イーロン・マスクは再びルールを書き換えています – 今回は不動産分野で。彼のDOGEプログラムは、もともと連邦支出を削減するために設計されていましたが、アメリカ全土の商業不動産市場に衝撃波をもたらすことになりました。何百もの連邦リースのキャンセルは、名目上の節約をもたらしましたが、貸し手、家主、そしてコミュニティ全体を脅かすドミノ効果も引き起こしています。
384 契約解除: 痛みを伴うコスト削減 DOGEはすでに384件の連邦リース契約をキャンセルしており、公式によれば約$140 百万ドルの節約があったとされています。しかし、これらのいわゆる節約は大きな代償を伴ってきました。アメリカ政府は歴史的に最も信頼できるテナントと見なされており、銀行や投資家にとって信頼の礎でした。 イェール大学のファイナンス教授キャメロン・ラポイントは、連邦リースには技術的にキャンセル条項が含まれているが、それが適用されることはほとんどなかったと指摘した。政府がそれを行使している今、家主や貸し手は立ち往生している。 DOGEは大規模な物件から小規模な物件に影響を与えています：ワシントンD.C.の845,000平方フィートのオフィスビルから、ニューヨークの250平方フィートの控えめなシークレットサービスオフィスまで。
家主は借り手を失い、貸し手は信頼を失う 全国の商業用モーゲージと貸出構造は現在圧力を受けています。銀行は政府のテナントに大きく依存し、これらのリースを証券にまとめていました。主要なテナントが消えると、全体の取引が崩壊するリスクがあります。ラポイントによれば、「主要なテナントが消えると、ローンはカードの家のように崩れてしまう可能性があります。」 一般サービス管理局(GSA)は、このプログラムが納税者に$113 百万ドルを節約したと述べていますが、残された空き物件は急速に価値を失い、困難な資産になりつつあります。 不動産業者はすでに波及効果を見ています。フロリダでLexawiseを運営するアレクシ・モルガドは、キャンセルされたリースのある空きビルが再融資を受けるのがますます難しくなっており、一部の家主は住宅や複合用途のスペースへの転換を検討していると説明しました。カリフォルニアのアーバー・ファイナンシャル・グループのマーク・ベシャラティは、家主が生き残るために大規模な政府のオフィススペースを小さなユニットに分割しなければならないかもしれないと警告しました。銀行が融資を厳しくし、リスクを軽減するために金利を引き上げる中、全国でより多くの取引が苦しんでいます。
農村コミュニティが最も影響を受けている 小さな町では被害がさらに深刻です。キャンセル可能なリースの57%以上が人口の多い10州の外に位置しており、63%が100の大きな郡の外にあります。安全網がないため、これらの農村地域は不均衡な苦痛に直面しています。 ミシガン州マケットのミシェル・ハンリー市長は、地元のIRSオフィスの閉鎖はパンデミック以来空いていたため影響がほとんどないだろうと述べました。しかし、彼女はDOGEがバラガのインディアン公務所やソルト・ステ・マリーの部族医療センターを標的にしたことに対して怒りを表明しました。「このような削減は壊滅的な影響を及ぼすでしょう」と彼女は述べ、ミシガン北部のネイティブアメリカンコミュニティが州の南部半島よりも5倍多く人口がいることを指摘しました。
トランプ政権がレイオフの予兆を示す この状況は、ドナルド・トランプ政権からの信号によってさらに複雑になっています。管理予算局のダイレクター、ラッセル・ヴォーグトは、下院共和党員に対して、解雇が「48時間以内」に始まる可能性があると伝えました。トランプの広報官カロライン・レヴィットは、連邦職員が「非常に早く」解雇されることを確認しました。 現在、賭け市場は進行中の政府閉鎖が少なくとも2週間続くと予想しています。
景気減速と市場の不安 経済学者たちは、DOGEが不動産を超えて広範な経済に波及していると警告しています。トム・ウェイレン教授は次のように説明しました。「政府の支出は経済を刺激します。ワシントンが資金を引き上げると、活動は鈍化します。賃貸収入の減少と失業により、地域の刺激効果は消えます。」 かつてアメリカで最も安全なテナントと見なされていた連邦リースは、今や不安定要素となっています。そして、マスクのDOGEプロジェクトは、革新的なコスト削減策として意図されていましたが、ウォール街からアメリカの最小の町に至るまで、経済的苦痛を残しています。
#ElonMusk , #DOGE、#economy , #GlobalMarkets、#USPolitics
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マスクのDOGEが不動産を揺るがす：数百の契約がキャンセルされ、金融の混乱が迫る
