所以我一直在研究在2023年你实际上可以用不到$100K 买到房子的地方，老实说，这比你想象的要有限得多。根据NAR的数据，那个年份的房屋中位价大约在$371K 左右，当你考虑到我们说的是找任何低于六位数的房子时，这真是相当惊人。

我发现的情况是：如果你真的在考虑2023年用不到$100k 买房，伊利诺伊州基本上是你的最佳选择。仅伊利诺伊州就有七个最便宜的都市区。比如，Decatur的中位价最低，只有$110K，如果你够努力，实际上还能找到一些不错的房子。我看到一些房源面积超过1250平方英尺，甚至还有额外的地下室空间。折衷之处？通常只有一个浴室，而且你得对社区的情况保持现实。

伊利诺伊州的Springfield也是一个有趣的例子。中位价大约$148K ，但有很多房子在$40K到$100K之间挂牌。你可能会得到两间卧室、一间浴室，带点老式魅力的砖房。缺点是犯罪率比平均水平高一些，所以这点需要考虑。

在伊利诺伊州之外，我还查了纽约的Binghamton。房源较少，但如果找到的话，可以买到带有特色的老房子，硬木地板、地下室什么的。那里的中位价是$142K。唯一的缺点是天气很恶劣——每年下雪64英寸，这可不是闹着玩的。

宾夕法尼亚州的Erie也有不错的选择，尤其是如果你想要预算范围内的高端房源。你实际上可以找到两层砖房，有四间卧室和两间浴室。中位价是$155K。而且还能享受到伊利湖的景色，挺不错的。不过雪量比Binghamton还要多——每年100英寸。

还有俄亥俄州的Akron。这个列表上最大城市，人口有189K，所以房源更多。在六个月内，我找到了774个符合这个价格区间的房子。中位价是$173K。这里你更有可能找到面积超过1000平方英尺的房子，但在这个价位找到两个浴室就比较难了。

关于用不到$100K买房的真话？你得快刀斩乱麻。好房几乎一拿到就被抢走了。大多数你看到的房源都挂了几个月，这通常是有原因的。我注意到一些规律，比如水损、位置奇怪（靠近加油站或墓地）、废弃的装修项目，以及满是空地的社区。

我的建议是：找一个熟悉本地的房地产经纪人帮忙。他们能在房源还未上Zillow之前就帮你找到一些非市场挂牌的房子。另外，查看过去六个月到一年的成交房源，而不是只看当前挂牌的房子——这样能更真实地反映你这个价位实际上能买到什么。还有，一定要提前获得贷款预批，因为当你找到值得买的房子时，你得马上行动。