Fractional Syndication lance « Le Pool des Investisseurs », une plateforme de tokenisation immobilière

New York, États-Unis, 10 novembre 2025, Chainwire

Fractional Syndication LLC a annoncé le lancement de The Investors Pool (www.TheInvestorsPool.com), une plateforme de tokenisation immobilière conçue pour faciliter la propriété fractionnée d’actifs immobiliers, permettant aux investisseurs d’acheter, de vendre ou d’échanger des participations immobilières aussi facilement qu’ils le feraient avec une action Apple. La plateforme utilisera une combinaison unique d’offres de titres réglementés selon la Regulation D et la Regulation S pour donner aux investisseurs mondiaux un accès à un portefeuille diversifié de projets immobiliers américains. Ces projets incluent des unités d’aménagement planifiées (PUDs), des immeubles résidentiels multifamiliaux, ainsi que des propriétés spécialisées dans le logement abordable, la colocation, le logement d’entreprise et de relocalisation d’assurance, ainsi que des projets spéciaux tels que des fermes solaires.

Cadre réglementaire innovant pour une portée mondiale

The Investors Pool se distingue en utilisant un cadre réglementaire combiné Regulation D et Regulation S, lui permettant de servir à la fois les investisseurs américains et internationaux en conformité totale avec les lois sur les valeurs mobilières américaines. Les offres américaines seront réalisées conformément à la Regulation D (Rules 506(b) et 506©), qui permettent des placements privés auprès d’investisseurs accrédités et d’un nombre limité d’investisseurs non accrédités. Parallèlement, la Regulation S sera utilisée pour les offres destinées aux investisseurs internationaux hors des États-Unis. Cette approche réglementaire double maximise le potentiel de levée de capitaux en exploitant une base d’investisseurs mondiale diversifiée, la SEC confirmant que ces offres ne seront pas intégrées.

La plateforme vise à démocratiser l’immobilier, une classe d’actifs traditionnellement accessible uniquement aux personnes fortunées. En convertissant la propriété immobilière en jetons numériques sur une blockchain, The Investors Pool permet la propriété fractionnée, avec des investissements à partir de 100 $. Cela réduit la barrière à l’entrée et introduit de la liquidité sur le marché immobilier, car les jetons peuvent être échangés sur un marché secondaire.

Technologie avancée et conformité

The Investors Pool utilise une structure de véhicule à but spécifique (SPV) pour chaque propriété, une pratique exemplaire dans la tokenisation immobilière. Chaque propriété est détenue par un SPV dédié, qui émet des jetons numériques représentant la propriété fractionnée. Cela garantit que les détenteurs de jetons disposent de droits juridiquement contraignants sans les complexités de la propriété directe.

En partenariat avec Sumsub, la plateforme a intégré des procédures complètes de “Know Your Customer” (KYC) et “Anti-Money Laundering” (AML) pour assurer la conformité réglementaire. Les contrats intelligents sont alignés avec des documents juridiques traditionnels tels que les mémorandums de placement privé et les accords de vente de jetons, faisant le pont entre la technologie blockchain et les cadres juridiques établis.

Focus stratégique sur les secteurs immobiliers à forte croissance

The Investors Pool est stratégiquement positionné pour capitaliser sur des segments prometteurs du marché immobilier.

Units d’aménagement planifiées (PUDs): Ces communautés planifiées intégrant résidentiel, commercial et loisirs créent des écosystèmes autonomes avec des valeurs immobilières élevées et plusieurs sources de revenus. Les PUD offrent des revenus diversifiés provenant des ventes immobilières, des frais HOA et des baux commerciaux, avec des normes de conception élevées favorisant une appréciation à long terme.

Immeubles résidentiels multifamiliaux : Ce secteur a montré une résilience à travers les cycles économiques, soutenu par une demande constante de location. Ces propriétés offrent un flux de trésorerie prévisible et des économies d’échelle en gestion.

Logement spécialisé : La colocation, le logement d’entreprise et la relocalisation d’assurance répondent à des besoins spécifiques du marché avec une tarification premium. La colocation propose des commodités communautaires et des taux d’occupation plus élevés. Le logement d’entreprise et de relocalisation d’assurance sert des marchés de niche avec un soutien institutionnel et un risque de vacance réduit.

Opportunité de marché et avantage concurrentiel

Le marché mondial de la tokenisation immobilière connaît une croissance rapide. The Investors Pool entre sur ce marché avec plusieurs avantages compétitifs :

Investissement minimum faible : Un $100 investissement minimum$100 ouvre le marché à un plus large éventail d’investisseurs.

Liquidité : Un marché secondaire pour l’échange de jetons répond à une limitation majeure de l’investissement immobilier traditionnel.

Niches spécialisées : La focalisation sur des classes d’actifs à haut rendement offre un portefeuille diversifié capable de résister aux changements économiques.

Clarté réglementaire : Le cadre Reg D/S offre une certitude de conformité pour les investisseurs institutionnels et permet un accès mondial au capital.

Michael Fernandes, gestionnaire de fonds et porte-parole de Fractional Syndication LLC, a déclaré : « Notre mission avec The Investors Pool est d’égaliser les chances pour les investisseurs immobiliers. En combinant la puissance de la technologie blockchain avec un cadre réglementaire conforme, nous ouvrons une nouvelle ère de liquidité, d’accessibilité et de transparence dans l’investissement immobilier. »

À propos de The Investors Pool

The Investors Pool est une plateforme de tokenisation immobilière qui démocratise l’accès aux investissements immobiliers de qualité institutionnelle. La plateforme se spécialise dans les PUD, les propriétés multifamiliales et le logement spécialisé. En utilisant un cadre Reg D/S, elle offre des opportunités de propriété fractionnée à partir de pour les investisseurs américains et internationaux, avec un marché secondaire pour l’échange de jetons. Pour plus d’informations, les utilisateurs peuvent visiter www.TheInvestorsPool.com. La plateforme doit ouvrir aux investisseurs et aux acteurs cherchant à lever des capitaux début novembre 2025.

À propos de Fractional Syndication LLC

Fondée en 2025 et basée à New York, Fractional Syndication LLC est une société d’investissement immobilier à la pointe des solutions basées sur la blockchain. La société combine expertise immobilière et fintech pour créer des produits d’investissement innovants destinés aux investisseurs institutionnels et particuliers, en se concentrant sur la sélection stratégique d’actifs, la conformité réglementaire et l’accessibilité technologique.

Avertissement juridique

Ce communiqué de presse est à titre informatif uniquement et ne constitue pas une offre de vente ni une sollicitation d’achat de titres. Toute offre de titres sera effectuée uniquement par le biais d’un mémorandum de placement privé et conformément aux lois sur les valeurs mobilières applicables. Investir dans l’immobilier et les titres comporte un risque élevé, et les investisseurs doivent examiner attentivement les facteurs de risque et autres divulgations figurant dans les documents d’offre avant de prendre une décision d’investissement.

Contact

CEO / Gestionnaire de fonds Michael Fernandes mf@TheInvestorsPool.cm

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