Забудьте про технологічні акції: ця інвестиція у нерухомість отримує вигоду від ШІ

Nvidia (NVDA +1,02%), виробник високопродуктивних комп’ютерних чипів, є яскравим прикладом революції штучного інтелекту (ШІ). Уолл-стріт значно підняла ціну акцій, оскільки можливості ШІ наразі здаються безмежними. Це ентузіазм, ймовірно, не триватиме довго, якщо судити з історії Уолл-стріт. Саме тому можливо вигідніше інвестувати у Digital Realty (DLR 0,69%) як у довгострокову інвестицію у ШІ.

Що робить Digital Realty?

Digital Realty — це інвестиційна компанія у нерухомість (REIT), яка володіє дата-центрами. Бізнес-модель є більш складною, ніж у традиційних REIT, що володіють нерухомістю, але основна ідея залишається тією ж. Digital Realty здає в оренду простір у своїх об’єктах орендарям. Однак, у дата-центрах розміщуються переважно комп’ютери.

Зображення джерело: Getty Images.

Це важливо для штучного інтелекту, оскільки ШІ — це переважно алгоритми, що працюють на великій обчислювальній потужності. Чипи Nvidia використовуються для роботи ШІ, але ці чипи мають де-небудь розміщуватися. Зазвичай це дата-центр. Digital Realty все більше орієнтується на цю розвиваючуся нішу, впроваджуючи технології, які полегшать компаніям розміщення їхніх ШІ-технологій у його об’єктах.

Є більше можливостей, ніж здається

Хоча важко сказати, яка компанія в кінцевому підсумку стане лідером у гонці ШІ, цілком очевидно, що ШІ має де-небудь жити. Зараз інвестори вважають переможцем Nvidia, через що її акції зросли на 750% за останні три роки. Для порівняння, Digital Realty зросла приблизно на 55%. Це вражаюче, але явно вона не користується такою ж популярністю, як більш прямі інвестиції у ШІ.

Розгорнути

NYSE: DLR

Digital Realty Trust

Сьогоднішні зміни

(-0,69%) $-1,22

Поточна ціна

$175,68

Основні дані

Ринкова капіталізація

$60 млрд

Діапазон за день

$174,71 - $177,00

Діапазон за 52 тижні

$129,95 - $184,79

Обсяг торгів

1,4 млн

Середній обсяг

2,1 млн

Валовий прибуток

25,35%

Дивідендна дохідність

2,78%

Але тут слід врахувати довгострокову перспективу. ШІ завжди потребуватиме місця для розміщення, і кожен новий клієнт, пов’язаний із ШІ, збільшує грошовий потік, підтримуючи 2,7% доходність Digital Realty і розширюючи його здатність виплачувати дивіденди. Це перший крок.

Однак багато лідерів індустрії ШІ будують власні дата-центри. Digital Realty є логічним покупцем таких дата-центрів, якщо, можливо, коли-небудь компанії, що їх побудували, захочуть їх продати. Це другий крок. І це означає, що навіть якщо Уолл-стріт втратить інтерес до інвестицій у ШІ, Digital Realty все одно може бачити роки зростання у своєму бізнесі з інструментами для ШІ.

Щоб бути справедливим, ціна акцій Digital Realty значно перевищує середню по REIT. Тому у акціях закладено певний хайп щодо ШІ. Однак, якщо поглянути на співвідношення ризику та нагороди у акціях ШІ, вони, ймовірно, приваблять більш консервативних інвесторів, які хочуть додати трохи експозиції до цього дивного сектору.