VICI Properties: дохідність 5.7%, зростання у Вегасі—але чому акції відстають

VICI Properties (VICI) пропонує високий дивідендний дохід, довгострокові орендні угоди з вбудованими індексаторами та експозицію до основних активів Лас-Вегаса, проте його акції поступаються більш широким індексам. У статті досліджується, чи ця затримка пов’язана з макроекономічними факторами, такими як високі відсоткові ставки, що зменшують мультиплікатори REIT, або ж акції є пасткою для інвесторів. У висновку зазначається, що VICI є надійною інвестицією для отримання доходу та основним активом для інвесторів REIT, орієнтованих на доходи, незважаючи на короткострокову чутливість до ставок.