可能迅速毀掉你的退休預算的1個財務決策

我剛和一位剛退休的前同事聊天。他一直在他最喜愛的度假小鎮看房。他的邏輯是，買第二個家在那裡是划算的，這樣每次拜訪時都保證有個落腳的地方。

雖然我無法得知他的IRA餘額，但如果要猜的話，他裡面至少有幾百萬。他的主要住宅也已付清，而且他很可能每月都能領到相當豐厚的社會安全金。

圖片來源：Getty Images。

不過，我提醒我的老同事，購買第二個房子可能並不是他想像中的明智財務決策。如果你考慮在退休時買第二個房子，或許應該暫停一下，重新評估。

退休時擁有第二個房子的風險

如果你常去某個度假勝地，很容易理解為什麼你會認為在那裡買房是合理的。擁有房子，你每次拜訪都不用付租金，也不用擔心臨時想出行時住宿會沒有。

但在退休時擁有第二個房子，也可能打亂你的預算。即使你能無貸款購買，也有許多其他費用可能會跟著來，包括：

• 房產稅
• 房主保險
• 維修
• 修繕
• 公用事業費用
• 物業管理費

其中一些費用可能也難以預料。你或許可以先將房產稅和保險費用納入預算，但如果這些費用隨時間增加怎麼辦？同樣，修繕費用也很難提前預算。

當然，你的計劃可能是買一個第二個房子，然後在不用時出租。但出租第二個房子可能沒你想像中那麼簡單。

某些地區對短期出租有限制。而且如果你不在那裡照看客人，就得找物業管理人，管理費用可能會侵蝕你的收入。

買第二個房子前的建議

如果你有一個特定的地方特別喜歡拜訪，可能會認為退休後在那裡買房是合理的。但首先，先算算租房的成本，看起來會比買房便宜多少。

以我這位同事為例，他想每年在他喜愛的度假地待上最多三個月。但經過快速搜尋，發現那個地區的房屋月租約是5000美元。

我們做了計算，發現如果他在那個地區買房且不用貸款，每年房產稅約7000美元，保險約1000美元，再加上每月600美元的維修和公用事業費用，總共大約是15000美元，這還不包括實際的修繕費用。

總結來說，租三個月房子的費用大約是15000美元，這個數字沒有計算實際修繕的費用。所以現在，我的同事正在重新考慮那個第二個房子。

在退休時買第二個房子 可能 是合理的，但你要仔細思考這是否真是明智的選擇。如果不小心，可能會打亂你的預算，帶來巨大的財務壓力。