イーロン・マスクは再びルールを書き換えています – 今回は不動産分野で。彼のDOGEプログラムは、もともと連邦支出を削減するために設計されていましたが、アメリカ全土の商業不動産市場に衝撃波をもたらすことになりました。何百もの連邦リースのキャンセルは、名目上の節約をもたらしましたが、貸し手、家主、そしてコミュニティ全体を脅かすドミノ効果も引き起こしています。
384 契約解除: 痛みを伴うコスト削減 DOGEはすでに384件の連邦リース契約をキャンセルしており、公式によれば約$140 百万ドルの節約があったとされています。しかし、これらのいわゆる節約は大きな代償を伴ってきました。アメリカ政府は歴史的に最も信頼できるテナントと見なされており、銀行や投資家にとって信頼の礎でした。 イェール大学のファイナンス教授キャメロン・ラポイントは、連邦リースには技術的にキャンセル条項が含まれているが、それが適用されることはほとんどなかったと指摘した。政府がそれを行使している今、家主や貸し手は立ち往生している。 DOGEは大規模な物件から小規模な物件に影響を与えています：ワシントンD.C.の845,000平方フィートのオフィスビルから、ニューヨークの250平方フィートの控えめなシークレットサービスオフィスまで。
家主は借り手を失い、貸し手は信頼を失う 全国の商業用モーゲージと貸出構造は現在圧力を受けています。銀行は政府のテナントに大きく依存し、これらのリースを証券にまとめていました。主要なテナントが消えると、全体の取引が崩壊するリスクがあります。ラポイントによれば、「主要なテナントが消えると、ローンはカードの家のように崩れてしまう可能性があります。」 一般サービス管理局(GSA)は、このプログラムが納税者に$113 百万ドルを節約したと述べていますが、残された空き物件は急速に価値を失い、困難な資産になりつつあります。 不動産業者はすでに波及効果を見ています。フロリダでLexawiseを運営するアレクシ・モルガドは、キャンセルされたリースのある空きビルが再融資を受けるのがますます難しくなっており、一部の家主は住宅や複合用途のスペースへの転換を検討していると説明しました。カリフォルニアのアーバー・ファイナンシャル・グループのマーク・ベシャラティは、家主が生き残るために大規模な政府のオフィススペースを小さなユニットに分割しなければならないかもしれないと警告しました。銀行が融資を厳しくし、リスクを軽減するために金利を引き上げる中、全国でより多くの取引が苦しんでいます。
農村コミュニティが最も影響を受けている 小さな町では被害がさらに深刻です。キャンセル可能なリースの57%以上が人口の多い10州の外に位置しており、63%が100の大きな郡の外にあります。安全網がないため、これらの農村地域は不均衡な苦痛に直面しています。 ミシガン州マケットのミシェル・ハンリー市長は、地元のIRSオフィスの閉鎖はパンデミック以来空いていたため影響がほとんどないだろうと述べました。しかし、彼女はDOGEがバラガのインディアン公務所やソルト・ステ・マリーの部族医療センターを標的にしたことに対して怒りを表明しました。「このような削減は壊滅的な影響を及ぼすでしょう」と彼女は述べ、ミシガン北部のネイティブアメリカンコミュニティが州の南部半島よりも5倍多く人口がいることを指摘しました。
トランプ政権がレイオフの予兆を示す この状況は、ドナルド・トランプ政権からの信号によってさらに複雑になっています。管理予算局のダイレクター、ラッセル・ヴォーグトは、下院共和党員に対して、解雇が「48時間以内」に始まる可能性があると伝えました。トランプの広報官カロライン・レヴィットは、連邦職員が「非常に早く」解雇されることを確認しました。 現在、賭け市場は進行中の政府閉鎖が少なくとも2週間続くと予想しています。
景気減速と市場の不安 経済学者たちは、DOGEが不動産を超えて広範な経済に波及していると警告しています。トム・ウェイレン教授は次のように説明しました。「政府の支出は経済を刺激します。ワシントンが資金を引き上げると、活動は鈍化します。賃貸収入の減少と失業により、地域の刺激効果は消えます。」 かつてアメリカで最も安全なテナントと見なされていた連邦リースは、今や不安定要素となっています。そして、マスクのDOGEプロジェクトは、革新的なコスト削減策として意図されていましたが、ウォール街からアメリカの最小の町に至るまで、経済的苦痛を残しています。
#ElonMusk , #DOGE、#economy , #GlobalMarkets、#USPolitics
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