#房利美接受加密资产抵押贷款 Революционное достижение! Coinb в партнерстве с Better запускает крипто-залоговые кредиты: биткоины и USDC могут напрямую использоваться в качестве первоначального взноса при покупке жилья, без необходимости продавать криптовалюту!

В сфере жилищного финансирования в США происходит историческое нововведение! Coinb совместно с ипотечной компанией Better Home & Finance Holding Company запускает первый крипто-залоговый продукт, поддержанный Fannie Mae (Фэнни Мэй).
Заемщики могут напрямую использовать биткоины (BTC) или USDC со своего аккаунта Coinb в качестве наличных для первоначального взноса, не продавая криптоактивы заранее.
Основные правила продукта:
Требование к залогу в биткоинах: не менее 250% стоимости первоначального взноса в фиатных деньгах.
Требование к залогу в USDC: не менее 125% стоимости первоначального взноса в фиатных деньгах.
Пример: при необходимости внести 10 000 долларов США в качестве первоначального взноса, можно заложить 25 000 долларов в BTC или 12 500 долларов в USDC.
Этот продукт поддерживается правительством через Fannie Mae, что повышает его стабильность и соответствие нормативам.

Почему это важно?
Традиционные ипотечные кредиты в основном основываются на истории доходов, кредитной репутации и ликвидных сбережениях, из-за чего молодые люди, накопившие богатство в криптоактивах, часто остаются за бортом. Новый продукт позволяет заемщикам использовать цифровые активы в качестве залога без их продажи, сохраняя потенциал роста активов и избегая немедленного налогообложения капитальной прибыли.
Coinb заявил: «Это значительный шаг вперед в практическом применении криптовалют в реальной жизни, продукт обеспечивает дополнительную стабильность и уникальные преимущества государственной поддержки.»
Компания Better также подчеркнула, что это значительно расширит круг покупателей жилья, особенно среди молодого поколения с крупными криптоактивами и недостаточным наличным потоком.
Данные о доступности жилья: Согласно индексу стоимости жилья NAHB/Wells Fargo (опубликован в марте 2026 года), в четвертом квартале 2025 года средний доход домохозяйств по стране (годовой доход 104,2 тысячи долларов) тратит **34%** своих доходов на ипотеку на среднюю новую квартиру. Домохозяйства с низким доходом (50% медианного дохода) тратят до 67% своих доходов, что признано HUD как серьезная нагрузка.

Значение для рынка: Это означает, что криптоактивы официально вошли в основную жилищную финансовую систему США, и традиционные модели оценки кредитоспособности начинают учитывать «цифровое богатство». Аналогичные продукты уже тестируются такими небанковскими организациями, как Newrez, и в будущем могут стать более распространенными.
Для держателей криптовалют: возможность не продавать активы во время бычьего рынка для покупки жилья значительно повышает практическую ценность и привлекательность долгосрочного хранения криптовалют.
Риск-уведомление: Волатильность криптовалют может привести к изменению стоимости залога, что потребует дополнительных гарантий или маржинальных требований.