🏠 美國抵押貸款利率接近四週高點，顯示中東緊張局勢正開始通過油價和國債收益率流入房市。

📌 平均30年固定利率上升7個基點至6.45%，為4月3日以來的最高水平。此舉始於週二，並在週三加快，因市場在對伊朗緊張局勢緩解的希望破滅後進行調整。
🔎 主要點在於抵押貸款利率並不直接跟隨聯邦儲備局，但對10年期國債收益率更為敏感。隨著封鎖風險和通脹擔憂回歸，油價上升，債券收益率上升，並迅速推高借貸成本。
💡 購房需求並未消失，購房申請仍在上升，超過上週水平，並高於去年同期。然而，更高的利率將繼續侵蝕負擔能力，尤其是對首次購房者而言。
⚠️ 短期內，6.5%的區域再次成為重要的觀察點。如果油價和收益率保持在高位，即使房屋供應改善，美國春季房市可能仍將受到限制。
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