1 фінансове рішення, яке може швидко зруйнувати ваш бюджет на пенсію

MrDecoder · 2026-02-22T08:43:20+00:00

Я спілкувався з колегою, який щойно вийшов на пенсію. Він розглядає можливість придбання будинку у своєму улюбленому курортному місті. Його логіка полягає в тому, що вигідно купити другий дім там, щоб мати гарантоване місце для проживання кожного разу, коли він навідується.Хоча я не маю доступу до його балансу IRA, якщо б мені довелося гадати, він має щонайменше

MrDecoder

2026-02-22 08:43:20

Я спілкувався з колишнім колегою, який щойно пішов на пенсію. Він дивиться на будинки у своєму улюбленому курортному місті. Його логіка полягає в тому, що вигідно купити там другий дім, щоб мати гарантоване місце для проживання під час кожної поїздки.

Хоча я не маю доступу до його балансу IRA, якщо припустити, то у нього там щонайменше кілька мільйонів. Його основний будинок також виплачений, і, ймовірно, він отримує досить щедрий щомісячний чек соціального забезпечення.

Джерело зображення: Getty Images.

Проте я попередив свого колегу, що покупка другого будинку може бути не такою вже й розумною фінансовою рішенням, якою він її вважає. І якщо ви розглядаєте можливість купити другий дім на пенсії, можливо, варто зробити паузу і переосмислити ситуацію.

Загроза володіння другим будинком на пенсії

Якщо у вас є конкретне улюблене місце для відпочинку, легко зрозуміти, чому ви можете подумати, що купівля там будинку має сенс. Коли у вас є власний будинок, вам не потрібно платити оренду щоразу, коли ви приїжджаєте. Також не потрібно турбуватися про те, що житло може швидко зняти з оренди, якщо ви захочете зробити несподівану поїздку.

Але володіння другим будинком на пенсії може також порушити ваш бюджет. Навіть якщо ви зможете купити його без іпотеки, існує багато інших витрат, які можуть виникнути, зокрема:

податки на нерухомість
страхування власника житла
обслуговування
ремонти
комунальні послуги
внески до ОСББ

Деякі з цих витрат можуть бути непередбачуваними. Ви можете врахувати податки на нерухомість і страхові витрати у свій бюджет наразі. Але що станеться, якщо вони з часом зростуть? Аналогічно, ремонти важко запланувати заздалегідь.

Звісно, частина вашого плану може полягати в тому, щоб купити другий будинок і здати його в оренду, коли ви ним не користуєтеся. Але здача другого будинку в оренду може бути не такою простою, як здається.

Деякі райони мають обмеження щодо короткострокової оренди. А якщо ви не будете поруч, щоб мати справу з гостями, вам знадобиться менеджер нерухомості, чиї послуги можуть зменшити ваш дохід.

Що зробити перед купівлею другого будинку

Якщо є певне місце, яке вам дуже подобається відвідувати, ви можете припустити, що купівля там другого будинку має сенс після виходу на пенсію. Але спершу прорахуйте, скільки коштує оренда такого житла.

У випадку мого колеги, він хоче проводити до трьох місяців на рік у своєму улюбленому курорті. Але швидкий пошук показує, що оренда будинку в цій місцевості коштує приблизно 5000 доларів на місяць.

Коли ми зробили підрахунки, ми зрозуміли, що якщо він купить будинок у цій місцевості без іпотеки, то щорічно платитиме близько 7000 доларів податку на нерухомість і 1000 доларів страхування. Ми заклали ще 600 доларів на місяць на обслуговування та комунальні послуги.

Загалом, ми отримали суму близько 15000 доларів — це вартість оренди будинку на три місяці без урахування реальних ремонтів. Тож тепер мій колега переглядає своє рішення щодо другого будинку.

Можливо, купівля другого будинку на пенсії має сенс. Але подумайте, чи справді покупка другого будинку — це розумний вибір. Якщо не бути обережним, це може зруйнувати ваш бюджет і спричинити фінансовий стрес.

Переглянути оригінал

Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.

2 лайків