Como o Império Imobiliário de Grant Cardone financia uma acumulação de Bitcoin de $10 milhões

A indústria de investimento imobiliário está a testemunhar uma crescente convergência com ativos digitais. Grant Cardone, um proeminente magnata do imobiliário e CEO da Cardone Capital, emergiu como uma figura notável nesta tendência. A sua empresa recentemente investiu 10 milhões de dólares em Bitcoin, enquanto os preços rondavam os 93.000 dólares, adicionando aproximadamente 106 BTC ao seu tesouro existente. Esta acumulação estratégica reflete uma tese mais ampla: compras de criptomoedas não precisam de depender de financiamento por dívida ou liquidação de ativos quando financiadas por fluxo de caixa operacional consistente.

A Estratégia de Bitcoin Sem Dívida Por Trás da Cardone Capital

A abordagem da Cardone Capital para construir reservas de Bitcoin distingue-se dos modelos tradicionais de aquisição corporativa. Em vez de emitir dívida ou realizar ofertas secundárias, a empresa utiliza fluxos de rendimento de aluguer gerados pelo seu portefólio de imóveis multifamiliares. Esta metodologia permitiu compras consistentes de Bitcoin durante retrações de mercado, sem comprometer a estabilidade operacional.

A empresa gere aproximadamente 5,3 mil milhões de dólares em ativos imobiliários distribuídos pelos Estados Unidos. Estas propriedades — principalmente unidades de habitação multifamiliar — geram um rendimento operacional líquido constante que flui diretamente para a acumulação de ativos digitais. Grant Cardone posicionou publicamente isto como um “modelo de acumulação mecânica”, onde a conversão de capital ocorre automaticamente com base na disponibilidade de fluxo de caixa, e não no timing ou sentimento do mercado.

A última compra de 10 milhões de dólares eleva o total de Bitcoin da Cardone Capital para aproximadamente 1.000 BTC. Com preços atuais perto de 76.790 dólares, esta posição representa uma exposição substancial ao mercado de criptomoedas. Notavelmente, a empresa comprou Bitcoin enquanto este caía 2,91% ao longo de 24 horas, demonstrando convicção na tese a longo prazo, independentemente da volatilidade de curto prazo.

Converter Rendimento de Aluguer em Ativos Digitais

A estrutura de fundo híbrido da Cardone Capital exemplifica como operadores imobiliários podem diversificar-se em cripto sem abandonarem o seu negócio principal. Em 2025, a empresa lançou uma iniciativa que combina uma aquisição de imóveis multifamiliares de 235 milhões de dólares com uma alocação de 100 milhões de dólares em Bitcoin. Um elemento central desta estratégia envolve uma propriedade residencial de 366 unidades em Boca Raton, Flórida, que gera aproximadamente 10 milhões de dólares anuais em rendimento operacional líquido, exclusivamente direcionados para compras de Bitcoin.

Este mecanismo cria o que Grant Cardone descreve como uma estrutura de alocação de capital sustentável. Os benefícios fiscais depreciação provenientes das holdings imobiliárias apoiam uma acumulação contínua de Bitcoin, sem forçar vendas de ativos ou depender de financiamento de mercado. A empresa faz pedidos recorrentes de Bitcoin durante quedas de preços — em novembro de 2025, a Cardone Capital adquiriu 935 BTC numa das maiores compras únicas por um investidor imobiliário na altura.

A estratégia diverge significativamente de empresas que perseguem tesourarias de Bitcoin financiadas por dívida. Ao ancorar a aquisição de criptomoedas na geração real de caixa, a firma de Grant Cardone evita riscos de refinanciamento e mantém flexibilidade, independentemente das condições do mercado de crédito.

Competindo com a MicroStrategy: Um Caminho Diferente para Construção de Tesouraria

Enquanto a MicroStrategy tem capturado manchetes através de compras de Bitcoin em grande escala financiadas por emissão de dívida e captações de capital, Grant Cardone e a Cardone Capital traçaram um percurso alternativo. O presidente executivo da MicroStrategy, Michael Saylor, sinalizou recentemente compras adicionais de Bitcoin, embora a empresa tenha estabelecido uma reserva de 1,4 mil milhões de dólares para cobrir possíveis dividendos e obrigações de juros — reconhecendo as pressões do serviço da dívida.

O anúncio de Cardone em dezembro de que planeia lançar uma empresa de Bitcoin cotada em bolsa em 2026 indica confiança na expansão deste modelo de acumulação sem dívida. A entidade proposta replicaria a estrutura existente da Cardone Capital: comprar Bitcoin exclusivamente através de rendimentos de aluguer de propriedades imobiliárias. Isto representa uma abordagem contrária numa altura em que a aquisição alavancada domina as manchetes.

O Bitcoin sofreu uma retração significativa desde o seu máximo histórico atingido no início de outubro de 2025, atualmente negociando aproximadamente 30% abaixo desses níveis máximos. Esta correção fornece contexto para as compras contínuas de Grant Cardone — a queda de preço para 76.790 dólares (queda de 2,91% em 24 horas em fevereiro de 2026) demonstra o funcionamento do modelo mecânico conforme planeado durante momentos de fraqueza do mercado.

Olhando para o Futuro: Escala e Sustentabilidade

A visão de longo prazo de Grant Cardone enfatiza a manutenção, em vez de negociação. A Cardone Capital não planeia liquidar Bitcoin a curto prazo, tratando o ativo digital como um componente permanente do tesouro, juntamente com as operações imobiliárias. A empresa continua a direcionar o rendimento operacional para aquisições de Bitcoin durante retrações, enquanto sustenta o seu negócio principal de propriedades multifamiliares.

A importância mais ampla desta estratégia vai além do sucesso individual da empresa. O modelo de Grant Cardone demonstra que a acumulação de Bitcoin não requer alavancagem especulativa ou engenharia de balanço. Empresas sustentáveis que geram fluxo de caixa podem alocar capital para criptomoedas como uma reserva estratégica, integrando ativos digitais e físicos num quadro de portefólio unificado. Seja através do veículo cotado em bolsa proposto para 2026 ou da acumulação privada contínua, Grant Cardone parece comprometido em provar que a construção de tesourarias de cripto sem dívida é uma via viável a longo prazo.