Переваги та зауваження фіксованої процентної ставки житлових кредитів

###Продажі вторинних житлових будинків у липні несподівано зросли

Продажі вторинного житла в липні несподівано відновилися, склавши 4,01 мільйона одиниць в річному обчисленні, що на 2,0% більше в порівнянні з попереднім місяцем. Незважаючи на високі ціни на житло та процентні ставки по іпотечних кредитах, які обмежують платоспроможність покупців, темп продажів все ще залишається низьким.

###Ознаки пом'якшення факторів, що стримують продаж житла

Згідно з головним економістом провідної асоціації нерухомості, деякі з факторів, які стримували продаж житла, можуть почати зменшуватися. Середня процентна ставка за 30-річними іпотечними кредитами з фіксованою ставкою знизилася до 6,58%, що є найнижчим рівнем з осені минулого року.

###Перспективи 住宅ローン процентних ставок у майбутньому

На ринку поширюються прогнози, що на наступному місяці відбудеться відновлення зниження ставок на фінансовій політиці. Економісти вважають, що протягом наступних кількох місяців є можливість подальшого зниження процентних ставок по іпотеці.

###Переваги фіксованих процентних ставок за іпотечними кредитами

Фіксовані відсоткові іпотечні кредити мають три основні переваги. По-перше, стабільність, яка забезпечує однаковий розмір щомісячного платежу і спрощує планування фінансів на майбутнє. По-друге, захисна функція, що дозволяє застосовувати відсоткову ставку на момент позики, навіть якщо ринкові відсотки зростуть. І, по-третє, довгострокове відчуття безпеки, яке не підлягає коливанням відсоткових ставок. Це дозволяє позичальникам підтримувати прогнозованість у погашенні іпотечного кредиту.

###Пункти, на які слід звернути увагу при фіксованій процентній ставці на житловий кредит

З іншого боку, є деякі моменти, на які слід звернути увагу при фіксованих іпотечних кредитах. По-перше, початкова процентна ставка зазвичай вища в порівнянні з плаваючими ставками. По-друге, у разі зниження ринкових ставок може бути важко рефінансувати кредит. І, нарешті, це відсутність гнучкості, оскільки ви не можете скористатися перевагами зниження процентних ставок. Таким чином, фіксовані іпотечні кредити підходять для позичальників, які цінують стабільність, але якщо ви надаєте пріоритет реагуванню на зміни на ринку, варто розглянути й інші форми кредиту.