Гонконг оголосив довгостроковий план розміщення Hong Fu Yuan, ціна за квадратний фут становить відповідно 8000 та 10500 гонконгських доларів

Відповідь від Viewpoint: 21 лютого уряд спеціального адміністративного району Гонконг оголосив про довгострокову житлову програму для Хунфу Юань у Тайпу, яка включає викуп прав власності у власників за готівку, обмін квартир, резервований план житла для мешканців (居屋), план зелених квитків для житла (綠置居) та пріоритетний вибір квартир для власників, які вже продали свої права, у будинках, збудованих у Сіньсінгу на вулиці Сун Я. Також планується збудувати нові житлові комплекси у Тайпу на Західній вулиці Сіньсінг, пропонуючи різні варіанти, щоб постраждалі власники могли обрати відповідно до своїх потреб і ситуації, допомагаючи їм відновити свої домівки.

Голова робочої групи з питань екстреного житла та заступник секретаря фінансів Хуан Вейлун зазначив: «Уряд розробляє довгострокову програму за наступними принципами: враховувати бажання постраждалих сімей, поєднувати емоційний, логічний та правовий підходи, ставити емоції на перше місце; пропонувати різноманітні варіанти, щоб мешканці мали вибір; надавати довгострокові житлові програми для району Тайпу; а також ефективно використовувати публічні ресурси. Запропоновані нині рішення дають можливість кожній сім’ї обрати відповідно до своїх індивідуальних потреб і вподобань, що, ймовірно, краще враховує різноманітність ситуацій сімей.»

Незалежна комісія з огляду житлового фонду раніше провела обстеження комплексу Хунфу Юань. За оцінками, сім будинків (A-G) не мають негайної загрози обвалення, але високотемпературний великий пожежа вже завдав значних пошкоджень функціональності будівель у широкому, глибокому, складному та довгостроковому масштабі, що ускладнює їх ремонт з точки зору розумної вартості, і в кінцевому підсумку потрібно повністю знести. Це дуже особливий випадок, і він стосується 1736 квартир, наразі немає ефективного ринкового механізму для їх обробки. Втручання уряду та пропозиція викупу прав власності на ці будинки дозволить швидко вирішити довгострокові житлові питання постраждалих сімей.

Заступник секретаря фінансів Хуан Вейлун повідомив, що уряд планує викупити права власності на 1736 квартир у семи зруйнованих будинках комплексу Хунфу Юань (A-G). Вартість викупу для нерозподілених та вже сплачених земельних ділянок становить відповідно 8000 і 10500 гонконгських доларів за квадратний фут, що приблизно на третину вище за попередні оцінки Гонконгського товариства оцінювачів. Загальні витрати на викуп складуть близько 6,8 мільярдів доларів, з яких 2,8 мільярда може бути профінансовано за допомогою Фонду допомоги Хунфу Юань у Тайпу, а близько 4 мільярдів — з державного бюджету.

Хуан Вейлун також додав, що будинки у семи зруйнованих будівлях комплексу Хунфу Юань будуть зняті, і уряд не планує знову зводити житло на тому ж місці, а замість цього планується створити парк або громадські об’єкти.

Застереження: цей текст і дані підготовлені на основі відкритої інформації та не є інвестиційною рекомендацією. Перед використанням необхідно перевірити.