Сенатор Луммис представил законопроект о включении криптовалюты в одобрения ипотек.
Закон нацелен на молодых покупателей и соответствует недавнему криптодирективу FHFA.
Критики указывают на волатильность криптовалюты как на риск дефолта по ипотечным кредитам.
Сенатор США Синтия Луммис из Вайоминга предложила законопроект, который, если будет принят, потребует от агентств жилищного финансирования учитывать цифровые активы при оценке заявок на ипотечные кредиты.
Этот законопроект вызвал дебаты на Капитолийском холме, при этом сторонники рассматривают его как шаг к финансовой модернизации, а критики предупреждают о потенциальных рисках.
Законопроект, связанный с недавней директивой Федерального жилищного управления
Предлагаемое законодательство, известное как Закон о ипотеке 21 века, направлено на кодификацию недавнего приказа, изданного Федеральным агентством по финансированию жилищного строительства (FHFA).
Этот приказ предписывал Fannie Mae и Freddie Mac, двум ключевым покупателям ипотечных кредитов в США, учитывать криптовалюты в рамках оценки активов для ипотечных кредитов на однофамильные дома.
Сенатор Луммис объявил о законе вскоре после директивы FHFA, заявив, что требуется действие Конгресса, чтобы обеспечить постоянный статус закона.
Согласно сенатору, законопроект отражает современный подход к накоплению богатства, особенно для молодых американцев, которые более склонны владеть цифровыми активами, чем традиционной собственностью или сбережениями.
Нацеливание на молодое поколение покупателей
Цитируя данные Бюро переписи населения США, Луммис отметил, что уровень владения жильем среди американцев младше 35 лет составил всего 36% в первом квартале 2025 года.
Для многих в этой демографической группе криптовалюта представляет собой значительную часть их чистых активов.
Таким образом, законопроект стремится учесть растущую необходимость рассматривать все формы личного богатства — не только фиатные или традиционные активы — в процессе одобрения ипотеки.
Законопроект позволит заемщикам сохранять свои криптовалютные активы, не будучи вынужденными конвертировать их в доллары США для получения ипотеки.
Этот подход, по мнению Луммиса, соответствует тому, как развивается богатство, и признает финансовую реальность современных молодых людей.
Ответная реакция со стороны законодателей-демократов
Несмотря на его потенциал для расширения финансовой инклюзии, законопроект столкнулся с ранним сопротивлением.
Несколько сенаторов-демократов выразили озабоченность по поводу приказа FHFA и, соответственно, предлагаемого законодательства.
В письме, отправленном директору FHFA Уильяму Пулте 24 июля, они призвали агентство полностью оценить риски и преимущества интеграции криптовалюты в оценку ипотеки.
Согласно письму, заемщик, который полагается на волатильные цифровые активы, может столкнуться с трудностями при преобразовании этих активов в наличные во время спада.
Это, в свою очередь, может повысить риск дефолта по ипотеке, что скажется не только на отдельном заемщике, но и на более широкой финансовой системе.
Широкое крипто-законодательство на горизонте
Закон о ипотеке 21 века является лишь одним из нескольких связанных с криптовалютой законопроектов, проходящих через Конгресс.
Сенатор Луммис также возглавляет отдельные усилия по созданию комплексной структуры для рынков цифровых активов.
Тем временем Сенат рассматривает другой законопроект, который запретит Федеральной резервной системе запуск цифровой валюты центрального банка (CBDC), после его одобрения в Палате представителей ранее в этом месяце.
Стороне Палаты представителей аналогичный законопроект уже был представлен конгрессменом Нэнси Мейс.
Известный как Закон о модернизации криптовалюты американских домовладельцев, законопроект Мейса обязывает кредиторов по ипотечным займам учитывать стоимость цифровых активов, хранящихся на брокерских счетах, связанных с криптобиржами, в процессе оценки кредитоспособности.
Пост "Сенатор Вайоминга продвигает законопроект, позволяющий использовать криптовалюту в ипотеке" впервые появился на CoinJournal.
