Nhận tiền liên tục mà không cần làm việc Thu nhập thụ động là gì thực sự

Nhiều nhà đầu tư mơ ước có thu nhập tự động chảy vào mà không cần phải dậy sớm hay mệt mỏi nữa, nhưng thuật ngữ Passive Income thực ra không có nghĩa là ngồi yên nhận tiền rơi từ trời xuống. Bài viết này sẽ giải thích Passive Income là gì, nó khác biệt như thế nào so với các loại thu nhập khác và có bao nhiêu cách để tạo ra nó phù hợp với người phổ thông.

Passive Income thực sự là gì

Passive Income không phải là chuyện phái sinh hay kiếm tiền bằng cách swing. Nó là dòng tiền chảy vào đều đặn từ các tài sản mà bạn sở hữu, mà không cần dành thời gian hàng ngày để chăm sóc chúng.

Ví dụ đơn giản như:

• Bạn là chủ nhà cho thuê → Tiền thuê nhà hàng tháng là Passive Income
• Bạn sở hữu cổ phiếu trả cổ tức → Tiền cổ tức hàng quý là Passive Income
• Bạn viết sách rồi bán trên nền tảng → Doanh thu bán hàng vẫn tiếp tục chảy về hàng tháng, dù sách đã viết xong

Điều cốt lõi của Passive Income là xây dựng hệ thống để tiền làm việc, rồi để các tài sản đó tạo ra dòng thu nhập liên tục.

3 loại thu nhập mà nhà đầu tư cần biết

Ngoài Passive Income, còn có 2 loại thu nhập khác hoàn toàn khác biệt:

Active Income → Thu nhập từ công việc

• Bạn phải ngồi trên ghế làm việc, có khách hàng hoặc sếp
• Ngưng làm việc = ngưng có tiền
• Ví dụ: lương, tiền làm đêm, dịch vụ tư vấn

Portfolio Income → Thu nhập từ mua bán

• Lợi nhuận một lần khi “bán” tài sản
• Phải theo dõi và quyết định bán hoặc giữ
• Ví dụ: lợi nhuận từ mua cổ phiếu rồi bán cao, lợi nhuận từ giao dịch đầu tư
• Lưu ý: cổ tức từ cổ phiếu nắm giữ cũng có thể xem là Passive Income

Passive Income → Thu nhập tự nhiên chảy vào mà không cần làm việc

• Tài sản làm việc thay bạn, dù bạn đang ngủ hoặc đang ở nước ngoài
• Có thể kết hợp cùng Active Income
• Ví dụ: lãi suất gửi tiết kiệm, tiền thuê bất động sản, bản quyền tác phẩm

8 cách tạo Passive Income phổ biến cho người phổ thông

1. Cho thuê đất, nhà hoặc căn hộ

Nếu bạn đã sở hữu bất động sản, tại sao không biến nó thành nguồn thu? Tiền thuê hàng tháng chính là Passive Income tốt nhất.

✓ Ưu điểm:

• Không cần làm gì nhiều ngoài việc tìm thuê
• Tăng giá trị tài sản và thu nhập từ thuê trong dài hạn
• Thu nhập bắt đầu từ ngày ký hợp đồng

✗ Rủi ro:

• Cần vốn lớn để mua đất hoặc nhà ban đầu
• Nếu không có người thuê, thu nhập sẽ mất
• Cần thời gian bảo trì, sửa chữa

2. Đầu tư cổ phiếu trả cổ tức cao

Cổ phiếu trả cổ tức (Dividend Stock) là cổ phiếu của công ty thường xuyên trả lợi nhuận cho cổ đông.

Một số cổ phiếu hàng đầu trả cổ tức tới 6-8% mỗi năm, là mức sinh lời hợp lý.

✓ Ưu điểm:

• Tạo Passive Income đồng thời có khả năng tăng giá cổ phiếu
• Dễ mua bán trên thị trường
• Không cần kiến thức quá sâu để bắt đầu

✗ Rủi ro:

• Giá cổ phiếu có thể giảm trong thời điểm thị trường hoặc khủng hoảng
• Phải trích thuế 10% trên cổ tức
• Có thể chọn không trả cổ tức trong một số năm

3. Gửi tiền tiết kiệm cố định - Phương pháp cũ nhưng an toàn

Tiền gửi tiết kiệm là gửi tiền ngân hàng trong một kỳ hạn, nhận lãi theo lãi suất đã thỏa thuận.

Là dạng Passive Income cổ điển, không phức tạp, không rủi ro.

