Від нуля до $100M: Як Кіосакі побудував своє багатство за допомогою крипто, нерухомості та фінансової освіти

План інвестицій, який зробив чистий капітал Кіосакі одним із найбільш обговорюваних у фінансах

Коли більшість людей думають про Роберта Кіосакі, вони уявляють автора “Багатий тато, бідний тато” — книгу, яка кардинально змінила підхід мільйонів до особистих фінансів. Але за цим бестселером приховується набагато складніша історія: 77-річний фінансовий педагог і підприємець, чиї портфелі охоплюють криптовалюти, синдикати нерухомості та освітні проєкти. Станом на 2024 рік, чистий капітал Кіосакі становить близько $100 мільйонів, але шлях до цієї цифри розкриває як блискучі стратегії, так і серйозні суперечки.

Хто такий Роберт Кіосакі? Від військової служби до фінансового ікони

Народився 8 квітня 1947 року у Хіло, Гаваї, Роберт Тору Кіосакі пройшов нестандартний шлях, який визначив його подальше навчання. Після закінчення Академії торгового флоту США у 1969 році він служив пілотом вертольота в морській піхоті США під час В’єтнаму — досвід, що заклав дисципліну та ризик-менеджмент, які він пізніше пропагував у бізнесі.

Його ранні підприємницькі спроби були скромними. Після роботи в Xerox він заснував компанію з виробництва гаманців з нейлону та велкро. Це зазнало провалу. Але замість того, щоб відступити, він дозволив двом фігурами батьків сформувати його філософію: його біологічний батько (“Бідний тато”, який був освіченим, але фінансово боргом) і батько найкращого друга (“Багатий тато”, який був самоуком і розумів інвестиції). Ця контрастність стала інтелектуальною основою всього, що він згодом навчав.

Цифровий активний ставок: чому Кіосакі пішов усім на Bitcoin

Ось де контрастність Кіосакі стала незамінною. У той час як більшість традиційних фінансових радників відкидали Bitcoin (BTC) як спекулятивну бульбашку, Кіосакі позиціонував його як захист від колапсу валюти. За поточних рівнів близько $93K, BTC уособлює той тип активу, який він підтримує роками — той, що протистоїть девальвації валюти і забезпечує диверсифікацію портфеля понад традиційні акції.

Його недавня позиція щодо утримання Bitcoin замість продажу привернула мільйони підписників у соцмережах, хоча критики ставлять під сумнів, чи його ентузіазм походить із щирої переконаності, чи з маркетингової вигоди від суперечливих поглядів. У будь-якому разі, його рання крипто-позиція суттєво сприяла зростанню його чистого капіталу і зробила його мостом між традиційними фінансами та цифровими активами.

Ethereum (ETH), що торгується біля $3.21K, також входить до його портфеля. Кіосакі вважає обидва — BTC і ETH — важливими компонентами сучасної стратегії збагачення, хоча чи впливають його публічні рекомендації на час інвестування — залишається предметом дискусії.

Імперія нерухомості: де фактично зосереджена більша частина його багатства

Якщо криптовалюти — це яскравий ризик, то нерухомість — його надійний двигун. Багатоквартирні будинки, комерційна нерухомість і синдикатні угоди формують основу його статку. Його стратегія проста: купувати недооцінені об’єкти, покращувати їх, збільшувати орендний дохід, а потім співпрацювати з іншими інвесторами для масштабування операцій.

Синдикат нерухомості — залучення капіталу від кількох інвесторів для купівлі великих комерційних комплексів — став його основним механізмом збагачення за останні роки. Цей підхід дозволяє Кіосакі використовувати капітал інших людей, зберігаючи контроль і розподіляючи прибутки. Це менш ризиковано порівняно з інвестуванням у стартапи і забезпечує передбачуваний грошовий потік, що пояснює, чому більша частина його $100 мільйонів чистого капіталу, ймовірно, походить із нерухомості, а не з торгівлі акціями або криптовалютами.

