商业房地产股份在最新的抛售中加速下跌，原因是对人工智能的担忧

商业房地产服务股在周四的华尔街连续第二天下跌，原因是该行业成为由对人工智能颠覆担忧引发的抛售潮的最新受害者。

CBRE的股价在午盘交易中下跌近14%，此前周三也下跌了12%，市值蒸发了数十亿美元。

Jones Lang LaSalle在周三类似下跌后，股价下跌12.6%，而Cushman & Wakefield在前一交易日下跌14%后，股价下跌11.7%。

这种传染效应在周四蔓延到欧洲，伦敦的Savills股价几乎下跌7.5%，而英国灵活办公空间集团IWG则暴跌近9%。

此次下跌发生在标普500指数下跌1.1%的同时，科技板块的抛售重新点燃，纳斯达克综合指数则下跌1.6%。

这些下跌发生在对人工智能快速发展可能带来潜在损失的行业出现类似抛售之后，财富管理、软件、数据和分析股票在过去一周内都遭遇了抛售。

人工智能在所谓的知识行业中取代一系列任务的潜力，以及导致大量裁员的可能性，也引发了房地产集团投资者的担忧，担心办公需求可能下降。

此外，投资者还担心，在人工智能的出现下，公司可能不再需要人类经纪人帮助他们获取办公租约，而是可以使用自动化建议。

Jefferies的分析师乔·迪克斯坦表示，人们开始考虑这些“中间人”企业的持久性，他将此次抛售形容为“极度过度”。

“这些公司提供关系网络和深度数据，”他说。“归根结底，这些是人际交易，他们在谈判桌上。我们每个人都拥有自己的AI经纪人代表彼此谈判，这听起来有点荒谬。”

尽管如此，华尔街的抛售仍然与分析师对今年行业股的乐观前景形成对比，Jefferies在去年12月曾提到该行业的“外包动力、数字基础设施的增长以及对资本市场再强劲一年的预期”。

CBRE周四的业绩未能止住血流。公司报告季度收入创纪录，三个月内达到116亿美元，同比增长12%，但净利润几乎下降15%，至4.16亿美元。

首席执行官鲍勃·苏伦蒂克在财报电话会议上表示，人工智能将在长期内惠及业务，并补充说，其交易和投资业务将“最能抵御”颠覆。

“客户聘请CBRE进行复杂交易，是因为我们的创造力、战略思维、谈判技巧、深厚的市场知识基础和广泛的关系网，”他说。“在可预见的未来，这些都不太可能被人工智能取代。”

一些房地产公司正利用这个机会宣传其人工智能实力。房地产门户网站Rightmove表示，已在其平台上扩展了人工智能选项，此前在11月承诺增加对人工智能的投资，用于客户服务、后台运营以及研发。

首席执行官约翰·斯万斯特龙当时表示，人工智能“正变得绝对核心，关系到我们如何运营业务和规划未来”。