Отримуйте постійний дохід без роботи: що таке пасивний дохід насправді

Множество інвесторів мріють про автоматичний дохід, який надходить без особливих зусиль, без ранкових підйомів і без виснажливої роботи. Але термін Passive Income насправді не означає просто сидіти і отримувати гроші з неба. У цій статті пояснюється, що таке Passive Income, чим він відрізняється від інших видів доходу і скільки існує способів його створення, що підходять для звичайних людей.

Що таке справжній Passive Income

Passive Income не є ф’ючерсами або заробітком на коливаннях. Це потік грошей, що регулярно надходить з активів, якими ви володієте, без необхідності щодня витрачати час на їх обслуговування.

Простий приклад:

• Ви володієте будинком і здаєте його в оренду → щомісячний дохід від оренди — це Passive Income.
• Ви маєте акції з дивідендами → дивіденди, що виплачуються щоквартально, — це Passive Income.
• Ви написали книгу і продаєте її на платформі → продажі, що постійно надходять щомісяця, навіть після завершення написання.

Головна ідея Passive Income — створити систему, яка дозволить вашим активам працювати на вас і генерувати стабільний дохід.

Три види доходу, які повинен знати інвестор

Крім Passive Income, існує ще два різновиди доходу, які суттєво відрізняються:

Active Income → дохід від роботи

• Ви сидите на робочому місці, маєте клієнтів або керівника
• Зупинка роботи — зупинка доходу
• Приклади: зарплата, гонорари за роботу, послуги консультацій

Portfolio Income → дохід від купівлі-продажу активів

• Заробіток один раз, коли актив «зростає» у ціні
• Потребує спостереження і прийняття рішень щодо утримання або продажу
• Приклади: прибуток від купівлі акцій і їх подальшого продажу, доходи від торгівлі інвестиційними інструментами
• Зауваження: дивіденди з акцій, які ви тримаєте, також можуть вважатися Passive Income

Passive Income — це дохід, що надходить автоматично, без необхідності працювати

• Активи працюють замість вас, незалежно від того, спите ви чи перебуваєте за кордоном
• Можна поєднувати з Active Income
• Приклади: відсотки від депозитів, оренда нерухомості, авторські права на роботи

8 способів створення Passive Income для звичайних людей

1. Здача в оренду землі, будинку або квартири

Якщо у вас вже є нерухомість, чому б не отримати з неї дохід? Щомісячна оренда — найкращий спосіб отримати Passive Income.

✓ Переваги:

• Не потрібно багато робити, лише знайти орендаря
• Можна отримувати дохід і від оренди, і від зростання вартості активу з часом
• Доходи починають надходити з моменту підписання договору

✗ Ризики:

• Потрібно багато початкових інвестицій для купівлі землі або будинку
• Якщо немає орендаря — дохід зникає
• Потребує обслуговування і ремонту

2. Інвестування в акції з високими дивідендами

Акції з дивідендом (Dividend Stock) — це акції компаній, що регулярно виплачують прибуток акціонерам.

Деякі провідні компанії платять дивіденди до 6-8% на рік, що є хорошим показником доходності.

✓ Переваги:

• Створює Passive Income і дає шанс отримати прибуток від зростання ціни акцій
• Легко купувати і продавати на ринку
• Не вимагає глибоких знань для старту

✗ Ризики:

• Ціна акцій може падати під час ринкових коливань або криз
• Необхідно утримувати 10% податку на дивіденди
• Можливо, компанія не виплатить дивіденди у певний рік

3. Вклад у депозит — класика, але безпечна

Депозит — це внесення грошей у банк на визначений строк з фіксованою ставкою відсотка.

Це класичний Passive Income, простий і без ризиків.

✓ Переваги:

• Надійно і просто
• Отримуєте відсотки вчасно згідно з договором
• Можна планувати доходи заздалегідь

✗ Ризики:

• Потрібно багато початкових коштів для отримання хорошого доходу, оскільки ставки низькі
• Відсоткова ставка може змінюватися відповідно до політики банку
• Потрібно сплачувати 15% податку на відсотки для фізичних осіб

4. Купівля облігацій або боргових цінних паперів — вищий дохід, ніж депозит

Облігація — це договір, за яким (уряд або компанія) зобов’язується платити вам відсотки (coupon) регулярно.

Доходність вища за депозит, але з більшим кредитним ризиком.

✓ Переваги:

• Постійний і високий дохід
• Не потрібно щось обслуговувати — просто тримати до закінчення терміну

✗ Ризики:

• Потрібен початковий капітал
• Кредитний ризик — у найгіршому випадку емітент може не повернути гроші
• Сплачувати 15% податку на відсотки

5. Створення цифрових товарів — без початкових вкладень

Якщо у вас є навички (малювання, фотографії, написання), ви можете створювати цифрові товари і продавати їх на платформах.

Приклади: фотографії, електронні книги, шаблони, відео на YouTube.

✓ Переваги:

• Не потрібно багато початкових коштів, лише час і навички
• Створюєте один раз — продаєте багато разів
• Вибір великий і різноманітний

✗ Ризики:

• Вимагає багато часу на створення
• Платформи беруть високі комісії, і ви отримуєте менше
• Потрібно мати високий рівень навичок, щоб зацікавити покупця

6. Купівля REIT — нерухомість через фонд

REIT (Real Estate Investment Trust) — це фонд, що інвестує в нерухомість і виплачує дивіденди інвесторам.

Перевага — не потрібно купувати власний будинок, достатньо придбати частки фонду.

✓ Переваги:

• Менше початкових коштів, ніж купівля нерухомості
• Різноманітність активів — офіси, готелі, склади тощо
• Легко купувати і продавати, як акції

✗ Ризики:

• Вартість часток може зростати або падати
• Необхідно сплачувати 10% податку на дивіденди

( 7. Страховий накопичувальний поліс — поєднання заощаджень і страхування

Страхова компанія збирає страхові внески і повертає їх з відсотками )приблизно 2-3% на рік###.

✓ Переваги:

• Можна отримати і страхову захист, і повернення коштів
• Не потрібно платити 15% податку, як з депозитів
• Можна зменшити податкове навантаження

✗ Ризики:

• Потрібно багато грошей для внесків на довгий час
• Повернення — один раз у кінці договору, а не поступово
• Низька доходність

( 8. Стейкінг криптовалют — для геймерів і активних інвесторів

Якщо ви вже володієте криптовалютами, можете їх «залочити» у пулі на платформі для отримання відсотків.

Доходність — від 3-5% і вище, залежно від платформи і активу.

✓ Переваги:

• Висока прибутковість
• Легко купувати і продавати
• Поєднує Passive і Portfolio Income

✗ Ризики:

• Високий ризик — платформа може збанкрутувати, і ви втратите всі гроші
• Податки з цього доходу ще не визначені
• Потрібно добре розуміти криптовалюту, не підходить для початківців

Висновок: Passive Income — реальний помічник, не міф

Створення Passive Income — це не обіцянка мрії, а розумне планування фінансового життя.

Ви можете не обирати один спосіб, а поєднувати кілька, наприклад:

• Зарплата )Active Income###
• • дивіденди з акцій (Passive Income)
• • оренда другого будинку (Passive Income)
• • відсотки від депозиту (Passive Income)

Це допоможе уникнути ризиків і отримувати доходи з різних джерел.

Головне — обирати методи відповідно до вашого фінансового стану і знань. Не навантажуйте себе зайвими ризиками, адже кожен має свій шлях до багатства.