ці комплексні спільноти інтегрують житлові, комерційні та рекреаційні об’єкти, створюючи самодостатні екосистеми з високою вартістю нерухомості та кількома джерелами доходу. PUDs пропонують диверсифікований дохід від продажу нерухомості, внесків HOA та комерційної оренди, із високими стандартами дизайну, що сприяють довгостроковій оцінці.

Багатоквартирні будинки: цей сектор показує стійкість у різних економічних циклах, завдяки стабільному попиту на оренду. Такі об’єкти забезпечують передбачуваний грошовий потік та економію масштабу в управлінні.

Спеціалізоване житло: спільне, корпоративне та переселенське житло відповідає конкретним потребам ринку з преміальним ціноутворенням. Спільне житло пропонує спільноту та високий рівень заповнюваності. Корпоративне та переселенське житло обслуговують нішеві ринки з підтримкою інституцій та зменшеним ризиком вакантності.

Ринкова можливість та конкурентні переваги

Глобальний ринок токенізації нерухомості швидко зростає. The Investors Pool виходить на цей ринок із кількома конкурентними перевагами:

Мінімальні інвестиції: $100 мінімальна інвестиція відкриває ринок для ширшого кола інвесторів.

Ліквідність: вторинний ринок для торгівлі токенами вирішує основну проблему традиційних інвестицій у нерухомість.

Спеціалізовані ніші: фокус на високодоходних активних класах забезпечує диверсифікований портфель, здатний витримати економічні зміни.

Регуляторна ясність: рамки Reg D/S забезпечують відповідність для інституційних інвесторів і відкривають доступ до глобального капіталу.

Майкл Фернандес, менеджер фонду та представник Fractional Syndication LLC, заявив: “Наша місія з The Investors Pool — зробити нерухомість доступнішою для інвесторів. Поєднуючи можливості блокчейн-технологій із відповідною регуляторною базою, ми відкриваємо нову еру ліквідності, доступності та прозорості у інвестиціях у нерухомість.”

Про The Investors Pool

The Investors Pool — платформа токенізації нерухомості, яка демократизує доступ до інституційної нерухомості. Платформа спеціалізується на PUDs, багатоквартирних об’єктах та спеціалізованому житлі. Використовуючи рамки Reg D/S, вона пропонує можливості дробової власності починаючи з $100 для інвесторів у США та за кордоном, із вторинним ринком для торгівлі токенами. Детальніше можна відвідати www.TheInvestorsPool.com. Відкриття для інвесторів та залучення капіталу заплановано на початок листопада 2025 року.

Про Fractional Syndication LLC

Заснована у 2025 році та базується у Нью-Йорку, Fractional Syndication LLC — інвестиційна компанія у сфері нерухомості, яка є лідером у рішеннях на основі блокчейну для нерухомості. Компанія поєднує досвід у нерухомості з фінтех-технологіями для створення інноваційних інвестиційних продуктів для інституційних та роздрібних інвесторів, зосереджуючись на стратегічному відборі активів, відповідності регуляторним вимогам та технологічній доступності.

Юридична застереження

Ця прес-реліз є виключно інформаційним і не є пропозицією продавати або закликом до купівлі будь-яких цінних паперів. Будь-які пропозиції цінних паперів здійснюватимуться лише за допомогою меморандуму приватного розміщення та відповідно до застосовного законодавства про цінні папери. Інвестування у нерухомість та цінні папери пов’язане з високим рівнем ризику, і інвесторам слід ретельно ознайомитися з ризиками та іншими розкриттями, викладеними у матеріалах пропозиції, перед прийняттям будь-яких інвестиційних рішень.

Контакт

Генеральний директор / Менеджер фонду Майкл Фернандес mf@TheInvestorsPool.cm

Застереження та попередження про ризики

Цей матеріал є спонсорським прес-релізом і призначений лише для інформаційних цілей. Crypto News Land не підтримує та не несе відповідальності за будь-який контент, якість, продукти, рекламу, точність або інші матеріали у цій статті. Цей контент не відображає погляди Crypto News Land і не призначений для використання у юридичних, податкових, інвестиційних або фінансових порадах. Crypto News Land не нестиме відповідальності за питання авторських прав на зображення. Рекомендується завжди проводити власне дослідження перед прийняттям будь-яких важливих рішень.