懷俄明州參議員推動法案允許在抵押貸款中使用加密貨幣

• 參議員盧米斯提出了一項法案，將加密貨幣納入抵押貸款審批。
• 該法案針對年輕買家，並與FHFA最近的加密貨幣指令保持一致。
• 批評者將加密貨幣的波動性視爲抵押貸款違約風險。

懷俄明州的美國參議員辛西婭·盧米斯提議了一項立法，如果通過，該立法將要求住房金融機構在評估抵押貸款申請時考慮數字資產。

該法案在國會山引發了辯論，支持者將其視爲金融現代化的一步，而批評者則警告潛在風險。

與近期聯邦住房指令相關的法案

擬議的立法，稱爲21世紀抵押貸款法，旨在法典化聯邦住房融資局最近發布的一項命令(FHFA)。

該命令指示房利美和房地美，這兩個美國的主要抵押貸款採購商，在評估單戶住宅抵押貸款的資產時考慮加密貨幣。

參議員盧米斯在FHFA指令發布後不久宣布了該法案，表示需要國會採取行動以確保該命令成爲永久法律。

根據參議員的說法，該法案反映了一種現代的財富積累方式，特別是對於那些更可能擁有數字資產而非傳統財產或儲蓄的年輕美國人。

針對年輕一代買家的市場

引用美國普查局的數據，Lummis指出，2025年第一季度，35歲以下美國人的房屋擁有率僅爲36%。

對於這個人羣中的許多人來說，加密貨幣佔據了他們淨資產的很大一部分。

因此，該法案旨在解決在抵押貸款審批過程中考慮所有形式的個人財富——不僅僅是法定貨幣或傳統資產——的日益增長的需求。

該法案將允許借款人保留他們的加密貨幣資產，而無需被迫將其轉換爲美元以用於抵押貸款考慮。

Lummis認爲，這種方法與財富的發展步伐相符，並承認現代年輕人的財務現實。

來自民主黨立法者的反對意見

盡管該法案有潛力擴大金融包容性，但仍面臨早期的抵制。

幾位參議院民主黨人對FHFA的命令表示擔憂，因此也對提議的立法表示關切。

在7月24日發給FHFA主任William Pulte的信中，他們敦促該機構全面評估將加密貨幣納入抵押貸款評估的風險和收益。

根據信件內容，依賴於波動數字資產的借款者可能會在經濟下行期間難以將這些資產轉換爲現金。

這反過來可能會提高抵押貸款違約的風險，這不僅會影響個人借款人，還會影響更廣泛的金融系統。

更廣泛的加密貨幣立法即將到來

《21世紀抵押貸款法案》只是幾項正在國會審議的與加密相關的法案之一。

參議員盧米斯還在推動一項單獨的努力，以建立數字資產市場的綜合框架。

與此同時，參議院正在審查另一項法案，該法案將禁止聯邦儲備推出中央銀行數字貨幣(CBDC)，此前該法案本月早些時候在衆議院獲得批準。

在衆議院方面，代表南希·梅斯已經提出了類似的法案。

被稱爲美國房主加密現代化法案的梅斯法案將要求抵押貸款機構在信用評估過程中考慮與加密交易所相關聯的經紀帳戶中持有的數字資產的價值。

懷俄明州參議員推動法案以允許在抵押貸款中使用加密貨幣，首發於CoinJournal。