Сенатор Луміс представив законопроект, щоб включити криптовалюту в затвердження іпотек.
Закон націлений на молодих покупців і відповідає нещодавньому крипто-директиву FHFA.
Критики вказують на волатильність криптовалют як на ризик дефолту по іпотеці.
Сенатор США Сінтія Луміс з Вайомінгу запропонувала законодавство, яке, якщо буде прийнято, вимагатиме від агентств фінансування житла враховувати цифрові активи при оцінці заявок на іпотечні кредити.
Законопроект викликав дебати на Капітолійському пагорбі, при цьому прихильники вважають його кроком до фінансової модернізації, а критики попереджають про потенційні ризики.
Закон, пов'язаний з нещодавньою федеральною директивою з житлового будівництва
Запропоноване законодавство, відоме як Закон про іпотеку XXI століття, має на меті кодифікувати нещодавній наказ, виданий Федеральним агентством з фінансування житла (FHFA).
Цей наказ зобов'язав Fannie Mae та Freddie Mac, двох ключових покупців іпотек у США, враховувати криптовалюти як частину оцінки активів для іпотечних кредитів на житло.
Сенатор Лумміс оголосив про законопроект незабаром після директиви FHFA, заявивши, що необхідні дії Конгресу, щоб забезпечити, що наказ стане постійним законом.
Згідно з сенатором, законопроект відображає сучасний підхід до накопичення багатства, особливо для молодих американців, які більше схильні володіти цифровими активами, ніж традиційною власністю або заощадженнями.
Націлювання на молодше покоління покупців
Посилаючись на дані Бюро перепису населення США, Луміс зазначила, що рівень володіння житлом серед американців молодше 35 років становив лише 36% у першому кварталі 2025 року.
Для багатьох у цій демографічній групі криптовалюта представляє значну частину їхньої чистої вартості.
Отже, законопроект має на меті задовольнити зростаючу потребу враховувати всі форми особистого багатства — не лише фіатні або традиційні активи — під час процесу затвердження іпотеки.
Законопроект дозволить позичальникам зберігати свої криптовалютні активи без необхідності їх ліквідації в долари США для розгляду іпотеки.
Цей підхід, стверджує Луміс, відповідає тому, як еволюціонує багатство, і визнає фінансову реальність сучасних молодих дорослих.
Опір від законодавців-демократів
Незважаючи на свій потенціал розширити фінансову інклюзію, законопроект зіштовхнувся з раннім опором.
Декілька демократів Сенату висловили занепокоєння щодо наказу FHFA, а також, відповідно, запропонованого законодавства.
У листі, надісланому директору FHFA Вільяму Пульте 24 липня, вони закликали агентство повністю оцінити ризики та переваги інтеграції криптовалюти в оцінку іпотек.
Згідно з листом, позичальник, який покладається на нестабільні цифрові активи, може мати труднощі з конвертацією цих активів у готівку під час спаду.
Це, у свою чергу, може підвищити ризик дефолту за іпотекою, що вплине не тільки на окремого позичальника, але й на ширшу фінансову систему.
Ширше крипто законодавство на горизонті
Закон про іпотеку XXI століття є лише одним з кількох криптозаконопроєктів, які проходять через Конгрес.
Сенатор Луміс також очолює окрему ініціативу щодо створення всебічної структури для ринків цифрових активів.
Тим часом Сенат розглядає ще один законопроект, який заборонить Федеральній резервній системі запускати цифрову валюту центрального банку (CBDC), після його ухвалення в Палаті представників на початку цього місяця.
На стороні Палати представників подібний законопроект вже було внесено представником Ненсі Мейс.
Відомий як Закон про модернізацію криптовалюти американських власників житла, законопроект Мейса вимагатиме від іпотечних кредиторів розглядати вартість цифрових активів, що зберігаються на брокерських рахунках, пов'язаних із криптобіржами, під час процесу оцінки кредитоспроможності.
Публікація Сенатор Вайомінгу просуває законопроект, щоб дозволити криптовалюту в іпотеці вперше з'явилася на CoinJournal.
