Застосування Блокчейну в нерухомості: прогнози ринку та можливості зростання з 2025 по 2030 рік

Блокчейн смарт-контракти дозволяють компаніям у сфері нерухомості токенізувати матеріальні активи, такі як земля. Коли ці власності токенізуються, передача власності та доказ власності стають надзвичайно прозорими та незмінними. Іншими словами, коли пан А купує шматок землі, він може безперешкодно довести, що є власником, оскільки дані записів безпечно та перевіряємо зберігаються на блокчейні.

Нерухомість на Блокчейні токенізована—Як випливає з назви, токенізація є процесом перетворення прав на нерухомість у токени. Токени зазвичай є цифровими представленнями зберігання вартості та зазначених прав. Токени використовуються для запису, зберігання та підтвердження права власності на активи.

Якщо нерухомість “токенізована”, її можна легко обмінювати, продавати та розраховуватися через блокчейн платформи нерухомості. Токенізація нерухомості та використання блокчейн для транзакцій є швидшими, безпечнішими та не потребують дорогих послуг третіх осіб.

Як технологія блокчейн змінює нерухомість

Застосування блокчейну в нерухомості може демократизувати всю індустрію, роблячи її доступною для всіх, одночасно сприяючи швидшим і безпечнішим транзакціям у сфері нерухомості.

1. Оптимізуйте онлайн-ринки та платформи

Застосування Блокчейн у нерухомості дозволяє більшій кількості людей брати участь у індустрії нерухомості, не турбуючись про зловмисні транзакції. Технології нерухомості в основному зосереджувалися на джерелах нерухомості та з’єднанні покупців і продавців.
Проте впровадження технології Блокчейн надає нові методи для транзакцій з нерухомістю та дозволяє платформам для транзакцій і онлайн-ринкам підтримувати транзакції з нерухомістю більш безпечно та всебічно.

2. Звільнення від посередників

Проміжні установи, такі як брокери, юристи та банки, довгий час були частиною екосистеми нерухомості. Проте застосування технології блокчейн у нерухомості призвело до трансформації їх ролей, взявши на себе функції списків, платежів та юридичних документів, одночасно усуваючи посередників. Як наслідок, як покупці, так і продавці можуть максимізувати свої вигоди, оскільки економлять на комісіях та зборах, які зазвичай стягуються посередниками. Крім того, цей процес може бути прискорено шляхом усунення конфліктів між посередниками.

3. Прискорити ліквідність активів нерухомості

Нерухомість завжди вважалася неліквідним активом, оскільки для завершення угоди потрібен час. Проте в разі криптовалют та токенів їх теоретично можна легко обміняти на фіатні гроші через біржі. Тому застосування Блокчейн у нерухомості дозволяє активам торгуватися в будь-який час, оскільки цифрові токени на Блокчейн представляють право власності на майно. Власники та інвестори можуть легко вивести гроші зі своїх токенізованих активів, а не чекати довгий час на покупця, який може дозволити собі купити всю нерухомість, перш ніж вони зможуть реалізувати та отримати з неї прибуток.

4. Можливість отримати часткову власність

Токенізація нерухомості не лише надає власникам та інвесторам швидші канали фінансування, але й знижує бар’єри входу для потенційних власників та інвесторів. Це тому, що для придбання нерухомості більшість бізнесів зазвичай повинні сплатити велику авансову плату. Токени нерухомості також дозволяють інвесторам об’єднувати свої кошти для покупки більш дорогих об’єктів, не витрачаючи значну суму на одне інвестування. Замість цього покупці можуть мати часткову власність.

5. Зменшити витрати

Прозорість, пов’язана з децентралізованими мережами, може зменшити витрати на угоди з нерухомістю. Будь-яка угода, виконана через Блокчейн, не потребує зберігача або сплати професійних зборів та комісій, таких як збори за перевірку, реєстраційні збори, збори за кредит та податки, пов’язані з нерухомістю, що дозволяє знизити витрати. Якщо платформи нерухомості продовжать автоматизувати процеси Блокчейн і зроблять їх частиною системи, витрати можуть бути ефективно зменшені або навіть усунені.

6. Цифрова ідентичність

Комбінація технології блокчейн та цифрової ідентифікації усуває проблеми фізичної перевірки особи та прискорює деякі передтранзакційні процеси, такі як андеррайтинг, фінансова оцінка та отримання іпотечних зобов’язань.

