Tokenización de Bienes Raíces: La Promesa vs. La Realidad

Durante años, la tokenización de bienes raíces se ha presentado como el atajo de las criptomonedas hacia la adopción masiva, el puente entre Wall Street y Web3. Convertir propiedades físicas en activos basados en blockchain, decían, y ver cómo fluye el capital.

Pero aquí está la cuestión: si la tesis realmente tuviera fundamento, ya veríamos claros ganadores emergiendo. En cambio, el panorama sigue siendo fragmentado e incierto.

¿Qué bloquea la tokenización de bienes raíces? No es solo la complejidad técnica. Persisten zonas grises regulatorias en distintas jurisdicciones. La infraestructura financiera tradicional no se ha alineado con la liquidación en blockchain. Los desafíos de liquidez afectan incluso a las plataformas más grandes. Y luego está la pregunta fundamental: ¿la tokenización de bienes raíces resuelve un problema o crea otros nuevos?

Algunos proyectos avanzan—presentando papeleo, construyendo plataformas, realizando pilotos. Sin embargo, la adopción masiva sigue siendo esquiva. La brecha entre el bombo y la ejecución continúa ampliándose.

La verdadera pregunta no es si los bienes raíces pueden ser tokenizados. La cuestión es si la tokenización realmente hace que los mercados inmobiliarios sean más eficientes, más accesibles o más líquidos que las alternativas existentes. Hasta que eso se responda de manera convincente, RWA sigue siendo un nicho.