Hong Kong anuncia plano de realojamento de Longford Court em Hong Fuk Estate com preços de compra de HKD e @E5@ HKD por pé quadrado

Notícia do Ponto de Vista: Em 21 de fevereiro, o Governo da Região Administrativa Especial de Hong Kong anunciou o plano de arrendamento de longo prazo para a Casa Wong Fuk, em Tai Po, abrangendo a aquisição de direitos de propriedade dos proprietários mediante pagamento em dinheiro, troca de edifícios, reserva do plano de habitação própria (HOS), plano de habitação verde (Green Housing) e unidades da Associação de Habitação de Hong Kong (HKHA) para proprietários que venderam seus direitos de propriedade, além de construir novas unidades de habitação pública na Sing Yiu Road, Tai Po, oferecendo diferentes opções para que os proprietários afetados possam escolher de acordo com a sua situação e necessidade, ajudando-os a reconstruir suas casas.

O líder do Grupo de Trabalho de Arranjos de Alojamento de Emergência, e Vice-Secretário de Finanças, Huang Wei-lun, afirmou: “O governo elaborou o plano de longo prazo com base nos seguintes princípios: atender à vontade das famílias afetadas, equilibrando emoções, razão e lei, priorizando o sentimento; oferecer múltiplas opções para que os residentes tenham ‘escolha’; fornecer opções de arranjos de habitação de longo prazo na área original de Tai Po; e fazer bom uso dos recursos públicos. O plano atualmente proposto pelo governo oferece diferentes opções, permitindo que cada família escolha de acordo com suas necessidades e preferências, acreditando-se que assim será mais adequado e atento às diferentes situações familiares.”

A equipe de Revisão Independente do Departamento de Habitação realizou anteriormente uma inspeção na Wong Fuk Court. Após avaliação, os edifícios afetados do Bloco 7 (Blocos A-G) não apresentam risco imediato de colapso estrutural, mas o incêndio de alta temperatura causou impactos amplos, profundos, complexos e de longo prazo em várias funções dos edifícios, tornando difícil uma reparação razoável e economicamente viável, sendo necessário demolir todos eles. Essa situação extremamente especial envolve 1736 unidades e, atualmente, não há mecanismos de mercado eficazes para lidar com isso. A intervenção do governo e a proposta de aquisição dos direitos de propriedade dessas unidades podem resolver rapidamente o arranjo de habitação de longo prazo para as famílias afetadas.

Huang Wei-lun também explicou que o governo propõe adquirir os direitos de propriedade de todas as 1736 unidades nos edifícios afetados do Bloco 7 (A-G) do Wong Fuk Court, com preços de compra por pé quadrado de 8.000 dólares de Hong Kong para unidades não compensadas ou já compensadas por valor de terra, e 10.500 dólares para unidades já compensadas, aproximadamente um terço mais alto do que as avaliações anteriores da Associação de Avaliadores de Hong Kong. Se a aquisição for concluída integralmente, o custo total será de cerca de 6,8 bilhões de dólares de Hong Kong, sendo que o “Fundo de Assistência do Wong Fuk Court, Tai Po” poderá cobrir 2,8 bilhões de dólares, enquanto o restante de aproximadamente 4 bilhões de dólares será financiado por fundos públicos.

Huang Wei-lun também acrescentou que os edifícios afetados do Wong Fuk Court serão demolidos, e o governo não reconstruirá residências no local original, planejando transformar a área em parque ou instalações comunitárias.

Aviso de isenção de responsabilidade: O conteúdo e os dados deste artigo foram organizados pelo Ponto de Vista com base em informações públicas e não constituem aconselhamento de investimento. Verifique antes de usar.