! *
*
*
*
*
Цифровізація фінансових активів через Blockchain наближається, створюючи нові ринки в фіксованому доході, нерухомості, мистецтві та різних інших активах.
У 2018 році ми побачили перші пропозиції токенізованих облігацій, акцій та навіть розкішних кондомініумів. У 2019 році буде створено екосистему стандартів випуску та торгівлі в кількох країнах і регіонах з лістингами на нових біржах для токенізованих активів.
Одночасно буде встановлено стандарт для стабільних, заснованих на USD монет, що створить новий рівень довіри до транзакцій на основі Blockchain, які сприятимуть новим рівням участі на ринках активів на основі blockchain.
Одним із класів активів, який виглядає зрілим для токенізації, є нерухомість. Інвестиції в нерухомість наразі під питанням, оскільки відсоткові ставки зростають, а подальше підвищення ставок загрожує задушити фінансування проектів нерухомості та можливість покупців нести вищі витрати на іпотеку. В даний час єдиними торговими активами нерухомості є інвестиційні фонди нерухомості (REITs) і ETF REIT. Як клас активів, американські REIT зазвичай мають низьку однозначну річну прибутковість у відсотках. Таким чином, цього року вони перевершують еталонний S&P 500, але недооцінюють великий приріст ринку минулого року. Загалом, REIT були розроблені як захисні інвестиції для фізичних осіб і пенсіонерів. Це зрілі об'єкти нерухомості з високим рівнем заповнюваності, які сплачують орендну плату та приносять стабільний дохід.
Незалежно від процентних ставок, двома великими перевагами токенізації нерухомості є:
Зменшити високі витрати на тертя, властиві більшості угод з нерухомістю, та
Збільшити різноманітність проектів інвестицій у нерухомість та розширити фінансові канали для них.
Власники нерухомості та окремі домовласники знають, що існує багато складних етапів у купівлі та продажу нерухомості, щоб створити довіру, необхідну для завершення угоди. Спадкові практики, що включають бухгалтерів, юристів, підтвердження титульного страхування та інші питання, можуть бути стандартизовані та детально описані в токені, створеному смарт-контрактами та незмінним журналом Blockchain. Результатом є зменшення тертя та витрат на купівлю нерухомості.
Токенізована нерухомість запропонує набагато більш різноманітний набір інвестицій, ніж поточні REIT. Токен нерухомості може бути конкретною інвестицією в будівлю або невеликий набір будівель, тому інвестор може інвестувати конкретно в місце, яке він хоче – наприклад, нову будівлю в Дамбо, Бруклін. Меншим інвесторам, які завжди хотіли купити кондомініум або квартиру в Маямі, буде простіше купити токенізовану версію цього активу, ніж за допомогою поточних застарілих практик, які існують сьогодні.
І хоча REIT є «після розробки» і, як правило, мають нижчий ризик, приносячи дохід, токени можуть бути новими проектами, які можуть принести набагато більше прибутку (although з вищою risk), оскільки інвестор може купити їх на більш ранньому етапі. Середньостатистичний інвестор у нерухомість не в змозі потрапити у фонди, які зводять знакові будівлі або райони, такі як Hudson Yards на Манхеттені – це ексклюзивні інвестиції, в яких можуть брати участь лише елітні ріелторські компанії. Це може змінитися, оскільки токенізація може дробити великі проекти та дозволяти брати участь більшій кількості інвесторів.
Нарешті, токенізація нерухомості може стосуватися банківських кредитів або облігацій. Нерухомісна компанія може обійти дорогі банки та залучити кошти через пропозицію кредиту або облігацій на блокчейні для фінансування свого розвитку.
Однією з ключових проблем у створенні довіри для транзакцій у токенах активів є засіб обміну, який зараз використовується для транзакцій у транзакціях на основі блокчейну, криптовалюти. Купуючи токенізований актив, інвесторам знадобиться стабільний засіб обміну. Волатильність і небезпечне зниження вартості біткойна та багатьох інших криптовалют створюють тертя, для усунення яких блокчейн був створений. У 2018 році багато різних організацій працюють над створенням стабільної монети, або на основі фіатної валюти, такої як долар США, або на основі нових технічних алгоритмів, які прагнуть утримувати валюту в стабільному діапазоні. Цілком імовірно, що у 2019 році ми побачимо розробку низки рішень для цього, і, ймовірно, це буде поєднання цих двох зусиль. Слідкуйте за багатьма іншими подіями на початку 2019 року.
Переглянути оригінал
Контент має виключно довідковий характер і не є запрошенням до участі або пропозицією. Інвестиційні, податкові чи юридичні консультації не надаються. Перегляньте Відмову від відповідальності , щоб дізнатися більше про ризики.
