VICI Properties: доходность 5.7%, рост в Вегасе — но почему акции отстают

VICI Properties, опытный REIT с чистой арендой и дивидендной доходностью 5,7 %, а также крупными активами казино в Лас-Вегасе, показывает худшую динамику акций несмотря на сильные фундаментальные показатели. Отставание в росте в основном связано с макроэкономическими факторами, такими как высокие процентные ставки и сжатие мультипликаторов REIT, что делает его потенциальной ценностью для инвесторов, ориентированных на доход, готовых ждать снижения ставок и переоценки сектора. Аналитики считают VICI основным активом благодаря стабильным долгосрочным денежным потокам от аренды и индексации арендных платежей, связывающих их с инфляцией, что предполагает дисциплинированное накопление в долгосрочной перспективе вместо краткосрочной торговли.