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VICI Properties：5.7% 收益率，拉斯维加斯增长——但为何股价滞后
VICI Properties是一家体验型净租赁房地产投资信托基金（REIT），股息收益率为5.7%，拥有主要的拉斯维加斯赌场资产，尽管基本面强劲，但其股价表现仍落后。这种滞后主要归因于宏观经济因素，如高利率和REIT估值的压缩，对于愿意等待降息和行业重新估值的以收入为导向的投资者来说，VICI可能具有潜在的价值。分析师认为，VICI因其稳定的长期租赁现金流和与通胀挂钩的租金递增机制，是核心持仓的理想选择，建议进行有纪律的逐步建仓，而非短期交易。