商業房地產股份在最新的拋售中加速下跌，原因是對人工智慧的擔憂

商業房地產服務股在週四第二天在華爾街下跌，該行業成為最新被AI顛覆擴散的賣壓所波及的板塊。

CBRE的股價在午盤交易中下跌近14％，此外在週三也曾下滑12％，市值因此蒸發數十億美元。

Jones Lang LaSalle在週三類似的下跌後，股價下跌12.6％，而Cushman & Wakefield在前一交易日下跌14％後，則下跌11.7％。

傳染效應在週四蔓延到歐洲，倫敦的Savills股價收盤下跌近7.5％，而英國彈性工作空間集團IWG則下跌近9％。

這一跌勢發生之際，標普500指數下跌1.1％，科技股的拋售在週四重新點燃，科技重股納斯達克綜合指數則下跌1.6％。

這些跌幅是在被視為可能因人工智能快速進展而受損的行業中出現類似拋售之後出現的，過去一週內，財富管理、軟體、數據與分析股都遭遇重挫。

AI在所謂的知識行業中取代各種任務的潛力，以及可能引發大規模裁員，也引發了房地產集團投資者的擔憂，擔心辦公室需求可能下降。

此外，投資者擔心在AI的出現下，公司將不再需要人類經紀人來幫助他們獲取辦公室租約，而是能夠使用自動化建議。

Jefferies的分析師Joe Dickstein表示，人們開始思考這些“中間人”企業的持久性，他將此次拋售形容為“極度過度”。

“這些公司提供關係網絡和深度數據，”他說。“歸根結底，這些是人與人之間的交易，他們在談判桌上。認為我們每個人都會有自己的AI經紀人與對方談判，這對我來說有點荒謬。”

儘管如此，華爾街的拋售與分析師對今年行業股的樂觀展望形成對比，Jefferies在去年12月曾提到該行業的“外包動能、數字基礎設施的增長以及對資本市場再度強勁年的預期”。

CBRE週四的業績未能止住血流。公司報告季度收入創紀錄，較去年同期增長12％，達到116億美元，但淨利潤則下降近15％，至4.16億美元。

首席執行官Bob Sulentic在財報電話會議上表示，長期來看，AI將有利於公司，並補充說其交易和投資業務將“最能抵禦”破壞。

“客戶聘請CBRE來策劃和執行複雜交易，是因為我們的創意、戰略思維、談判技巧、深厚的市場知識和廣泛的關係網，”他說。“這些都不太可能在可預見的未來被AI取代。”

一些房地產公司正利用這個機會來展示他們的AI實力。房地產門戶網站Rightmove表示，已擴展其平台上的AI選項，此前在11月承諾增加對AI的投資，用於客戶服務、後台運營和研發。

首席執行官Johan Svanstrom當時表示，AI“正變得絕對核心，影響我們的業務運作和未來規劃”。