Фінтех тренди в криптовалюті в 2019 - Токенізація активів на Блокчейн та стейблкойн - BlockTelegraph
! * * * * * Цифровізація фінансових активів через Blockchain наближається, створюючи нові ринки в фіксованому доході, нерухомості, мистецтві та різних інших активах.
У 2018 році ми побачили перші пропозиції токенізованих облігацій, акцій та навіть розкішних кондомініумів. У 2019 році буде створено екосистему стандартів випуску та торгівлі в кількох країнах і регіонах з лістингами на нових біржах для токенізованих активів.
Одночасно буде встановлено стандарт для стабільних, заснованих на USD монет, що створить новий рівень довіри до транзакцій на основі Blockchain, які сприятимуть новим рівням участі на ринках активів на основі blockchain.
Одним із класів активів, який виглядає зрілим для токенізації, є нерухомість. Інвестиції в нерухомість наразі під питанням, оскільки відсоткові ставки зростають, а подальше підвищення ставок загрожує задушити фінансування проектів нерухомості та можливість покупців нести вищі витрати на іпотеку. В даний час єдиними торговими активами нерухомості є інвестиційні фонди нерухомості (REITs) і ETF REIT. Як клас активів, американські REIT зазвичай мають низьку однозначну річну прибутковість у відсотках. Таким чином, цього року вони перевершують еталонний S&P 500, але недооцінюють великий приріст ринку минулого року. Загалом, REIT були розроблені як захисні інвестиції для фізичних осіб і пенсіонерів. Це зрілі об'єкти нерухомості з високим рівнем заповнюваності, які сплачують орендну плату та приносять стабільний дохід.
Незалежно від процентних ставок, двома великими перевагами токенізації нерухомості є:
Зменшити високі витрати на тертя, властиві більшості угод з нерухомістю, та
Збільшити різноманітність проектів інвестицій у нерухомість та розширити фінансові канали для них.
Власники нерухомості та окремі домовласники знають, що існує багато складних етапів у купівлі та продажу нерухомості, щоб створити довіру, необхідну для завершення угоди. Спадкові практики, що включають бухгалтерів, юристів, підтвердження титульного страхування та інші питання, можуть бути стандартизовані та детально описані в токені, створеному смарт-контрактами та незмінним журналом Blockchain. Результатом є зменшення тертя та витрат на купівлю нерухомості.
Токенізована нерухомість запропонує набагато більш різноманітний набір інвестицій, ніж поточні REIT. Токен нерухомості може бути конкретною інвестицією в будівлю або невеликий набір будівель, тому інвестор може інвестувати конкретно в місце, яке він хоче – наприклад, нову будівлю в Дамбо, Бруклін. Меншим інвесторам, які завжди хотіли купити кондомініум або квартиру в Маямі, буде простіше купити токенізовану версію цього активу, ніж за допомогою поточних застарілих практик, які існують сьогодні.
І хоча REIT є «після розробки» і, як правило, мають нижчий ризик, приносячи дохід, токени можуть бути новими проектами, які можуть принести набагато більше прибутку (although з вищою risk), оскільки інвестор може купити їх на більш ранньому етапі. Середньостатистичний інвестор у нерухомість не в змозі потрапити у фонди, які зводять знакові будівлі або райони, такі як Hudson Yards на Манхеттені – це ексклюзивні інвестиції, в яких можуть брати участь лише елітні ріелторські компанії. Це може змінитися, оскільки токенізація може дробити великі проекти та дозволяти брати участь більшій кількості інвесторів.
Нарешті, токенізація нерухомості може стосуватися банківських кредитів або облігацій. Нерухомісна компанія може обійти дорогі банки та залучити кошти через пропозицію кредиту або облігацій на блокчейні для фінансування свого розвитку.
Однією з ключових проблем у створенні довіри для транзакцій у токенах активів є засіб обміну, який зараз використовується для транзакцій у транзакціях на основі блокчейну, криптовалюти. Купуючи токенізований актив, інвесторам знадобиться стабільний засіб обміну. Волатильність і небезпечне зниження вартості біткойна та багатьох інших криптовалют створюють тертя, для усунення яких блокчейн був створений. У 2018 році багато різних організацій працюють над створенням стабільної монети, або на основі фіатної валюти, такої як долар США, або на основі нових технічних алгоритмів, які прагнуть утримувати валюту в стабільному діапазоні. Цілком імовірно, що у 2019 році ми побачимо розробку низки рішень для цього, і, ймовірно, це буде поєднання цих двох зусиль. Слідкуйте за багатьма іншими подіями на початку 2019 року.