Cómo el imperio inmobiliario de Grant Cardone financia una acumulación de $10 millones de Bitcoin

La industria de inversión inmobiliaria está presenciando una convergencia creciente con los activos digitales. Grant Cardone, un destacado magnate inmobiliario y CEO de Cardone Capital, ha emergido como una figura notable en esta tendencia. Su empresa recientemente destinó 10 millones de dólares a Bitcoin mientras los precios rondaban los 93,000 dólares, añadiendo aproximadamente 106 BTC a su tesorería existente. Esta acumulación estratégica refleja una tesis más amplia: las compras de criptomonedas no necesitan depender de financiamiento mediante deuda o liquidación de activos cuando se financian con flujo de caja operativo constante.

La Estrategia de Bitcoin Sin Deuda Detrás de Cardone Capital

El enfoque de Cardone Capital para construir reservas de Bitcoin se distingue de los modelos tradicionales de adquisición corporativa. En lugar de emitir deuda o realizar ofertas secundarias, la firma utiliza los ingresos por alquiler generados por su cartera de bienes raíces multifamiliares. Esta metodología ha permitido compras consistentes de Bitcoin durante retrocesos del mercado sin comprometer la estabilidad operativa.

La empresa administra aproximadamente 5.300 millones de dólares en activos inmobiliarios distribuidos por Estados Unidos. Estas propiedades—principalmente unidades de vivienda multifamiliar—generan un ingreso operativo neto constante que fluye directamente hacia la acumulación de activos digitales. Grant Cardone ha posicionado públicamente esto como un “modelo de acumulación mecánico”, donde la conversión de capital ocurre automáticamente en función de la disponibilidad de flujo de caja en lugar de la sincronización o el sentimiento del mercado.

La última compra de 10 millones de dólares lleva las tenencias totales de Bitcoin de Cardone Capital a aproximadamente 1,000 BTC. A precios actuales cercanos a 76,790 dólares, esta posición representa una exposición sustancial al mercado de criptomonedas. Es notable que la empresa compró Bitcoin mientras caía un 2,91% en 24 horas, demostrando convicción en la tesis a largo plazo independientemente de la volatilidad a corto plazo.

Convertir Ingresos por Alquiler en Activos Digitales

La estructura de fondo híbrido de Cardone Capital ejemplifica cómo los operadores inmobiliarios pueden diversificarse en cripto sin abandonar su negocio principal. En 2025, la firma lanzó una iniciativa que combina una adquisición de bienes raíces multifamiliares por 235 millones de dólares con una asignación de 100 millones de dólares en Bitcoin. Un elemento central de esta estrategia es una propiedad residencial de 366 unidades en Boca Raton, Florida, que genera aproximadamente 10 millones de dólares en ingreso operativo neto anual dirigido exclusivamente a compras de Bitcoin.

Este mecanismo crea lo que Grant Cardone describe como un marco de asignación de capital sostenible. Los beneficios fiscales por depreciación de las propiedades respaldan una acumulación continua de Bitcoin sin forzar ventas de activos o financiamiento dependiente del mercado. La empresa realiza pedidos recurrentes de Bitcoin durante caídas de precios—en noviembre de 2025, Cardone Capital adquirió 935 BTC en una de las compras individuales más grandes realizadas por un inversor inmobiliario en ese momento.

La estrategia diverge significativamente de las empresas que persiguen tesorerías de Bitcoin financiadas con deuda. Al anclar la adquisición de criptomonedas a la generación real de efectivo, la firma de Grant Cardone evita riesgos de refinanciamiento y mantiene flexibilidad independientemente de las condiciones del mercado de crédito.

Competir con MicroStrategy: Un Camino Diferente para Construir Tesorería

Mientras que MicroStrategy ha acaparado titulares con compras de Bitcoin a gran escala financiadas por emisión de deuda y aumentos de capital, Grant Cardone y Cardone Capital han trazado un camino alternativo. El presidente ejecutivo de MicroStrategy, Michael Saylor, recientemente indicó compras adicionales de Bitcoin, aunque la compañía estableció una reserva de 1.400 millones de dólares para cubrir posibles dividendos y obligaciones de intereses—reconociendo las presiones del servicio de la deuda.

El anuncio de Cardone en diciembre de que planea lanzar una compañía pública centrada en Bitcoin en 2026, señala confianza en escalar este modelo de acumulación sin deuda. La entidad propuesta replicaría la estructura existente de Cardone Capital: comprar Bitcoin exclusivamente mediante ingresos por alquiler de propiedades inmobiliarias. Esto representa un enfoque contracorriente en un entorno donde la adquisición con apalancamiento domina los titulares.

Bitcoin ha experimentado un retroceso significativo desde su máximo histórico alcanzado a principios de octubre de 2025, cotizando actualmente aproximadamente un 30% por debajo de esos niveles máximos. Esta corrección contextualiza las compras continuas de Grant Cardone—la caída del precio a 76,790 dólares (bajando un 2,91% en 24 horas a febrero de 2026) demuestra que el modelo mecánico funciona como se diseñó durante la debilidad del mercado.

Mirando hacia el Futuro: Escala y Sostenibilidad

La visión a largo plazo de Grant Cardone enfatiza la tenencia en lugar de la negociación. Cardone Capital no tiene planes de liquidar Bitcoin en el corto plazo, sino que considera el activo digital como un componente permanente de la tesorería junto con las operaciones inmobiliarias. La empresa continúa dirigiendo los ingresos operativos hacia adiciones de Bitcoin durante retrocesos, mientras mantiene su negocio principal de propiedades multifamiliares.

El significado más amplio de esta estrategia va más allá del éxito individual de la empresa. El modelo de Grant Cardone demuestra que la acumulación de Bitcoin no requiere apalancamiento especulativo ni ingeniería de balance. Empresas sostenibles que generan efectivo pueden asignar capital a las criptomonedas como reserva estratégica, integrando activos digitales y físicos en un marco de cartera unificado. Ya sea a través del vehículo que se propone para 2026 de cotización pública o mediante acumulación privada continua, Grant Cardone parece comprometido a demostrar que la construcción de tesorerías de criptomonedas sin deuda es una vía viable a largo plazo.