Musk’ın DOGE'u gayrimenkulü sarsıyor: yüzlerce sözleşme iptal edildi, mali kaos kapıda.

Elon Musk bir kez daha kuralları yeniden yazıyor – bu sefer gayrimenkul alanında. Başlangıçta federal harcamaları azaltmak için tasarlanmış olan DOGE programı, Amerika Birleşik Devletleri genelindeki ticari mülk pazarları için bir şok dalgasına dönüştü. Yüzlerce federal kiralamanın iptal edilmesi, kağıt üzerinde tasarruflar sağladı, ancak aynı zamanda kredi verenleri, ev sahiplerini ve bütün toplulukları tehdit eden bir domino etkisi de tetikledi.

384 Kiralamalar Feshedildi: Acıtan Tasarruflar DOGE, 384 federal kiralama sözleşmesini iptal etti ve yetkililer bunun yaklaşık $140 milyon tasarruf sağladığını iddia ediyor. Ancak bu sözde tasarruflar ağır bir bedelle geldi – ABD hükümeti tarihsel olarak en güvenilir kiracı olarak görülüyordu, bankalar ve yatırımcılar için güvenin temel taşını oluşturuyordu. Yale finans profesörü Cameron LaPoint, federal kiralamaların teknik olarak bir iptal maddesi içerdiğini, ancak bunun nadiren, hatta hiç kullanılmadığını belirtti. Şimdi hükümet bunu uygulamaya koyduğunda, kiracılar ve kredi verenler çaresiz kaldı. DOGE, büyük ve küçük mülkleri etkilemiştir: Washington, D.C.'deki 845,000 metrekarelik bir ofis binasından, New York'taki mütevazı 250 metrekarelik bir Gizli Servis ofisine kadar.

Kiracılarını Kaybeden Kiracılar, Güvenini Kaybeden Krediler Ticari ipotekler ve ülke genelindeki kredi yapıları artık baskı altında. Bankalar, bu kiralamaları menkul kıymetlere dönüştürerek devlet kiracılara büyük ölçüde güvendi. Bir ana kiracı kaybolduğunda, tüm anlaşma çökme riski taşır. LaPoint'e göre, “Ana kiracı kaybolduğunda, kredi bir kart evi gibi çözülebilir.” Genel Hizmetler İdaresi (GSA), programın vergi mükelleflerine $113 milyon tasarruf sağladığını belirtti, ancak geride kalan boş mülkler hızla değer kaybediyor ve sıkıntılı varlıklar haline geliyor. Gayrimenkul acenteleri zaten dalgalı etkiler görüyor. Florida'da Lexawise'i yöneten Alexi Morgado, iptal edilen kiraları olan boş binaların yeniden finanse edilmesinin giderek daha zorlaştığını ve bazı mal sahiplerinin bunları konut veya karma kullanımlı alanlara dönüştürmeyi düşündüğünü açıkladı. Kaliforniya'daki Arbor Financial Group'tan Mark Besharaty, mal sahiplerinin hayatta kalmak için büyük devlet ofis alanlarını daha küçük birimlere ayırmak zorunda kalabileceğini uyardı. Bankalar kredileri sıkılaştırırken ve riskleri azaltmak için faiz oranlarını artırırken, ülke genelinde daha fazla anlaşma sıkıntı yaşıyor.

Kırsal Toplumlar En Çok Etkilenenler Zarar, küçük kasabalarda daha da şiddetli. İptal edilebilir kiraların %57'sinden fazlası en kalabalık on eyaletin dışında bulunuyor ve %63'ü en büyük 100 ilçe dışında. Güvenlik ağları olmadan, bu kırsal bölgeler orantısız acılarla karşılaşıyor. Michigan'ın Marquette şehrinde, Belediye Başkanı Michelle Hanley, yerel IRS ofisinin kapanmasının pandemi boyunca boş olduğundan pek bir etkisi olmayacağını söyledi. Ancak, DOGE'nin Baraga'daki Yerlisi İşleri Ofisi'ni ve Sault Ste. Marie'deki bir kabile sağlık merkezini hedef almasına öfke duyduğunu ifade etti. "Bunlar gibi kesintiler yıkıcı olur," dedi ve kuzey Michigan'daki Kızılderili topluluklarının eyaletin güney yarımadasındakilerden beş kat daha kalabalık olduğunu belirtti.

Trump Yönetimi İşten Çıkarma İşaretleri Veriyor Durum, Donald Trump'ın yönetiminden gelen, federal işten çıkarmaların günler içinde başlayabileceğine dair sinyallerle daha da karmaşık hale geliyor. Yönetim ve Bütçe Ofisi Direktörü Russell Vought, Temsilciler Meclisi Cumhuriyetçilerine işten çıkarmaların "48 saat içinde" başlayabileceğini söyledi. Trump'ın basın sekreteri Karoline Leavitt, federal çalışanların "çok yakında" işten çıkarılacağını doğruladı. Bahis piyasaları, devam eden hükümet kapanmasının en az iki hafta süreceğini bekliyor.

Ekonomik Yavaşlama ve Piyasa Kaygısı Ekonomistler, DOGE'un gayrimenkulün ötesine geçip daha geniş bir ekonomiye yayıldığını uyarıyor. Profesör Tom Whalen, "Hükümet harcamaları ekonomileri canlandırır. Washington para çektiğinde, faaliyet yavaşlar. Düşen kira gelirleri ve iş kayıplarıyla yerel teşvik etkisi kaybolur." Bir zamanlar Amerika'nın en güvenli kiracısı olarak görülen federal kiralamalar artık bir istikrarsızlık kaynağı haline geldi. Ve Musk'ın DOGE projesi – yenilikçi bir maliyet düşürme önlemi olarak düşünülmüştü – bunun yerine Wall Street'ten Amerika'nın en küçük kasabalarına kadar mali acılar bırakıyor.

#ElonMusk , #DOGE , #economy , #KüreselPazarlar , #ABDPolitikası

Bir adım önde olun – profilimizi takip edin ve kripto para dünyasındaki tüm önemli gelişmelerden haberdar olun! Duyuru: ,,Bu makalede sunulan bilgiler ve görüşler yalnızca eğitim amaçlıdır ve herhangi bir durumda yatırım tavsiyesi olarak alınmamalıdır. Bu sayfaların içeriği finansal, yatırım veya başka bir tür tavsiye olarak değerlendirilmemelidir. Kripto paralara yatırım yapmanın riskli olabileceği ve finansal kayıplara yol açabileceği konusunda uyarıyoruz.“