Компанії з нерухомості, що використовують технологію Блокчейн

1. UBITQUITY

UBITQUITY є платформою SaaS (Програмне забезпечення як послуга), основаною на Блокчейн, для відстеження даних, пов’язаних з входом і виходом будь-якої власності. Постійний API платформи використовується для підтвердження легітимності інформації, пов’язаної з правом власності, історією власності та записами про передачу, за допомогою технології Блокчейн. Це використовує переваги Блокчейн, одночасно підвищуючи прозорість.

2. ATLANT

ATLANT створив платформу, яка використовує технологію Блокчейн для того, щоб зробити угоди з нерухомістю та орендою більш зручними і простими. ATLANT дозволяє токенізувати активи, фактично розглядаючи їх як акції, а потім розраховує їх через продаж токенів (тобто, обмінюючи їх на фіатну валюту з покупцями), які, у свою чергу, отримують певну частку акцій у власності.

3. Propy Inc

Propy є глобальним ринком нерухомості, заснованим на Блокчейн, який використовує смарт-контракти для виконання міжнародних угод з нерухомістю. Платформа дозволяє брокерам, покупцям і продавцям використовувати функціональні можливості та особливості смарт-контрактів для забезпечення кращих угод і допомоги в прискоренні процесу нерухомості.

4. PropertyClub

PropertyClub - це ще одна платформа, яка використовує технологію Блокчейн та смарт-контракти, щоб дозволити користувачам проводити угоди з нерухомістю в цифровому та безпечному форматі. Вона використовує криптовалюти, такі як Bitcoin або PCC (PropertyClub Coin), а також токенізацію активів нерухомості (через специфічні токени безпеки для нерухомості), щоб покращити досвід клієнтів.

5. Гавань

Harbor є платформою для нерухомості на базі блокчейн, яка дозволяє токенізувати приватні цінні папери (такі як активи нерухомості, наприклад, право власності на майно) і землю для покращення ліквідності ринку та прозорості.

6. Alt estate (ALT)

Alt.Estate є системою на основі Блокчейн для токенізації нерухомості та обміну токенізованими активами нерухомості. Вона дозволяє користувачам купувати та продавати токенізовані активи нерухомості у безпечний, швидкий та безперешкодний спосіб з нижчими комісійними витратами.

Деякі блокчейни, які підтримують нерухомість:

1. Bitcoin (BTC)

Використання технології блокчейн для полегшення крипто-крипто транзакцій має потенціал революціонізувати ринок нерухомості. Транзакції з нерухомістю можуть бути завершені повністю з використанням Біткойн, без необхідності конвертації валюти. Біткойн у секторі нерухомості дозволяє криптоінвесторам отримувати прибуток від грошового потоку.

2. Ethereum (ETH)

Ефіріум явно перевершує Біткоїн у купівлі нерухомості завдяки швидшим часам транзакцій та нижчим комісіям за транзакції. Він також має можливості смарт-контрактів, що надає кілька нових можливостей для розвитку індустрії нерухомості.

3. Algorand

Lofty AI може розробити високо масштабований токенізований ринок нерухомості на Блокчейн Algorand, забезпечуючи ефективність, точність і прозорість, одночасно пропонуючи низькі витрати на транзакції. Algorand в основному використовується для реєстрації прав власності на активи нерухомості, даних, пов’язаних з активами, квитанцій про транзакції по кредитах та важливих документів по кредитах.

4. Cardano

Застосування Cardano в індустрії нерухомості дозволяє покупцям купувати нерухомість за допомогою токенів Cardano ($ADA).

Нещодавно девелопер нерухомості Prometheus International продав два розкішні резиденції на острові Мадейра, Португалія, за 4,1 мільйона євро (еквівалентно 4,7 мільйона USD), причому покупець здійснив платіж у Cardano (ADA).

Резюме

Застосування технології Блокчейн у сфері нерухомості привернуло увагу людей до переваг інвестиційних можливостей дробової власності, надаючи інвесторам різноманітність, необхідну в сучасному нестабільному бізнес-середовищі. Крім того, Блокчейн може суттєво оптимізувати типову швидкість транзакцій з нерухомістю, обходити традиційні ескроу-процеси та забезпечувати додаткове управління безпекою для всіх учасників.