一路长阴的不只是币市，楼市也一样。以前只是听说房价跌了，没有切身的感受，直到前几天，北京西四环路边上一个朋友卖了一套房子，一层的两居室，带一个自建的小院，还有两个车位，打包280万成交了。我听到真的很震惊，虽然是比较老的楼了，但是西四环路边上这个位置，280万就能成交，这在过去是不可想象的，也就是说现今在北京200多万在市区买房安家已经成为事实。看来房价是真的跌了。一线城市也抗不住了，就好像大饼也抗不住了。

郊区就更便宜了，看新闻说北京房山长阳全面进入一万时代。
房山长阳房价，幅度实在是太恐怖了，没有反弹过。长阳最具代表性的小区-长阳半岛，跌幅也非常大。长阳半岛4号院在2025年10月成交了一套三居室，成交价是264万，同户型在2025年1月的成交价是370万，最新的成交价264万与之相比下降了106万，幅度大约是29%。
小区同户型三居室的成交价格轨迹：
2025年10月：264万。
2025年6月：315万。
2025年1月：370万。
2023年3月：496万。
2017年3月：560万。$BNB
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