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VICI Properties：5.7% 收益率，拉斯维加斯增长——但为何股价滞后
VICI Properties（VICI）提供高股息收益率、长期租约并配备内置调价机制，以及对拉斯维加斯主要资产的敞口，但其股价一直落后于更广泛的指数。文章探讨了这种滞后是否由于高利率等宏观因素压缩了房地产投资信托基金（REIT）的估值，或是该股成为价值陷阱。结论认为，尽管短期对利率敏感，VICI仍是一个强劲的收益型投资选择，是以收益为导向的REIT投资者的核心持仓。