Посмотреть Оригинал
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Сенатор Вайоминга продвигает законопроект, позволяющий использовать криптовалюту в ипотеке
Сенатор США Синтия Луммис из Вайоминга предложила законопроект, который, если будет принят, потребует от агентств жилищного финансирования учитывать цифровые активы при оценке заявок на ипотечные кредиты.
Этот законопроект вызвал дебаты на Капитолийском холме, при этом сторонники рассматривают его как шаг к финансовой модернизации, а критики предупреждают о потенциальных рисках.
Законопроект, связанный с недавней директивой Федерального жилищного управления
Предлагаемое законодательство, известное как Закон о ипотеке 21 века, направлено на кодификацию недавнего приказа, изданного Федеральным агентством по финансированию жилищного строительства (FHFA).
Этот приказ предписывал Fannie Mae и Freddie Mac, двум ключевым покупателям ипотечных кредитов в США, учитывать криптовалюты в рамках оценки активов для ипотечных кредитов на однофамильные дома.
Сенатор Луммис объявил о законе вскоре после директивы FHFA, заявив, что требуется действие Конгресса, чтобы обеспечить постоянный статус закона.
Согласно сенатору, законопроект отражает современный подход к накоплению богатства, особенно для молодых американцев, которые более склонны владеть цифровыми активами, чем традиционной собственностью или сбережениями.
Нацеливание на молодое поколение покупателей
Цитируя данные Бюро переписи населения США, Луммис отметил, что уровень владения жильем среди американцев младше 35 лет составил всего 36% в первом квартале 2025 года.
Для многих в этой демографической группе криптовалюта представляет собой значительную часть их чистых активов.
Таким образом, законопроект стремится учесть растущую необходимость рассматривать все формы личного богатства — не только фиатные или традиционные активы — в процессе одобрения ипотеки.
Законопроект позволит заемщикам сохранять свои криптовалютные активы, не будучи вынужденными конвертировать их в доллары США для получения ипотеки.
Этот подход, по мнению Луммиса, соответствует тому, как развивается богатство, и признает финансовую реальность современных молодых людей.
Ответная реакция со стороны законодателей-демократов
Несмотря на его потенциал для расширения финансовой инклюзии, законопроект столкнулся с ранним сопротивлением.
Несколько сенаторов-демократов выразили озабоченность по поводу приказа FHFA и, соответственно, предлагаемого законодательства.
В письме, отправленном директору FHFA Уильяму Пулте 24 июля, они призвали агентство полностью оценить риски и преимущества интеграции криптовалюты в оценку ипотеки.
Согласно письму, заемщик, который полагается на волатильные цифровые активы, может столкнуться с трудностями при преобразовании этих активов в наличные во время спада.
Это, в свою очередь, может повысить риск дефолта по ипотеке, что скажется не только на отдельном заемщике, но и на более широкой финансовой системе.
Широкое крипто-законодательство на горизонте
Закон о ипотеке 21 века является лишь одним из нескольких связанных с криптовалютой законопроектов, проходящих через Конгресс.
Сенатор Луммис также возглавляет отдельные усилия по созданию комплексной структуры для рынков цифровых активов.
Тем временем Сенат рассматривает другой законопроект, который запретит Федеральной резервной системе запуск цифровой валюты центрального банка (CBDC), после его одобрения в Палате представителей ранее в этом месяце.
Стороне Палаты представителей аналогичный законопроект уже был представлен конгрессменом Нэнси Мейс.
Известный как Закон о модернизации криптовалюты американских домовладельцев, законопроект Мейса обязывает кредиторов по ипотечным займам учитывать стоимость цифровых активов, хранящихся на брокерских счетах, связанных с криптобиржами, в процессе оценки кредитоспособности.
Пост "Сенатор Вайоминга продвигает законопроект, позволяющий использовать криптовалюту в ипотеке" впервые появился на CoinJournal.