✓ Ưu điểm:

• An toàn và đơn giản
• Nhận lãi đúng hạn theo hợp đồng
• Dự đoán được thu nhập trước

✗ Rủi ro:

• Cần số tiền lớn để có lợi nhuận tốt vì lãi suất thấp
• Lãi suất có thể thay đổi theo chính sách
• Phải trích 15% thuế trên lãi suất cho cá nhân

4. Mua trái phiếu hoặc chứng khoán nợ - Lợi nhuận cao hơn gửi tiết kiệm

Trái phiếu là hợp đồng mà người phát hành (Chính phủ hoặc doanh nghiệp) cam kết trả lãi (coupon) định kỳ.

Lợi nhuận cao hơn gửi tiết kiệm, nhưng đi kèm rủi ro tín dụng cao hơn.

✓ Ưu điểm:

• Thu nhập đều đặn, cao hơn gửi tiết kiệm
• Không cần chăm sóc, chỉ cần giữ đến hết hạn

✗ Rủi ro:

• Cần vốn ban đầu
• Rủi ro tín dụng — trong trường hợp xấu nhất, người phát hành có thể không trả được
• Phải trích 15% thuế trên lãi

5. Tạo sản phẩm số - Không cần vốn ban đầu

Nếu bạn có kỹ năng đặc biệt (vẽ, chụp hình, viết), bạn có thể tạo ra sản phẩm số rồi bán trên các nền tảng.

Ví dụ: hình ảnh, E-book, mẫu thiết kế số, video YouTube.

✓ Ưu điểm:

• Không cần vốn, chỉ cần thời gian và kỹ năng
• Tạo một lần, bán nhiều lần
• Đa dạng lựa chọn

✗ Rủi ro:

• Tốn nhiều thời gian để tạo ra
• Nền tảng sẽ trừ phí dịch vụ cao, bạn chỉ nhận phần còn lại
• Cần kỹ năng tốt để người khác muốn mua

6. Mua quỹ đầu tư REIT - Thu nhập từ cho thuê bất động sản qua thị trường

REIT (Real Estate Investment Trust) là quỹ đầu tư vào bất động sản, chia cổ tức cho nhà đầu tư.

Ưu điểm là không cần mua nhà thật, chỉ cần mua quỹ đầu tư.

✓ Ưu điểm:

• Vốn nhỏ hơn mua nhà thật
• Đa dạng lựa chọn: văn phòng, khách sạn, kho bãi, v.v.
• Dễ mua bán như cổ phiếu

✗ Rủi ro:

• Giá quỹ có thể tăng hoặc giảm
• Phải trích 10% thuế cổ tức

( 7. Bảo hiểm tích lũy - Gửi tiền kết hợp bảo hiểm

Công ty bảo hiểm tích lũy tiền bảo hiểm bạn đóng, sau đó trả lại kèm lãi )khoảng 2-3% mỗi năm###.

✓ Ưu điểm:

• Có cả bảo hiểm, lại còn nhận tiền về
• Không trừ thuế 15% như gửi tiết kiệm
• Có thể giảm thuế thu nhập

✗ Rủi ro:

• Cần đóng phí dài hạn lớn
• Chỉ nhận tiền một lần khi hết hợp đồng, không trả dần đều
• Lợi nhuận thấp

( 8. Staking coin crypto - Dành cho nhà đầu tư chơi game

Nếu bạn đã sở hữu coin Crypto, có thể gửi staking vào Pool trên nền tảng để nhận lãi.

Lợi nhuận từ 3-5% trở lên, thậm chí hàng chục phần trăm, tùy thuộc vào nền tảng.

✓ Ưu điểm:

• Lợi nhuận cao hơn nhiều phương pháp khác
• Dễ mua bán trên nền tảng
• Là cả Passive Income và Portfolio Income cùng lúc

✗ Rủi ro:

• Rủi ro cao — nền tảng có thể phá sản, mất toàn bộ vốn
• Thuế từ Passive Income này chưa rõ ràng
• Cần hiểu rõ về Crypto, không phù hợp người mới bắt đầu

Tóm lại: Passive Income là trợ thủ đích thực, không phải chuyện xa vời

Việc tạo ra Passive Income không phải là quảng cáo mơ mộng, mà là thiết kế cuộc sống tài chính của bạn trở nên thông minh hơn.

Bạn không cần phải chọn một phương pháp duy nhất, có thể kết hợp ví dụ:

• Lương )Active Income###
• • Cổ tức cổ phiếu (Passive Income)
• • Tiền thuê nhà thứ hai (Passive Income)
• • Lãi gửi tiết kiệm (Passive Income)

Cách này giúp bạn tránh rủi ro và đa dạng nguồn thu nhập.

Quan trọng là chọn phương pháp phù hợp với tình hình tài chính và kiến thức của bạn. Đừng gồng mình chịu đựng rủi ro không cần thiết, vì mỗi người có con đường giàu có riêng.