Acabei de ver que Brookfield e GIC estão a fechar um financiamento bastante lucrativo para adquirir a National Storage REIT na Austrália. Estamos a falar de quase 1,96 mil milhões de dólares em crédito para concretizar esta operação, segundo a Bloomberg.

O que é interessante aqui é que não se trata apenas de uma compra qualquer. A National Storage é um dos maiores operadores de armazenamento do país, por isso esta aliança entre a Brookfield Asset Management e o fundo soberano de Singapura mostra um movimento estratégico bem pensado. Ambos já têm um historial de colaboração em projetos de investimento, mas desta vez vão por algo mais grande na região.

O setor de armazenamento tem vindo a ganhar tração ultimamente. A procura continua a crescer e as instalações de self-storage tornaram-se ativos mais atrativos para os gestores de capital. A Brookfield, como gestor global de ativos alternativos, sabe bem onde estão as oportunidades, e a GIC, com a sua experiência em investimentos de longo prazo, é o parceiro perfeito para este tipo de operações.

Se o crédito for confirmado como esperado, a transação deverá fechar sem maiores sobressaltos. O negócio não só daria à National Storage acesso a mais capital e recursos operacionais, como também fortaleceria a sua posição no mercado imobiliário australiano. Os analistas estarão atentos a como isto se desenrola, porque pode marcar uma tendência na forma como os grandes investidores institucionais estão a movimentar-se no setor imobiliário da região.