The Investors Poolは、各物件に対して特殊目的会社（SPV）構造を採用しており、不動産のトークン化におけるベストプラクティスです。各物件は専用のSPVに保有され、そのSPVが部分所有を表すデジタルトークンを発行します。これにより、トークン保有者は法的に執行可能な権利を持ちつつ、直接的な不動産所有の複雑さを回避できます。
また、Sumsubと提携し、「Know Your Customer（KYC）」および「Anti-Money Laundering（AML）」の包括的な手続きを導入し、規制遵守を確保しています。スマートコントラクトは、プライベートプレースメントメモランダムやトークン販売契約といった従来の法的文書と連携し、ブロックチェーン技術と既存の法的枠組みの橋渡しを行います。
高成長不動産セクターへの戦略的焦点
The Investors Poolは、成長が期待される不動産市場セグメントに戦略的に位置付けられています。
The Investors Poolは、機関投資レベルの不動産投資へのアクセスを民主化する不動産トークン化プラットフォームです。PUDs、マルチファミリー物件、専門住宅に特化し、規制D/Sの枠組みを活用して、最低投資額から部分所有の機会を提供し、セカンダリーマーケットでのトークン取引も可能です。詳細はwww.TheInvestorsPool.comをご覧ください。同プラットフォームは、2025年11月初旬に投資家や資金調達を希望する方々に公開される予定です。
Fractional Syndicationが「投資家プール」を開始、不動産トークン化プラットフォーム
ニューヨーク、アメリカ合衆国、2025年11月10日、Chainwire
Fractional Syndication LLCは、The Investors Pool (www.TheInvestorsPool.com)の立ち上げを発表しました。これは、不動産のトークン化プラットフォームであり、物件資産の部分所有を促進し、投資家がApple株のように不動産の保有、売却、取引を簡単に行えるように設計されています。このプラットフォームは、規制Dと規制Sの証券提供のユニークな組み合わせを利用して、世界中の投資家に米国の多様な不動産プロジェクトへのアクセスを提供します。これらのプロジェクトには、計画ユニット開発（PUDs）、マルチファミリーアパートメントビル、手頃な価格の共同生活、企業、保険移転住宅に特化した物件、さらには太陽光発電所などの特殊プロジェクトも含まれます。
革新的な規制枠組みによるグローバル展開
The Investors Poolは、規制Dと規制Sの証券フレームワークを併用することで、米国内外の投資家に対して完全に準拠したサービスを提供しています。米国での提供は、規制Dのルール506(b)および506©の下で行われ、認定投資家へのプライベートプレースメントと少数の非認定投資家への提供を可能にします。同時に、規制Sは米国外の国際投資家向けに利用されます。この二重規制アプローチにより、多様なグローバル投資家層から資金調達の可能性を最大化し、SECはこれらの提供が一体化されないことを確認しています。
このプラットフォームは、従来高所得者層のみがアクセスできた資産クラスである不動産を民主化することを目指しています。ブロックチェーン上のデジタルトークンに不動産所有権を変換することで、The Investors Poolは部分所有を可能にし、投資は最低100ドルから行えます。これにより参入障壁が低減され、不動産市場に流動性がもたらされ、トークンはセカンダリーマーケットで取引可能となります。
先進的な技術とコンプライアンス
The Investors Poolは、各物件に対して特殊目的会社（SPV）構造を採用しており、不動産のトークン化におけるベストプラクティスです。各物件は専用のSPVに保有され、そのSPVが部分所有を表すデジタルトークンを発行します。これにより、トークン保有者は法的に執行可能な権利を持ちつつ、直接的な不動産所有の複雑さを回避できます。
また、Sumsubと提携し、「Know Your Customer（KYC）」および「Anti-Money Laundering（AML）」の包括的な手続きを導入し、規制遵守を確保しています。スマートコントラクトは、プライベートプレースメントメモランダムやトークン販売契約といった従来の法的文書と連携し、ブロックチェーン技術と既存の法的枠組みの橋渡しを行います。
高成長不動産セクターへの戦略的焦点
The Investors Poolは、成長が期待される不動産市場セグメントに戦略的に位置付けられています。
計画ユニット開発（PUDs）：これらのマスタープランコミュニティは、住宅、商業、レクリエーション施設を統合し、自己完結型のエコシステムを形成します。高い資産価値と複数の収益源を持ち、物件販売、HOA料金、商業リースから多角的な収入を得られます。高いデザイン基準により長期的な価値上昇も期待できます。
マルチファミリーアパートメント：このセクターは、経済サイクルを通じて堅調であり、安定した賃貸需要に支えられています。予測可能なキャッシュフローと管理の規模の経済性を提供します。
専門住宅：コリビング、企業、保険移転住宅は、特定の市場ニーズに対応し、プレミアム価格を設定しています。コリビングはコミュニティ志向のアメニティと高い稼働率を提供し、企業や保険移転住宅は、ニッチ市場に対して機関投資家の支援と空室リスクの低減を実現します。
市場機会と競争優位性
世界の不動産トークン化市場は急速に拡大しています。The Investors Poolは、以下の競争優位性を持ってこの市場に参入します。
最低投資額の低さ：最低投資額の設定により、より多くの投資家に門戸を開きます。
流動性：トークンの取引を可能にするセカンダリーマーケットにより、従来の不動産投資の制約を克服します。
専門的ニッチ：高収益資産クラスに焦点を当て、多様なポートフォリオを構築し、経済変動に耐えることができます。
規制の明確さ：規制D/Sの枠組みは、機関投資家に対するコンプライアンスの確実性を提供し、グローバル資本へのアクセスを可能にします。
Fractional Syndication LLCのファンドマネージャー兼スポークスパーソンのMichael Fernandesは、「私たちの使命は、The Investors Poolを通じて不動産投資の公平性を高めることです。ブロックチェーン技術と規制に準拠した枠組みを組み合わせることで、不動産投資における流動性、アクセス性、透明性の新時代を切り開いています」と述べています。
The Investors Poolについて
The Investors Poolは、機関投資レベルの不動産投資へのアクセスを民主化する不動産トークン化プラットフォームです。PUDs、マルチファミリー物件、専門住宅に特化し、規制D/Sの枠組みを活用して、最低投資額から部分所有の機会を提供し、セカンダリーマーケットでのトークン取引も可能です。詳細はwww.TheInvestorsPool.comをご覧ください。同プラットフォームは、2025年11月初旬に投資家や資金調達を希望する方々に公開される予定です。
Fractional Syndication LLCについて
2025年に設立され、ニューヨークに本拠を置くFractional Syndication LLCは、ブロックチェーンを活用した不動産ソリューションの最前線に立つ不動産投資会社です。不動産の専門知識とフィンテックを融合させ、機関投資家と個人投資家向けに革新的な投資商品を提供し、戦略的資産選定、規制遵守、技術駆動のアクセス性に注力しています。
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CEO / ファンドマネージャー Michael Fernandes mf@TheInvestorsPool.cm
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