Только что рассматривал надежные ежемесячные дивидендные акции для пассивного дохода, и честно говоря, эти две постоянно всплывают. EPR Properties и Realty Income — действительно лучшие ежемесячные дивидендные акции, если вы пытаетесь построить стабильный денежный поток.

EPR Properties недавно увеличила дивиденд на 5,1% — их FFO на акцию вырос за прошлый год на такую же сумму. Сейчас доходность превышает 6%, что довольно неплохо. Они владеют кинотеатрами, гольф-курортами, тематическими парками — в общем, арендуют их. Арендаторы покрывают все расходы на обслуживание, поэтому доход очень стабильный. В этом году они планируют вложить 400-500 миллионов в новые объекты, так что ожидается рост FFO более чем на 5%. Значит, ожидаются новые повышения дивидендов.

Realty Income — это стабильный вариант — они повышают дивиденды каждый квартал уже 113 кварталов подряд. Без шуток. Недавно увеличили их на 2,9%, а доходность сейчас составляет 4,9%. Они инвестируют в розничные, промышленные и игровые объекты у крупных компаний. Планируют вложить как минимум 8 миллиардов в этом году и ожидают рост скорректированного FFO почти на 3%. Классная новость — у них есть рынок объемом около 14 триллионов, так что есть много возможностей для расширения.

Обе эти топовые ежемесячные дивидендные акции выглядят как отличные варианты для пассивного дохода в 2026 году. Они реально платят деньги каждый месяц, и дивиденды продолжают расти. Если вы хотите получать стабильный ежемесячный доход, стоит обратить на них внимание. Кто-нибудь из вас держит эти акции или думает о них?