Засновник Aave придбав маєток у Ноттінг-Хілл за £22М: виділяється на фоні труднощів лондонського ринку розкішної нерухомості

3 лютого 2026 року Стані Кулечов, засновник протоколу DeFi-кредитування Aave, придбав ексклюзивний п’ятиповерховий вікторіанський особняк у престижному районі Ноттінг-Хілл у Лондоні за 22 мільйони фунтів стерлінгів. За даними BlockBeats, угода була завершена у листопаді 2025 року приблизно на 2 мільйони фунтів нижче за початкову ціну. Розкішний особняк має панорамний вид на один із найзатишніших районів Лондона, що є значним досягненням у сфері нерухомості в умовах складного ринкового ландшафту.

Преміальна нерухомість у часи турбулентності

Рішення Кулечова завершити цю значну угоду відбувається на тлі значного тиску на ринок розкішної нерухомості у Лондоні. Останні політичні рішення британського уряду — зокрема, підвищення гербового збору та скасування податкових пільг для іноземних інвесторів із надзвичайно високим рівнем доходу — кардинально змінили динаміку висококласних угод. Ці заходи створили перешкоди, які стримують як внутрішніх, так і міжнародних інвесторів від участі у великих покупках розкішної нерухомості, тому придбання особняка Кулечовим є винятком із правил, а не правилом.

Тенденції ринку: чому ця угода виділяється

Часовий аспект цієї покупки підкреслює яскравий контраст між довірою окремих інвесторів і загальними тенденціями ринку. Аналітики прогнозують, що обсяги угод із нерухомістю вартістю понад 5 мільйонів фунтів знизяться приблизно на 40% у порівнянні з минулим роком до грудня 2025 року — це різке скорочення, яке ілюструє серйозність сповільнення. На тлі цієї похмурої ситуації завершення угоди Кулечова щодо престижного особняка у Ноттінг-Хілл свідчить про рідкісну впевненість у майбутньому Лондона як світового центру нерухомості, особливо з урахуванням швидко зростаючого сектору криптовалют і DeFi.

Загальна картина: що це означає для ринку розкішної нерухомості

Ця покупка підкреслює, що надзвичайно багаті індивідуали, зокрема ті, хто володіє значними криптовалютними активами, і далі вважають tangible нерухомість у Лондоні стратегічною довгостроковою інвестицією, незважаючи на існуючі ринкові невизначеності. Хоча особняк є проявом індивідуального збагачення, а не ознакою зміни ринкових тенденцій у цілому, він демонструє стійкість інвестицій у високий сегмент нерухомості в періоди макроекономічної волатильності. Придбання цього лондонського особняка Кулечовим може слугувати індикатором того, що довіра серед елітних інвесторів зберігається, навіть коли загальний ринок розкішної нерухомості стикається з суттєвими структурними перешкодами.