美国参议员提出将虚拟货币纳入住房贷款资产的法案

! [](http://img-cdn.gateio.im/social/moments-fdaeb981d01ba11bad16023722bb7f04019283746574839201## 提交 “21st Century Mortgage Bill”

美国的辛西亚·卢米斯参议员（共和党）于29日提交了《21世纪住房贷款法案》。该法案要求政府机构在对独立住宅贷款的融资资格审查中，必须考虑申请人所持有的加密资产（虚拟货币）。

具体来说，这是指示联邦住房抵押贷款协会（房利美）和联邦住房贷款抵押公司（房地美）将记录在分散式账本上的数字资产纳入住房贷款的风险评估中。

此外，还禁止强制将贷款申请人持有的虚拟货币兑换为美元。

鲁米斯先生评论道，许多年轻人认为拥有住房的美国梦并不现实。

该法案考虑到了持有虚拟货币的年轻美国人数量的增加，并接受了资产形成的新途径。

我们生活在数字时代，政府机构必须进化，以满足现代和先进一代的需求，而不是惩罚创新。

鲁米斯提到，作为背景，引用了美国人口普查局的数据。他指出，在2025年1月至3月期间，35岁以下的美国人的住房拥有率为36.6%，这是自1982年以来的最低水平。

美国民意调查公司Gallup（盖洛普）在6月进行的调查显示，约14%的美国成年人是虚拟货币持有者。其中，持有率最高的是18至49岁的男性，达到25%。在这一群体中，四分之一的人投资了虚拟货币。

此次法案旨在将美国联邦住房金融局（FHFA）局长威廉·帕尔特于6月下达的指令正式化，该指令要求为房利美和房地美准备将虚拟货币作为资产评估的提案。

传统的住房贷款审查中，申请人的存款和上市证券被视为担保，而由于虚拟货币价格波动较大和监管的不透明性，它们曾被排除在外。

根据特朗普政府下FHFA局长帕尔特的指示，这种情况可能会发生变化。

) 一些议员也表示反对

另一方面，部分民主党议员提交了反对帕尔特氏指示的信件。认为这可能会给消费者带来不必要的风险，并对美国的住宅和金融市场的安全性和健康性带来严重的担忧。

上院银行·住宅·城市问题委员会的杰夫·马克利上院议员、伊丽莎白·沃伦上院议员、伯尼·桑德斯上院议员等5人表示。议员们表示如下。

即使市场成熟，只要过去的波动性（价格变动）和流动性持续，使用虚拟货币的贷款借款人，在将其头寸兑换为现金时，很可能无法以应对住房贷款违约风险所需的价格进行出售。

此外，加密资产面临由于欺诈、网络黑客和物理盗窃导致的损失风险也在增加。房主面临失去虚拟货币的风险，可能陷入几乎没有资产恢复希望的境地。

议员们对特朗普总统及其家族与虚拟货币行业的联系，以及帕尔特氏的配偶者持有虚拟货币等问题提出了关于利益冲突可能性的质疑。