Поза книгами: бізнес-інфраструктура, що генерує доходи

“Багатий тато, бідний тато” (1997) підняв Кіосакі у стратосферу, але 27 наступних книг — від “Квадранту грошового потоку” до “Fake: Fake Money, Fake Teachers, Fake Assets” — створили видавничу імперію. Однак книги самі по собі не пояснюють його тривале багатство.

Компанія Rich Dad, заснована у 1997 році, функціонує як освітньо-промисловий комплекс: семінари, онлайн-курси, цифровий контент і настільна гра CASHFLOW (розроблена для ігрової ілюстрації фінансових принципів). Його семінари приносять значний дохід за кожну подію, хоча їх також критикують за агресивний апсейл — учасники повідомляють про тиск купити дорогі просунуті курси, що коштують тисячі доларів.

Інвестиції у дивідендні компанії та недооцінені акції доповнюють його портфель. Дорогоцінні метали (золото і срібло) слугують хеджами портфеля, хоча він менше публічно наголошує на них, ніж на криптовалютах або нерухомості.

Контроверсійна сторона: коли поради гуру не витримують випробування часом

Банкрутство у 2012 році компанії Rich Global LLC — викликане рішенням суду на понад $24 мільйонів( від Learning Annex — поставило під сумнів його репутацію. Якщо він так майстерно керує грошима, чому його компанія була такою боржною?

Його економічні прогнози часто були невдалими. Багато прогнозів апокаліпсису щодо ринкових крахів не справдилися, що змусило скептиків звинуватити його у використанні страху для збільшення продажів книг і курсів. Фінансові фахівці критикують його поради щодо використання боргу для інвестування, хоча вони й потенційно прибуткові, але несуть ризики, неприйнятні для середньостатистичних інвесторів без глибоких фінансових знань.

Також викликає питання цінність його семінарів. Колишні учасники стверджують, що дорогі програми часто не дають конкретних, дієвих стратегій — учасники мотивовані, але без чіткої орієнтації. А його агресивний маркетинг у освітніх сферах привернув увагу регуляторів і позовів колективних позовів через оманливі описи курсів.

Парадокс: натхнення проти надмірного спрощення

Що робить Кіосакі видатним, — це не ідеальність, а те, що він ідеально недосконалий для епохи соцмереж. Його цитати — “Бідні і середній клас працюють за гроші. Багаті мають гроші працювати на них” — доступні і легко поширювані. Його особиста історія $100 боротьби підприємця, що став )мільйонером$100 , відповідає наративу самостійної людини, яку прагнуть аудиторії.

Але саме ця доступність, що робить його навчання вірусним, є і його небезпекою — вони надмірно спрощують реальність. Не кожен може успішно використовувати борг. Не кожен ринок нерухомості підтримує модель купівлі та синдикату. Не всі криптоактиви зростають. Його рамки працюють блискуче для тих, хто має капітал, ризик-терпимість і бізнес-інтуїцію, — але можуть вводити в оману тих, хто цього не має.

Висновок щодо чистого капіталу Кіосакі: диверсифікація, а не один активний клас

Чистий капітал Кіосакі (мільйонів) — це справді диверсифікований портфель: нерухомість (ймовірно 50-60% від загального багатства), бізнес-проєкти, включаючи Rich Dad (20-30%), акції та криптовалюти (10-15%), і дорогоцінні метали залишковий баланс. Ця диверсифікація, можливо, є його найціннішим уроком — не лише те, що він каже, а й те, як він фактично інвестує свої власні гроші.

Чи вважаєте ви його провидцем, який демократизував фінансову освіту, чи скандальним підприємцем, чиє самореклама заслонює його довіру, — одне залишається незмінним: він кардинально змінив спосіб мислення мільйонів щодо активів, боргу і збагачення. Його участь у криптовалютах — від пропаганди Bitcoin до позиціонування цифрових активів як економічного страхування — свідчить про його справжню ставку на майбутнє децентралізованих фінансів, а не просто про розмови про них.

Єдине питання: чи робить його чистий капітал надійним, і чи працюють його стратегії для ваших фінансів? Для деяких його план — дорожня карта. Для інших — застережлива історія у форматі бестселера.