## Importante que debes saber: Trust, REIT y fondos de inversión, ¿en qué se diferencian realmente?

Los inversores que desean entender las herramientas de inversión en Trusts a menudo se confunden con REIT y fondos mutuos, ya que ven estos términos con frecuencia en la pantalla. La verdad es que los tres no son exactamente iguales. Aunque todos son canales para gestionar activos, sus detalles y usos prácticos difieren bastante.

**¿Qué es exactamente un (Trust)?**

Un Trust es un mecanismo legal que se utiliza para que una persona de confianza, (Trustee), gestione los bienes en lugar del propietario. El trustee administra esos bienes para generar beneficios y luego distribuye los ingresos a los beneficiarios (beneficiarios).

Para simplificar: un Trust es un sistema que permite que diferentes fondos (dinero en efectivo, terrenos, acciones, bonos) sean entregados a profesionales para su gestión, y las ganancias se devuelven a los inversores.

## Trust vs REIT: ¿en qué se diferencian?

Muchas personas piensan que REIT = Trust, pero eso no siempre es correcto.

**REIT (Real Estate Investment Trust)** es un Trust establecido específicamente para gestionar bienes raíces, como apartamentos, locales comerciales, centros comerciales, etc. Todos estos pueden ser REIT. Sin embargo, un Trust en general es más amplio y puede gestionar diferentes tipos de activos, no limitándose solo a bienes raíces.

Otro punto: REIT y Trust son similares en que ninguno de los dos tiene personalidad jurídica propia, y ambos se constituyen mediante contratos.

## Trust vs Fondo de inversión: ¿cuál es la diferencia principal?

Un fondo de inversión (Fund) parece funcionar como un Trust, pero no lo es.

Un fondo: reúne dinero de varios inversores y lo invierte según un objetivo establecido. Cuando obtiene beneficios, los distribuye en forma de dividendos.

Un Trust: es similar, pero la diferencia radica en que... el fondo es una entidad legal, mientras que el Trust no lo es.

## Los tres actores principales en un Trust

1. **Settlor (Fundador)**: propietario original de los bienes, quien los entrega al Trust para su gestión.

2. **Trustee (Administrador)**: profesional que gestiona el dinero del Settlor. Debe cumplir con el contrato acordado. Recibe una tarifa por la gestión, pero no participa en las ganancias.

3. **Beneficiario (Beneficiario)**: quien recibe los dividendos del Trust, generalmente los inversores en unidades.

## Trust establecido para obtener beneficios

El Trust no es un concepto nuevo; existe desde la época romana, donde se usaba para gestionar herencias. En la Edad Media, los nobles ingleses que iban a la guerra entregaban tierras a personas de confianza para que las administraran y enviaran los ingresos a sus familias.

Los beneficios del Trust se resumen en:
- Permitir la transferencia de beneficios a terceros sin transferir los bienes.
- Gestionar los activos según los objetivos del propietario.
- Puede tener ventajas fiscales (según la legislación de cada país).
- Los Trusts revocables ayudan a profesionales a gestionar en caso de enfermedad o incapacidad del propietario.
- Alta flexibilidad en su creación y modificación.

## ¿Cuántos tipos de Trust hay en Tailandia y cómo invertir en ellos?

En Tailandia, la SEC permite la creación de Trusts solo para captar fondos en el mercado de valores. Hay dos tipos:

**1. Active Trust** - Trust establecido para gestionar activos con fines de lucro, como:
- II/HNW Trust Fund (Trust para inversores institucionales/ricos)
- REIT (Trust que invierte en bienes raíces)

**2. Passive Trust** - Trust utilizado para gestionar ciertos activos específicos, como:
- ESOP (Trust para acciones a empleados y directivos)
- EJIP (Trust para proyectos de inversión conjunta empleador-empleado)
- Cuenta de reserva (para fondos de reserva)

Actualmente, la mayoría de los inversores en Tailandia asocian los Trusts con REITs que invierten en bienes raíces, ya que estos activos son fáciles de verificar, facilitando la compra y venta para inversores novatos.

## Resumen: ¿El Trust existe o solo es una idea?

El Trust es una herramienta de gestión de activos antigua, que todavía se usa hoy en día. Aunque originalmente se usaba para gestionar herencias, ahora puede administrar casi todos los tipos de activos.

Si un Trust gestiona bienes raíces específicos, se le puede llamar REIT. Y un REIT que genera ingresos para los inversores, los distribuye en dividendos a los titulares de unidades.

Por lo tanto, el Trust es otra opción de inversión para quienes desean acceder a grandes activos sin mucho presupuesto.