暗号資産は、米国の住宅ローン申請にカウントされる可能性がある？

将来の住宅購入希望者は、自身の暗号通貨のホールドが住宅ローン市場でより大きな影響を持つことを発見するかもしれません。

今年の初め、連邦住宅金融庁(FHFA)は、ファニーメイとフレディマックがモーゲージ貸出リスク評価において暗号を資産として扱う準備を始めるべきであると示唆しました。

当時、機関の責任者であるウィリアム・プルテは、政府が支援する両方のモーゲージ金融会社に対して、デジタル通貨が単一家族住宅ローン申請にどのように関わるかを検討するよう指示されていたと述べました。

正式な提案はまだ進行中ですが、方向性は住宅金融における富の評価方法に顕著な変化を示唆しています。

認識された資産としての暗号

現在、暗号資産のホールドは伝統的なモーゲージ貸し手によってほとんど考慮されておらず、彼らは現金預金、株式、または退職口座など、より確立された資産に依存する傾向があります。

パルテは、Xでの投稿で、暗号通貨の導入を「不動産、住宅、住宅ローン業界を永遠に変える」動きと表現し、トランプ政権のデジタル資産の採用拡大に向けた広範な推進に沿ったものだと述べました。

「大規模な研究の後、そしてアメリカ合衆国を世界の暗号資産の中心地にするというトランプ大統領のビジョンに従い、本日、私はグレート・ファニーメイとフレディ・マックに対し、暗号通貨を住宅ローンの資産としてカウントできるように事業を準備するよう命じました」とプルテは当時書いていました。

重要なことに、検討中のフレームワークは、所有者が暗号をドルに換金することなく、暗号をカウントできるようにします。その代わりに、デジタルウォレットは、貸し手が申請を評価する際に、当座預金口座や投資ポートフォリオと並んで存在することができます。

政策転換と業界への影響

潜在的な変化は、ワシントンにおけるより広範なプロクリプトの議題を反映しています。行政はデジタル資産の戦略的備蓄を作成し、ステーブルコインの枠組みを確立するGENIUS法を通過させました。これらの措置は、米国の金融システムへのクリプトのより深い統合を示唆しています。

もし採用されれば、FHFAの計画は、資産を現金に変換するのではなく、ホールドすることを好む暗号投資家に対する住宅所有権へのアクセスを拡大する可能性があります。同時に、デジタル通貨にしばしば関連するボラティリティを考慮して、革新とリスクのバランスをどのように取るかについて、貸し手に疑問を投げかけます。

モーゲージを超えた資金調達

住宅ローンにおける暗号の役割に関する会話は、住宅所有者が他の現代的な融資オプションを模索している中で行われています。HELOC（ホームエクイティラインオブクレジットの略）のような製品は、住宅価値を引き出す柔軟な方法として人気を集めており、住宅改善や債務統合などの目的に使用されています。

従来の金融とデジタル金融の架け橋

住宅ローンの借入限度額が家庭の財務計画において一般的なツールとなっているのと同様に、仮想通貨の住宅ローン申請における潜在的な認識は、住宅金融において重要な資産の範囲を広げる可能性があります。

ファニーメイとフレディマックからの具体的な提案を業界関係者が待つ中、デジタル通貨が主流の受け入れに近づいている可能性が示唆されています—今回は住宅市場を通じて。

投稿「クリプトはアメリカの住宅ローン申請にカウントされる可能性がある？」はInvezzに最初に掲載されました。