Переглянути оригінал
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
Сенатор Вайомінгу пропонує законопроект, що дозволяє використовувати криптовалюту для іпотеки
Сенатор США Сінтія Луміс з Вайомінгу запропонувала законодавство, яке, якщо буде прийнято, вимагатиме від агентств фінансування житла враховувати цифрові активи при оцінці заявок на іпотечні кредити.
Законопроект викликав дебати на Капітолійському пагорбі, при цьому прихильники вважають його кроком до фінансової модернізації, а критики попереджають про потенційні ризики.
Закон, пов'язаний з нещодавньою федеральною директивою з житлового будівництва
Запропоноване законодавство, відоме як Закон про іпотеку XXI століття, має на меті кодифікувати нещодавній наказ, виданий Федеральним агентством з фінансування житла (FHFA).
Цей наказ зобов'язав Fannie Mae та Freddie Mac, двох ключових покупців іпотек у США, враховувати криптовалюти як частину оцінки активів для іпотечних кредитів на житло.
Сенатор Лумміс оголосив про законопроект незабаром після директиви FHFA, заявивши, що необхідні дії Конгресу, щоб забезпечити, що наказ стане постійним законом.
Згідно з сенатором, законопроект відображає сучасний підхід до накопичення багатства, особливо для молодих американців, які більше схильні володіти цифровими активами, ніж традиційною власністю або заощадженнями.
Націлювання на молодше покоління покупців
Посилаючись на дані Бюро перепису населення США, Луміс зазначила, що рівень володіння житлом серед американців молодше 35 років становив лише 36% у першому кварталі 2025 року.
Для багатьох у цій демографічній групі криптовалюта представляє значну частину їхньої чистої вартості.
Отже, законопроект має на меті задовольнити зростаючу потребу враховувати всі форми особистого багатства — не лише фіатні або традиційні активи — під час процесу затвердження іпотеки.
Законопроект дозволить позичальникам зберігати свої криптовалютні активи без необхідності їх ліквідації в долари США для розгляду іпотеки.
Цей підхід, стверджує Луміс, відповідає тому, як еволюціонує багатство, і визнає фінансову реальність сучасних молодих дорослих.
Опір від законодавців-демократів
Незважаючи на свій потенціал розширити фінансову інклюзію, законопроект зіштовхнувся з раннім опором.
Декілька демократів Сенату висловили занепокоєння щодо наказу FHFA, а також, відповідно, запропонованого законодавства.
У листі, надісланому директору FHFA Вільяму Пульте 24 липня, вони закликали агентство повністю оцінити ризики та переваги інтеграції криптовалюти в оцінку іпотек.
Згідно з листом, позичальник, який покладається на нестабільні цифрові активи, може мати труднощі з конвертацією цих активів у готівку під час спаду.
Це, у свою чергу, може підвищити ризик дефолту за іпотекою, що вплине не тільки на окремого позичальника, але й на ширшу фінансову систему.
Ширше крипто законодавство на горизонті
Закон про іпотеку XXI століття є лише одним з кількох криптозаконопроєктів, які проходять через Конгрес.
Сенатор Луміс також очолює окрему ініціативу щодо створення всебічної структури для ринків цифрових активів.
Тим часом Сенат розглядає ще один законопроект, який заборонить Федеральній резервній системі запускати цифрову валюту центрального банку (CBDC), після його ухвалення в Палаті представників на початку цього місяця.
На стороні Палати представників подібний законопроект вже було внесено представником Ненсі Мейс.
Відомий як Закон про модернізацію криптовалюти американських власників житла, законопроект Мейса вимагатиме від іпотечних кредиторів розглядати вартість цифрових активів, що зберігаються на брокерських рахунках, пов'язаних із криптобіржами, під час процесу оцінки кредитоспроможності.
Публікація Сенатор Вайомінгу просуває законопроект, щоб дозволити криптовалюту в іпотеці вперше з'явилася на CoinJournal.