RWA-сектор действительно за последние два года активизировался. Согласно последним исследованиям ведущих инвестиционных банков, к 2026 году рынок токенизации может превысить триллион долларов. Предсказание Goldman Sachs — 1,2 триллиона долларов, а Morgan Stanley более оптимистичен и повысил прогноз до 1,5 триллиона.

В чем заключается основная движущая сила этого роста? В основном, это распространение нативных крипто-методов выпуска. Ранее барьеры для вывода этих активов в блокчейн были высоки, сейчас же через DeFi-протоколы осуществляется прямой выпуск, что значительно повышает ликвидность и доступность. Два сектора — облигации и недвижимость — занимают более 70% рынка, при этом многие проекты недвижимости уже снизили минимальный инвестиционный порог до примерно 100 долларов, что представляет значительные возможности для розничных инвесторов.

Несколько ведущих DeFi-протоколов уже накопили значительные средства в этой области. Например, MakerDAO и Centrifuge — только объем заблокированных средств превышает 20 миллиардов долларов. Традиционные финансовые институты также явно ускоряют вход на рынок, и поток инвестиций в эту сферу очевиден.

На текущем этапе привлекательны как токенизация недвижимости, так и облигаций. Недвижимость обеспечивает поддержку реальных активов и долгосрочный денежный поток, облигации — более гибкую ликвидность и более ясную структуру доходов. Инвесторы с разными уровнями риска могут выбирать в соответствии со своими потребностями.