Plus de la moitié des régions au Japon ont des prix de logements neufs supérieurs à 10 fois le revenu annuel

SelfStaking · 2026-04-07T08:48:48+00:00

Au Japon, la hausse des prix des nouvelles maisons dans les régions autres que Tokyo est également devenue nettement plus visible. Dans un contexte de hausse des coûts de construction et des prix des terrains, les prix de vente augmentent : le prix moyen dans les 24 préfectures, qui représentent plus de la moitié du Japon, dépasse plus de 10 fois le revenu annuel local. À l’échelle de tout le Japon, les nouvelles maisons deviennent de plus en plus difficiles à acheter pour les ménages salariés ordinaires.La société d’enquête immobilière Tokyo KANTEI a calculé, en se basant sur les 2024 logements nouvellement mis en vente, le prix moyen des nouvelles maisons par préfecture (converti à 70 mètres carrés), puis l’a divisé par le revenu annuel moyen local, afin d’obtenir le « ratio prix-revenu ». La moyenne nationale au Japon est de 10,38 fois, en hausse par rapport aux 10,09 fois de 2023, et elle dépasse le seuil de 10 fois pour la deuxième année consécutive.Un ratio prix-revenu supérieur à 10 signifie que, pour un ménage où une seule personne travaille, il est difficile d’acheter une nouvelle maison. Le directeur de MFS, qui propose un service de conseil en prêts immobiliers « MogeCheck », Shiozawa

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2026-04-07 08:48:48

Au Japon, la hausse des prix des immeubles résidentiels nouvellement construits dans d’autres régions que Tokyo devient également nettement visible. Dans un contexte de hausse des coûts de construction et du prix des terrains, les prix de vente augmentent : dans 24 préfectures du Japon, qui représentent plus de la moitié du pays, le prix moyen dépasse 10 fois le revenu annuel local. À l’échelle de tout le Japon, les immeubles résidentiels nouvellement construits deviennent désormais un bien difficilement accessible pour les ménages ordinaires de salariés.

La société d’enquête immobilière Tokyo KANTEI, en se basant sur les données par préfecture, a calculé pour 2024 le « ratio prix/revenu » en divisant le prix moyen des immeubles résidentiels nouvellement vendus (converti à 70 mètres carrés) par le revenu annuel moyen local. La valeur moyenne nationale au Japon est de 10,38 fois, en hausse par rapport aux 10,09 fois de 2023 ; elle dépasse 10 fois pour la deuxième année consécutive.

Un ratio prix/revenu supérieur à 10 signifie que, pour les ménages où seul un membre travaille, il est difficile d’acheter un logement neuf. Le directeur de la société MFS, « MogeCheck », qui propose des services de conseil en matière de prêts immobiliers, a déclaré : « En tenant compte d’un prêt sur 35 ans, il est plus réaliste que le prix du logement représente 5 à 7 fois le revenu annuel. S’il dépasse 8 fois, la vie devient difficile ».

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La société Nikkei, et le Financial Times ont fusionné en novembre 2015 pour former le même groupe de médias. L’alliance entre deux journaux, japonais et britannique, qui ont été fondés à la même époque au XIXe siècle, avance sous l’étendard de « des informations économiques de haute qualité et les plus puissantes qui soient », en développant une coopération étendue dans des domaines tels que des dossiers spéciaux communs. Cette fois, dans le cadre de cette démarche, un échange d’articles a été réalisé entre les sites chinois des deux journaux.

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