Bloomberg: Impulsado por la fiebre de la IA, el precio medio de las viviendas en San Francisco se dispara a niveles récord

Mensajes de BlockBeats, 7 de abril, según informa Bloomberg: los datos de la correduría Compass Inc. muestran que el precio medio de la vivienda en San Francisco se disparó en marzo hasta un récord de 2,15 millones de dólares, un 18% más que en el mismo periodo del año anterior. Esto se debe, principalmente, a la afluencia de riqueza impulsada por las nuevas empresas de inteligencia artificial que han creado ese patrimonio en la ciudad. Asimismo, los precios de los apartamentos en San Francisco también subieron de forma notable: aumentaron un 27% hasta 1,36 millones de dólares, ligeramente por debajo del máximo de abril de 2022 de 1.38M de dólares.

El principal analista de mercado de Compass, Patrick Carlisle, señaló en el informe: «Los cambios económicos provocados por la guerra en Irán —por ejemplo, el aumento de las tasas de interés y la volatilidad de los mercados financieros— no afectaron la dinámica extremadamente candente del mercado de San Francisco; esa ebullición está impulsada por las nuevas oportunidades de empleo y la riqueza generadas por el auge de las startups de inteligencia artificial».

Empresas de IA como OpenAI y Anthropic han desatado en San Francisco una nueva fiebre del oro, y los empleados han invertido su riqueza en esta ciudad, con el terreno muy compacto y casi sin desarrollo de viviendas nuevas. Compass indicó que, al menos, 22 viviendas se vendieron en marzo por más de 5 millones de dólares, estableciendo un récord mensual. Además, hubo 24 ventas de apartamentos con precios superiores a 3 millones de dólares, que también marcaron el máximo histórico mensual.

El aumento disparado de los precios de las viviendas en San Francisco contrasta con la moderada subida a nivel general en Estados Unidos: según los datos de seguimiento de Zillow Group Inc., a lo largo de un año, hasta marzo, los precios de la vivienda en todo el país solo subieron un 0,8%. El precio máximo previo de esta ciudad de California se produjo en abril de 2022, cuando los compradores se apresuraban a cerrar tratos antes de que se dispararan las tasas de interés.